Некуда крестьянину податься. И горожанину.Пятый год организуя акцию «Любимый дворик», ростовские власти и пивовары «Балтики» выставляют себя на посмешище.

На прошлой неделе ростовская пивоваренная компания «Балтика» провела очередную акцию в рамках ежегодно организуемой совместно с городскими властями политической пиар-компании «Любимый дворик». На сей раз ее содержание свелось к семинару, посвященному модной теме по проблемам энергосбережения, которая имеет относительно отдаленное отношение
к внутридворовому благоустройству. Впрочем, суть проблемы даже не в этом.

Главный парадокс — собственники бывших советских многоквартирных домов Ростова
в большинстве своем остались без дворов. Несколько лет назад в рамках реализации Жилищного кодекса РФ власти были обязаны передать в общее имущество многоквартирных домов придомовую территорию. Процесс прошел в нарушение постановления Правительства РФ №491 (п. № 2 Ж)  и других подзаконных актов, собственники жилья получили в свое владение лишь два метра земли от стен бывших муниципальных домов, остальные площади чиновники незаконно оставили за собою. И теперь не желают
их содержать.

Зачем мэру чужая песочница?

Пятый год организуемая чиновниками и пивоварами акция провоцирует любого здравомыслящего человека усомниться в собственном рассудке. Мало того, что городские власти откровенно нарушают субординацию, «корректируя» вышестоящий документ, так еще после этого не ведут себя «тише воды, ниже травы», что было бы на их месте весьма адекватным поступком. Забрав у жильцов пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки и прочее имущество, теперь ненавязчиво пытаются перевалить с больной головы на здоровую нажитую проблему содержания городского имущества.   

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Пиар-акция "Любимый дворик".

Власти и пивовары пиарят бренд «Любимый дворик».

Из пресс-релиза «Балтики»:

«В августе конкурсная комиссия посетит и оценит дворы, которые зарегистрировались для участия
в конкурсе. Итоги конкурса будут подведены
в сентябре, в День города Ростова-на-Дону,
и объявлены имена победителей. Информацию
о конкурсе можно получить по телефону «горячей» линии компании «Балтика» 8-800-333-33-03».

Иными словами, заморочив головы  ростовчанам-безземельцам, теперь им пытаются навязать свою работу по содержанию муниципального имущества. Причем приватизировать дворы
по закону многим ТСЖ и ЖСК просто не дают, а самостоятельно их содержать чиновники не могут, занимая позицию собаки на сене (1).

Казалось бы, подобное крохоборство просто не уместно, зачем нужна тому же мэру Ростова чужая песочница? Или окружение городского главы хочет играть в бирюльки на площадках для малышей в чужих дворах? Признаться, сегодня у нас есть все основания предполагать, что хватательный рефлекс ростовских властей и их близких родственников к чужим земельным наделам развит чрезвычайно, свидетельством чему являются свежие уголовные хроники ГУВД области (2).

Главный враг коммунальной реформы

Впрочем, похожее беззаконие царит и во многих других городах, где так же попираются права граждан на дворовую лужайку или детскую площадку. В дальнейшем же при попустительстве властей сторонние фирмы начинают строительство антиэкологичных автостоянок, небоскребов, рюмочных или торговых центров. Живой тому пример —застроенный (местами «окна в окна») исторический центр Ростова, чьи дворы теперь теряются в тучах припаркованных машин и задыхаются от выхлопных газов. На этих территориях могли бы расти цветы, если бы жильцы защитили права в свое время.

Еще один аспект в поднятой теме — материальный ущерб, нанесенный ростовчанам местной властью, благо ростовская земля стоит недешево. Бесплатно приватизировав крупный участок придомовой территории, собственники на вполне законных основаниях могут просто продать часть земли, направив полученные деньги на тот же капитальный ремонт жилья. Или сдавать
в аренду часть двора под продуктовые палатки, а выручаемые деньги тратить на частичную компенсацию жилищно-коммунальных услуг.

Ростовский двор  в центре города.

Кстати, намеченная на ближайшие годы реализация нашумевшего 261-ФЗ («закона
об энергосбережении»), на продвижении которого спешит пропиариться все та же «Балтика», неизбежно потребует больших финансовых вливаний в многоквартирные дома,
а платежеспособность многих потребителей — на пределе.

Сколько стоит земля в Ростове (рублей/сотка):

РайонСредняя стоимость
(руб. за сотку)
Средняя стоимость участка земли со всеми коммуникациями (руб. за сотку)
В целом по всему городу9002911010065
Пос. Александровка603973632884
Западный 787719872689
Нахичевань11344181168572
Центр14056611477860
Сельмаш 8925601053566
Северный 577376844821

*По данным на весну 2011 г.

СКАЗАНО

«Бедный человек не в состоянии эффективно содержать собственность, управлять ею, защищать от преступных посягательств. Рано или поздно он ее потеряет и снова станет претендентом на социальное жилье».

(Сергей Глазунов, Владимир Самошин «Доступное жилье. Люди и национальный проект». Москва, 2006 г.).

Медведев велел снизить коррупцию

Ряд экспертов отмечает несовершенство законодательства, препятствующее формированию придомовой территории. Но, господа, никто не отменял известное постановление Правительства РФ №491, предусматривающее передавать в собственность жильцов элементы благоустройства, являющиеся частью организма многоквартирного дома! У нас же
не выполняются даже элементарные требования закона.

Прошлой осенью президент РФ Дмитрий Медведев распорядился разработать нормативы определения границ придомовой территории — данная мера одновременно призвана снизить коррупцию в органах муниципальной власти. Иными словами, теоретически документ не даст возможности чиновникам за взятки продавать и передавать в аренду сторонним лицам чужие дворы. А пока тянется волокита, власти развлекаются самопиаром в акции «Любимый дворик».

Кто во дворе хозяин?

Жильцы элитных новостроек успешно решили земельный вопрос.

Как отмечала президент ассоциации «Жилищная стратегия» Галина Хованская, по сей день никто не отменил нормативные документы о земле, которые морально пусть и устарели, но остаются в силе. Опираясь на них, собственники, пока не поздно, еще имеют шанс вернуть свое законное имущество. Впрочем, это уже отдельная тема, которую мы поднимем
в ближайшем будущем.
Олег ПЕТРУШИН,
фото автора

Ссылки:

  1. Кому светит ремонт «внутрикварталки?»
  2. Уголовное дело на дочь мэра по факту земельной сделки.

Читайте также:


Метки: ЖКХРостов

Комментарии: 2

  1. Александр Чакински пишет:

    К сожалению, очередное нарушение закона (или, точнее говоря, его полное игнорирование) со стороны городских властей. Статья – актуальная и злободневная. Можно было также написать в ней про общегородские апрельские субботники по благоустройству дворов, на которые власти “заботливо” просят выйти ростовчан

  2. Сергей пишет:

    В Ростовской обл.чиновники отменяют Федеральные законы, а покуратура забила на этот сипаратизм или она в доле?..

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru