Дом на Королева.Такими словами теперь реагирует одна из самых юных жительниц ростовского дома на Королева, 9, — четырехлетняя Мила на звонки в квартиру своей бабушки. И плачет. По рассказам более взрослых жильцов, психологическую травму ребенку нанесли ростовская управляющая компания «Пульс» и ее гендиректор Александр Бережной.

Совсем недавно управляющая обслуживала многоквартирный дом, пока собственники не отказались от ее сервиса. В ответ, как следует из заявления в отдел полиции №1 по Ростову, персонал «Пульса» с личным участием  гендиректора начал попросту крушить дом, пугать малолетних детей и бить бывших своих клиентов — причем бить «чужими руками».

Ростовчане, обслуживаемые «Пульсом», бойтесь!

Дебош на Королева

Жильцы рассказывают: девятого ноября 14-й этаж на Королева, 9, где проживает председатель совета дома Татьяна Василенко, заходил ходуном от ударов в дверь тамбура и яростной ругани. Татьяна Никитична хотела не открывать, но к ней пришла дочь с внучками — четырехлетней Милой и восьмилетней Катей…

В тамбур ворвалась разъяренная толпа из полутора десятка мужиков, сопровождаемая гендиректором «Пульса» Александром Бережным. Помимо последнего, здесь были и другие представители управляющей компании плюс отдельные жильцы дома.

Получив отказ выдать ключи от техэтажа, вошедшие бросились на Татьяну Никитичну в драку. Кто-то схватил за руки, начал трясти, нанося побои. А тем временем другие «добры молодцы» крушили замки, препятствующие проникновению на техэтаж посторонних.

Дебош.

Пока «свита» била женщину и ломала замки, Александр Бережной с главным инженером «Пульса» также не сидели сложа руки. Они выломали дверь в тамбур председателя совета дома. А затем — зачем-то унесли ее в неизвестном направлении.

Потом непрошеные гости уже ломились в квартиру Татьяны Никитичны. Правда, штурм жилья был менее успешен, нежели тамбура: вандалов как-то сумела выставить дочка.

Художества красноречиво изложены в заявлении в отдел полиции №1 г. Ростова. Хотя, по мнению авторов, отправить гендиректора-хулигана в менее почетные места не так-то просто. Как говорят, Александра Бережного «крышует» муниципальная власть. В качестве весомого аргумента мне показывают безответную жалобу на управляющую компанию «Пульс» переданную еще в сентябре в администрацию Ворошиловского района.

За что «Пульс» выгнали из дома?

История началась в нынешнем году — с того, что жильцы обратились в управляющую компанию «Пульс» с заявлением выполнить ремонт парапетов на кровле. Ориентировочная стоимость работ составляла 70 тысяч рублей, однако заниматься такой мелочевкой «Пульс» не пожелал. И вместо этого предложил отремонтировать крышу целиком — за 448 тысяч.

— Мы отказались, поскольку и без того «Пульс» ремонтирует кровлю несколько лет, в минувшем сезоне ему оставалось внести последний штрих — парапеты, — говорит член совета дома Татьяна Кирсанова. — К тому же, по нашим данным, растянутый по времени комплексный ремонт кровли стоил 330 тысяч рублей. Иными словами, создалось впечатление, что управляющая компания «Пульс» просто хочет разворовать деньги.

Аналогичные мысли возникли и после установки дверей, место которых, по мнению жильцов, на свалке. Ни одна из них не была ни запенена, ни утеплена. Когда же стали смотреть сметную стоимость, то ахнули. В нее включили масштабный перечень в принципе невыполненных работ: несуществующую окраску эмалью, ручной подъем металлоконструкций (на самом деле перевозимых на лифте) и прочие «прибамбасы».

По оценкам жильцов, двери лучшей управляющей компании «Пульс» отличаются неудовлетворительным качеством, поскольку они не отвечают федеральному закону «Об энергосбере-
жении», лично подписанному Путиным:
не «держат» тепло.

В конце концов жильцы велели «Пульсу» демонтировать двери и установили приличные конструкции. Одну из них, если верить заявлению в полицию, уже лично снял и увез генеральный директор. Неужели она ему так сильно понравилась? А как же собственные металлоконструкции? 

