Организации коммунального комплекса обязаны разработать и с ноября предоставлять жильцам услугу по установке поквартирных приборов учета. В противном случае их ждут штрафные санкции от федеральной антимонопольной службы.
Аналогичную услугу за дополнительную плату теперь обязаны предоставлять и управляющие компании. Об этом сообщила начальник отдела министерства ЖКХ Ростовской области Марина Положий.
Напомним, что к 2012 году собственники жилья должны установить за свои деньги как общедомовые (на воду, тепловую и электрическую энергию), так и поквартирные приборы учета (на воду, газ и электроэнергию). За невыполнение этих требований организации, управляющие многоквартирными домами, ожидает еще один штраф — в размере от 5 до 30 тысяч рублей.
Что же касается собственников жилья, то после 1 января 2012 года последние будут обязаны обеспечить допуск в квартиру специализированной организации, которая установит им счетчики «добровольно-принудительным» методом. Такими суровыми методами федеральные власти намерены продолжать реформирование коммунальной отрасли в ходе реализации закона об энергосбережении.
Впрочем, утверждая сей документ, государство предусмотрело не только кнут, но и пряник. Каждый россиянин имеет право установить счетчик в кредит сроком на пять лет и погашать его за счет экономии энергоресурсов. Если, конечно, у него это получится, а не придется, наоборот, платить больше.
— Мы получаем от населения вал жалоб, многие по незнанию обращаются с криком о помощи, сообщая, что не могут позволить себе установку узлов учета, — констатировала Марина Положий. — На самом же деле поставщики коммунальных ресурсов должны предоставлять гражданам услугу как по единовременной установке узлов учета, так и в кредит на пять лет. При этом годовые проценты не должны превышать ставку рефинансирования Центробанка.
По словам Марины Положий, предусмотренные сроки внедрения этих услуг уже подходят к концу, однако пока мало кто из монополистов официально обнародовал свои предложения. К одним из немногих относится ростовский водоканал, хотя предусмотренный предприятием сервис пока еще нуждается в корректировке:
— Водоканал просит за счетчик 3,5 тысячи рублей, а на рынке он стоит около шестисот. Люди идут на рынок, но купленное здесь оборудование коммунальное предприятие «не принимает».
Отметим: государство обязывает монополистов и обслуживающие дома управляющие компании предоставлять услугу по установке узлов учета, но право выбора подрядчика остается за самим жильцом. Последний может выбрать не только «коммунальщиков» или УК, но и любую специализированную организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности. Но нанимать для установки этого оборудования гастарбайтера или покупать счетчик в неспециализированном магазине, а уж тем более «с рук» явно не стоит. Скорее всего, забракуют при поверке.
«Может выбрать не только коммунальщиков» или УК, но и любую специализированную организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности
А есть ли список таких лицензированных организаций?
К сожалению, пока такого списка никто не составил. Остается самому спрашивать лицензию.
Кто может сказать сколько стоит установка ОДПУ на каждый вид коммунального ресурса в 5этажке-хрущевке. Слышал разные версии от 10 до 400 тыс. руб. – чему верить?
если квартира не приватизирована и в ближайшее время не будет приватизирована,кто будет платить за счетчики и установку? на 1 декабря получен счет за квартплату с повышенным учетом горячей воды на 3 тысячи рублей больше чем положено. ответ компании ООО”ЮГ ТТ” ген.директора ТКАЧЕНКО С.Н.-”ЭТА КОРРЕКТИРОВКА ЗА 2009 ГОД,ТАК КАК НЕТ СЧЕТЧИКОВ”. НА КАКОМ ОСНОВАНИИ ЭТА КОРРЕКТИРОВКА ПРОХОДИТ НЕ ПО ВСЕМУ ГОРОДУ,А ВЫБОРОЧНО. ПО УКАЗУ ПРЕЗИДЕНТА УСТАНОВКА СЧЕТЧИКОВ ДО 2012Г. ПОЧЕМУ ТОГДА С НАС БЕРЕТСЯ ЭТА КОРРЕКТИРОВКА ЗА ГОРЯЧУЮ ВОДУ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. ЭТА ИСТОРИЯ БЫЛА И В 2009Г.,НО СУММА БЫЛА НАМНОГО МЕНЬШЕ. прошу ответить-где и как найти правильное решение этих вопросов??? СПАСИБО.
Здравствуйте, Наталья.
С обязанностью собственников жилья ставить счетчики до 2012 года ваша проблема никак не связана. Кстати, ставить счетчики в муниципальных квартирах по идее город должен за свой счет.
И ответ гендиректора ООО “Юг ТТ” Ткаченко нельзя считать сколько-нибудь имеющим отношение к практике действующего законодательства. На самом деле корректировка платежей по Постановлению правительства РФ №307 осуществляется никак не в наказание за отсутствие счетчиков. А как раз наоборот – прежде всего для жителей, в квартирах которых установлены счетчики. Подробно об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2010/02/oplata-po-schetchiku/
Однако то же самое постановление в пункте 19 имеет некоторую “лазейку”, позволяющую коммунальщикам применять корректировки и к жильцам, платящим по нормативу. Но, к счастью, уже есть прецеденты, которые позволили в судебном порядке отменить правомерность подобных перерасчетов. В частности, об этом говорится в Постановлении №525 Высшего арбитражного суда РФ за 2009 год.
О положительном опыте решения проблемы, подобной вашей, вы можете прочитать в этом материале:
http://rostov-dom.info/2010/07/kupanie-slona-v-vannojj-ili-oplata-po-normativu/
СПАСИБО ЗА НЕ КОНКРЕТНЫЙ ОТВЕТ.я ставила вопрос о том,почему такая оплата горячей воды(в моей квартире проживает 3 человека и я должна заплатить за горячую воду 4289руб.,из которых корректировка составляет 3514руб.88к.,хотя в прошлом году в октябре месяце делалась корректировка 1680руб.). мой вопрос состоит в том,что моя квартира муниципальная и обязана ли я оплачивать эти 4 тысячи не понятно за какую воду,и я не одна в этом районе,где были начислены неизвестно какие тысячи, а так же я просила рассказать почему такая корректировка сделана не по всему городу. хотя переЙти дорогу на другую сторону,там никакой корректировки не производилось(СТРОЙГОРОДОК,БОЛГАРСТРОЙ).конкретно ответьте оплачивать эти тысячи или нет??????????? СПАСИБО.
Наталья, отвечать на ваши КОНКРЕТНЫЕ вопросы должны КОНКРЕТНЫЕ организации, которые являются исполнителями коммунальных услуг в вашем доме. И уж во всяком случае какая бы то ни было претенциозность тона здесь никак не уместна: вы сами должны решать, как вам жить, за что платить, что для вас обязательно, а что нет и готовы ли отвечать за собственные решения, если дело дойдет до конфликтов с законом.
Мы вам попытались обрисовать общую ситуацию с коммунальными платежами и с принципом корректировки, дали ссылки на материалы, которые помогут вам сделать правильные выводы. В любом случае чтобы разобраться в своей проблеме, как и в любой другой, надо напрягать мозг, изучать закон и практику его применения в России. Без этого невозможно понять, обманывают вас или нет.
Не случайно вам предложили внимательно прочитать статью “Оплата по счетчику” – там даны очень подробные комментарии к постановлению правительства РФ №307, регламентирующему порядок расчета коммунальных платежей по нормативам или по счетчикам, включая корректировки.
По этому самому постановлению корректировка может производиться как для жильцов со счетчиками, так и без них. Корректировка по сути – это устранение разницы между фактическим объемом коммунального ресурса, поставленного в дом, и тем объемом, который посчитан, – по нормативам или по индивидуальным счетчикам.
Разница существует потому, что в каждом многоквартирном доме возникают потери ресурса – из-за прохудившихся труб или старой проводки. Также возможен перерасход, если какие-то пользователи подключились к сетям нелегально или, например, в каких-то квартирах живут незарегистрированные граждане – за “коммуналку” они не платят, а воду, свет и прочие блага используют.
Вот эти-то потери и перерасход устраняются за счет корректировки, которую обычно делают раз в год, если иное не предусмотрено в договоре управления многоквартирным домом.
Естественно, в каждом доме сумма корректировки разная, потому что разница между фактическим и расчетным объемами ресурсов индивидуальна. Понятно, что когда дом находится в хорошем состоянии, его коммуникации не прохудились и не постарели, потери будут минимальными. Кстати, отвечать за это должна УК, поскольку жильцы оплачивают содержание и ремонт жилья. Другая обязанность управляющей организации – выявлять “воров” энергоресурсов.
Да, сумма корректировки, которую вам посчитали, очень большая. Но вам никуда не уйти от необходимости самостоятельно выяснить причину, по которой вам насчитали такие огромные доплаты. А уже потом, если сочтете объяснения соответствующих инстанций неудовлетворительными, можете оспаривать их и жаловаться в контролирующие органы. Их адреса и телефоны перечислены здесь:
http://rostov-dom.info/2010/10/kuda-zhalovatsya-na-zhkkh/
Но если вы ждали, что журналисты сайта “Ростов-Дом” на манер римского папы выдают индульгенцию, в которой написано: “Ни за что, никому и никогда не платите, дорогие читатели!”, вы сильно ошибались. Нет у нас таких полномочий. Наше дело – предоставить информацию. Ваше – разобраться в ней и дальше поступать по-своему, как обычно и делает взрослый человек.
Добрый день. Какие будут применены штрафные санкции или иные другие к собственнику жилья, если до указанного срока 01.01.2012года не будут установлены ИПУ в квартире,
Здравствуйте, Марина.
Депутаты Госдумы приняли поправки в Закон об энергосбережении, в результате чего “крайние сроки” установки поквартирных счетчиков предполагают отодвинуть до 1 июля 2013 года.
Вообще же стимулировать граждан к установке индивидуальных узлов учета предполагается прежде всего экономическими методами, например – путем значительного повышения нормативов потребления коммунальных услуг, при которых жить без счетчика станет ну очень накладно. Об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2010/12/schetchiki-razdelyat-nas-na-schastlivykh-i-normalnykh/
Здравствуйте. А как установка поквартирных счетчиков будет проводиться в коммунальных квартирах?
Если комнаты коммунальной квартиры находятся в собственности жильцов, то поквартирные счетчики будут устанавливаться с согласия всех собственников.
Это вытекает из п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ: “Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников”.
После этого показания счетчика, установленного в “коммуналке”, могут использоваться для внутренних расчетов между жильцами пропорционально количеству фактически проживающих в каждой комнате человек.
Конечно, оптимальным вариантом, когда это возможно, является установка узла учета в каждой комнате – например, счетчика электричества.
Кто заставит меня установить счетчики, если в семье нет лишних денег и маленькая зарплата? установку бесплатно не предлагают.
какой выбор сделать: кормить семью или заплатить за установку счетчика и остаться голодными и раздетыми?
Добрый день, подскажите, какие цены на установку счетчика на газ с учетом проекта и всего остального?
По данным наших читателей, узнававших последние расценки:
- сам счетчик стоит 1550 руб.;
- затем надо снять ксерокопию последней платёжки и взять справку, что долга по газу нет;
- затем сделать ксерокопию договора на техобслуживание;
- затем заказать справку ВДПО (у пожарников) – она стоит 900 руб. 42 коп.;
- установка счётчика стоит от 5000 руб.
Справка ВДПО нужна только для частных домов. С сентября 2010 г. она отменена для квартир.
За установку счётчика в квартире я заплатила 1980 руб. в конце октября 2010 г. по квитанции ( в Советском районе). Правда ждала долго, с августа месяца.
Моей 85-летней матери предлагают поставить счётчик в квартиру за 6 тыс. руб. при этом сам счётчик говорят стоит 3 тыс. руб. (кировский район, Университетский, 133). Откуда такие цены – не объясняют.
Она отказалась.
здравствуйте.
скажите пожалуйста, обеспечивается ли какая-нибудь гарантия, что ничего не будет повреждено при установке счетчика (на воду и газ)? если у меня нет физической возможности снять кухонный шкаф, отодвинуть унитаз, то есть вероятность, что мне все это разобьют и спалят без всякой ответственности?
Ну, если будут устанавливать люди с кривыми руками и с переклиненной башней, то гарантий никаких. А если нормальные работяги, то всё обойдется без эксцессов.
Могу ли я сам приобрести и установить общедомовой счетчик
Поквартирный – да, если вы располагаете необходимыми навыками и купленное оборудование соответствует предъявляемым требованиям.
Здравствуйте, расскажите пожалуйста порядок установки и регистрации счетчиков на воду, какие организации могут это делать, счетчики уже купил. Спасибо
Всем этим вопросам на сайте посвящена отдельная статья:
http://rostov-dom.info/2010/10/schetchiki/
В прошлом месяце получил платёжку по ЖКХ,в которой не было графы показаний электросчётчика.В УК сказали ,что я должен поменять счётчик,он стоит с 1978 г.Так как я уезжал.то не занимался этим.В этом месяце получил новую квитанцию ,в которой опять нет графы учёта электроэнергии,но к оплате представлена сумма рассчитанная по каким-то нормам.Законно ли это?Заранее благодарю.
Здравствуйте, Алекс.
Согласитесь, вопрос о том, законно ли, что представленная к оплате сумма рассчитана “по каким-то нормам”, не слишком конкретен. Наверное, сначала стоило бы уточнить у своей УК, по каким именно.
Вообще же постановление правительства РФ №354 (Правила предоставления коммунальных услуг) предписывает определенный порядок расчетов при непредставлении или несвоевременном предоставлении данных приборов учета либо при выходе из строя индивидуальных счетчиков:
- в течение трех месяцев платежи рассчитываются по объемам среднемесячного потребления за прошлый период;
- по истечении трехмесячного срока (если потребитель так и не “одумался”) — по нормативу потребления коммунальных услуг.
Речь идет не об неисправности счетчика, а несоответствии его нормативам. Счетчик, видимо, класса точности 2,5, что сейчас недостаточно.
Меня интересует законно ли исключение из платёжки показаний счётчика,а потом предъявлять к оплате расчёт по нормативам
А с кем у вас заключен договор на поставку электроэнергии? И как и в какой форме вы передавали информацию о показаниях квартирного счетчика ранее? И как это делают ваши соседи?
Договор с УК.В общей квитанции напечатаны графы для показаний всех счётчиков.
Возможны варианты.
Например, в некоторых домах жильцы передают показания счетчика исполнителю коммунальных услуг по телефону или по Интернету.
В любом случае ваш счетчик признан устаревшим. До его замены показания прибора могут считаться недействительными.