Учитывая и другие обманы, собственники приняли решение разорвать отношения с «Пульсом» и пригласить другую УК. Выбор пал на управляющую компанию «Дома Ростова».

В контексте этих событий интересен такой нежданный поворот: постановлением губернатора Ростовской области от 22 декабря 2011 года №263 «Пульс» признана лучшей управляющей организацией городского округа на Дону. Жильцы Королева, 9, с мнением Василия Голубева явно не согласны. Председатель совета дома Татьяна Василенко думала, что с подобной «лучшей управляющей компанией» весьма просто распрощаться и достойную замену найти. Однако не тут-то было.

— С тех самых пор персонал «Пульса» и отдельные соседи начали отравлять мне жизнь, — говорит Татьяна Никитична. — Меня оскорбляли в присутствии внучек, обзывая воровкой и мошенницей, подкупленной «Домами Ростова». Было дело, младшенькая Мила со слезами бросилась мне на шею, крича: «Бабушка, скажи им, что ты не такая!»

Устроенный на лестничной площадке дебош — новый виток обостряющегося конфликта.

Лампочки - ненужная роскошь?
Похоже, дав маху с качественными дверями, лучшая управляющая компания Ростовской области «Пульс» не стала отчаиваться. Она успешно наверстала свой энергосберегающий пробел за счет экономии энергии электрической. Секрет прост: в подъезде эксплуатируемой «многоэтажки» лампочки отсутствуют, а значит, здесь в принципе не может быть никакого перерасхода электричества.

ВСЕ ХОДЫ ЗАПИСАНЫ

Взаимоотношения ростовчан с «лучшей управляющей компанией Дона» в письмах (скан-копии прилагаются):

Пояснения к «роману в письмах»:

1. Как следует из запроса жильцов в лучшую управляющую компанию «Пульс», оплата тепловой энергии незаконно взималась не по показаниям счетчиков, а по нормативам.
А еще гендиректора просят официально проинформировать о других средствах, оставшихся на счету многоквартирного дома.

2. Александр Бережной в принципе не удосужился отвечать на этот запрос, ссылаясь на отчетное собрание собственников жилья от 9 июля 2012 г., которого не было.

3. Как следует из заявления жильцов, при начислении платежа за установку низкокачественных дверей их еще и обсчитали.

4. В ответ на отказ оплатить установку дверей гендиректор «Пульса» Александр Бережной захотел содрать с жильцов деньги за их демонтаж — вместо того чтобы выдать неустойку. Такая политика, разумеется, успешно повышает рентабельность бизнеса в ЖКХ, помогая лучшей управляющей компании работать без убытков.

5. Жильцы отказались от установки управляющей компанией «Пульс» дорогостоящих счетчиков, решив найти более расторопного подрядчика.

6. В ответ ратующий за энергосбережение гендиректор лучшей управляющей компании «Пульс» Александр Бережной дает понять, что все же установит счетчики лично.
Ибо нельзя доверять столь ответственное дело каждому встречному. Горя на работе, он, видно,  запамятовал, что не является руководителем ресурсоснабжающей организации и у него нет прав принудительно внедрять оборудование. Простим же сию оплошность, возникшую исключительно на почве трудового энтузиазма.

7. Неблагодарные жильцы все же переизбрали управляющую компанию. О чем новая организация — «Дома Ростова» — официально проинформировала УК «Пульс»,
как требует законодательство.

8. Как видно из документа, в ответ на официальный запрос теплоснабжающей организации «ЛУКОЙЛ-ТТК», с кем же ей заключать договор, Госжилинспекция признала законной управляющую компанию «Дома Ростова», проведя в доме проверку. Глупые собственники жилья, так и не оценившие «Пульс», сумели грамотно организовать перевыборы.

9. Та самая безответная жалоба в администрацию района.

10. А это — уже заявление жильцов на лучшую управляющую компанию Ростовской области в полицию.

Коммунальная мафия

В гангстерских боевиках, рассказывающих про зарю капитализма в западных странах, мафиозные кланы делят между собой различные высокорентабельные рынки. Одетые
в кожаные куртки спортивные молодчики сражаются за право торговли бензином, спиртом, наркотиками. В нашем же чудном XXI веке менее спортивные ростовские коммунальные чиновники, нередко с нажитым на своих постах характерным брюшком, похоже, взялись покорить иной рынок — управления приватизированными многоквартирными домами.

Сражаться  свежеиспеченным крестным коммунальным отцам приходится с женщинами и пенсионерами, которые обычно и проявляют наибольшую активность в жилищной сфере.

С точки зрения гангстерского жанра, картина выглядит не столь романтично, скорее — комично и одновременно гадко.

Впрочем, решив получить комментарии напрямую у, так сказать, живых героев новейшей истории российского жилкомхоза, я лично набрал телефон «Пульса».

К сожалению, узнать мнение гендиректора Бережного о переживаемых отраслью эволюционных процессах мне так и не удалось: сказали, что он в командировке. Правда,
по версии некоторых бывших клиентов, скорее, это бегство, о чем дали повод лишний раз задуматься бесконечные длинные гудки в сотовых телефонах гендира.

Но поскольку я все же настойчиво желал понять, куда и к чему движется реформируемое ЖКХ, то снова перезвонил в УК. На том конце провода пригласили мужчину, представленного главным инженером «Пульса».

— Добрый день, что у вас 9 ноября на Королева, 9, стряслось? Когда дверь на место вернете?

— А какое сегодня число и когда 9 ноября было? Да, там произошел какой-то конфликт,
но я не могу ответить по телефону. Надо ехать туда, разбираться с жильцами.

— А почему на «Пульс» заявление в полицию написали?

— На кого это написали? На меня лично, что ли?

— И на вас лично, и на «Пульс».

— Так идите в полицию, пусть они вам и комментируют. И у тех, кто писал, спросите.


В таком состоянии лучшая управляющая компания Ростовской области «Пульс» содержит почтовые ящики в доме на Королева, 9.

А эти ящики здесь будут установлены уже «Домами Ростова». Жильцы — «за», хотя ящики новой УК, возможно, и не самые лучшие в регионе. 


«Меня ведь не убьют?»

Я решил последовать телефонным рекомендациям, опросив различные стороны. Правда, сначала попросил прокомментировать нынешний исторический период развития жилкомхоза Александра Галыгина, директора пришедшей на смену «Пульсу» управляющей компании «Дома Ростова», который был более словоохотлив:

— Нам рассказали про инцидент. Да, я слышал такую версию: дескать, нынешнее ЖКХ переживает дикий криминальный период 90-х, через который прошли другие отрасли. Но в те далекие времена даже бандиты, способные пожечь чей-то ларек, избить или убить конкурента, никогда не трогали покупателей. Никто не бил ни ребенка, зашедшего за мороженым в «чужой» магазин, ни брутального водителя «Джипа», заехавшего на «чужую» бензозаправку. У меня к Бережному большая просьба. В следующий раз, когда его настроение будет скверным, не надо идти ни к Василенко, ни в эксплуатируемый нами дом на Королева, 9. Пусть пожалует в наш офис.

Самого же председателя совета дома мало интересуют переживаемые отраслью исторические метаморфозы. Равно как и особенности родственных клановых связей махрового ростовского чиновничества с ЖКХ.

— Я просто хотела найти лучшую управляющую компанию, — говорит Татьяна Василенко. — Я поступала по закону и даже предположить не могла, чем все это обернется. Теперь же отказываться от начатого поздно. Но все-таки меня ведь не убьют?

В свою очередь «Ростов-Дом» переадресовывает этот вопрос председателя лично мэру Ростова-на-Дону Михаилу Чернышеву. Спрашивать чиновников рангом ниже бессмысленно: ведь сентябрьская жалоба жильцов главе районной администрации на гендиректора «Пульса» так и осталась без ответа.

Михаил Чернышев.СКАЗАНО

«Необходимо подумать над созданием эффективной системы контроля деятельности управляющих компаний и о том, как повысить прозрачность их работы. Как правило, мы понимаем, что та или иная управляющая организация недобросовестно выполняет свою работу лишь после того как она уже успела обмануть горожан. Поэтому надо серьезно подумать над тем, как упреждать подобные ситуации, не доводя их до критических масштабов. Мы должны заранее получать информацию и указывать ростовчанам на компании, которые приходят на рынок только для того, чтобы набить свои карманы».

Мэр г. Ростова-на-Дону Михаил Чернышев.


Ваш выбор


Наш опрос

Какое слово точнее характеризует поступок персонала управляющей компании «Пульс» и Бережного?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Примечания к опросу:

Грабеж (или открытое хищение чужого имущества – то есть, в данной ситуации, возможно, двери), совершенный группой лиц по предварительному сговору, с незаконным проникновением в жилище, помещение либо иное хранилище, с применением насилия, не опасного для жизни или здоровья, либо с угрозой применения такого насилия, наказывается принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до семи лет со штрафом в размере до десяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца или без такового и с ограничением свободы на срок до одного года или без такового (статья 161.2 Уголовного кодекса РФ).

Самоуправство (вопреки установленного законом или иным нормативным правовым актом порядка совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином), совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет
(ст. 330.2 Уголовного кодекса РФ).

Нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, не повлекших легкого расстройства здоровья или временной утраты трудоспособности или совершение иных насильственных действий, не повлекших легкого расстройства здоровья или временной утраты трудоспособности. Наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо арестом на срок до трех месяцев (ст. 116.1 Уголовного кодекса РФ).

Просто поступок, недостойный мужчины, наказывается презрением общества.

Олег ПЕТРУШИН

Ссылки для раздумья:

  1. Постановление губернатора Ростовской области от 22 декабря 2011 года №263, объявившее «Пульс» лучшей управляющей компанией региона//Сайт Правительства Ростовской области
  2. Ростовские чиновники намерены контролировать управляющие компании //Сайт администрации Ростова

Читайте также:

Метки: ЖКХРостов

Комментарии: 133

  1. Галина пишет:

    А принцип “мой дом-моя крепость” похоже себя изживает и “мой дом” становится крепостью УК и ЖКХ. Как только собственники выбирают другую управляющую компанию, все вокруг наперебой говорят – правильно делаете, но Пульс вас не отпустит или Бережной вас не отпустит. И где же потерялось мое право распоряжаться моей собственностью? Очевидно в кабинетах чиновников.

    • VVP пишет:

      Тут собственно выбирать нечего и закон об УК написан таким
      образом что им никто ничего сделать не может. Недавно на сайте
      Водоканала прочитал что УК им задолжали 100 лимонов и такой
      монстр как Водоканал ничего с ними сделать не может а вы
      хотите чтобы простой обыватель боролся с УК. Я посмотрел
      судебную статистику УК Пульс и никто не выиграл у нее судебный
      процесс. Просто судья тоже Бережной но с другой фамилией

  2. VVP пишет:

    Все комментарии которые касаються Бережного , модер удалил.
    А вы хотите тут что то выяснить. Это одна банда

    • Ростов-Дом пишет:

      Уважаемый, удаляли и впредь будем удалять дублирующие друг друга комментарии, разбросанные в разных темах.
      Старайтесь контролировать мысли и фильтровать базар! Не разговаривайте сами с собой!
      Почитайте правила комментирования на этом сайте: http://rostov-dom.info/pravila-kommentirovaniya-na-gorodskom-portale-rostov-dom/
      Не можете их соблюдать – как ни печально, с вами придется расстаться.

  3. VVP пишет:

    Россия не Иран

  4. Nika пишет:

    Интересен судебный спор “Пульса”.Иск подан на другую УК “Дома Ростова” – суть – не мешай нам управлять домом. Но права “Пульса” то не нарушены. Судом предложено “Пульсу” обосновать иск в правовом поле. На мой взгляд ничего правового в этой ситуации нет. Но сам процесс очень интересен.

  5. Виктория пишет:

    А ООО”Дома Ростова” зайки пушистые?! Тогда пусть нам объяснят как мы у них оказались и как “инициативная группа” наши подписи подделывала. ? Откуда у них миллион долга энергосбыту и почему их банкротят в арбитраже? И что нам теперь со всем этим бардаком делать?

    • Nika пишет:

      Виктория, какая вам разница, какая УК.
      Вы не слова не говорите о работе УК, только одни эмоции. Вам явно нравится Пульс, вы там, случайно не работаете?

      • Виктория пишет:

        Мне очень большая. Я ее вообще не выбирала,и не хотела в этот рай! Равно как и большинство жителей нашего дома. И нигде я не работаю.Инвалид я.А до Пульса мне вообще никакого дела нет. Нам бы сейчас от ООО “Дома Ростова” отбиться. И остаться в своем ТСЖ.

      • Инна пишет:

        А теперь ответьте за свои слова про прекрасную компанию. Где она? И что делать обманутым жителям с километровыми счетами?

  6. Хомяк пишет:

    Да уже некого спрашивать! Канула в неизвестность со всеми деньгами жителей ,столь разрекламированная компания Дома Ростова. Как рассказал их уволившийся работник ,все эти хвалебные комментарии они сами себе и писали.

  7. Nika пишет:

    Что значит ОБМАНУТЫМ жителям?
    Почему жители накопили столько долгов?
    Что за сказка про уволившегося работника, который сам себя хвалил?
    Опять та же история -негативные безосновательные суждения .
    В реале дело видится так. Ни одна предшествующая компания не захотела мирно уйти и в дома ООО “ДР” шли двойные квитанции , это теперь распространенная практика, сформировался долг жильцов, который возложили на УК.

    • Хомяк пишет:

      А куда делись дома Ростова? И не сказка вовсе,а неприятная правда. А где компания -то, продана и развалена? Или с самого начала так и было задумано-денежки собрать и убежать?

  8. Валерий пишет:

    На сегодня это положение в большенстве МКД обслуживаемые УК. Ведь Все УК были созданы и назначены с пдделкой протоколов о их избрании под доблестным руководством администрации города и районов. И пока администрация их будет крышевать, беспредел УК будет продолжаться долго. Если кто то захочит заменить УК сразу включается ресурс по лживым обвинениям этих инициатив и их организаторов путем привлечения тех же жителей УК благо их очень еще много глупых которые за услугу готовы мать родную оболгать. Так что эта беда не толь ко у ВАС.

  9. Управдом пишет:

    Ждать от УК или УО рачительного отношения к МКД – себя не уважать.
    Преодолевайте природную лень, создавайте ТСЖ.

  10. Светлана пишет:

    Давно пора под суд отдать Бережного! зажрался завороволся и главное на него нет никакой управы!!!! Все дома от него страдают!!!!! Интересно почему суды и прокуратура оправдывают все его закононарушения???? А теперь он видите ли собрался в теплые страны на далекие острова на отдых!!!!!

  11. VVP пишет:

    ВСе , уже Бережного нет в Пульсе. Отворовался. Интересно куда его братан пристроил

  12. Виктор пишет:

    Наступил сентябрь 2015. Пульс, после того, как его продали мошенникам в 2013 вместе с домами, увидев, что мошенники в 2015 под следствием за расхищение денег ресурсных компаний, превратился в ООО “УК Ворошиловский”. И сегодня, на 31 марта 2016, у него уже в обслуживании 200000 м2!!!

  13. Виктор пишет:

    И никто никогда не задавался вопросом. каким? А вот каким. МУП ЕИРЦ был создан для того, чтобы не расхищались деньги, уплаченные жильцами за коммунальные услуги. И он успешно работал. В городе собирали на отопление примерно 1 млрд в год и перечисляли поставщикам тепла столько же. Но в СЖМ и ЗЖМ всегда оставались излишки собранных денег. Они и покрывали отпущенное тепло в старые районы города. Так вот было. А когда в 2006 ЖК РФ стал требовать, чтобы все стали коммерсантами, то профицитные районы (СЖМ и ЗЖМ) остались с излишними деньгами. Это не один десяток миллионов. А перерасчета и возврата в 2006-2007 не было. И куда же они делись? Угадайте, ростовчане…

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru