Уважаемые читатели!

Информация, изложенная в данной статье, во многом устарела. Читайте актуальный комментарий застройщика микрорайона «Солнечный» о положении дел в поселке.

"Солнечный": дорога к дому.

"Солнечный": дорога после дождя.

«Не обманешь — не продашь» — любимый лозунг бизнеса по-русски уже почти не вызывает возмущения
у притерпевшегося соотечественника.

Однако фальшь «продающих» рекламных картинок и бодрых текстов становится особенно грубой на фоне суровой действительности. А красивые слова о реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» превращаются в полный блеф на территории многострадальной третьей очереди микрорайона «Солнечный».

Благодаря прессе и Интернету история коттеджного поселка «Солнечный», расположенного к югу от Ростова и территориально относящегося к Батайску, стала притчей по языцех.

С одной стороны — и это версия официальная, — «Солнечный» позиционируется как первая малоэтажная застройка «европейского типа» на Дону. В рекламных проспектах и на проплаченных застройщиком газетных и журнальных полосах вы прочитаете о прогрессивных технологиях быстровозводимого жилья, уютной и недорогой «малоэтажке», развитой социальной инфраструктуре, оптимальном соотношении цены и качества, идеальной среде обитания и, разумеется, об особой миссии застройщика — компании «НЖК-Юг», всерьез и надолго взявшейся за реализацию национального проекта «Доступное и комфортное жилье» на Юге России. Относительно «Солнечного» ангажированные пиарщики даже придумали эффектную метафору — «донская Рублевка».

Совсем с противоположной стороны оказываются «некоммерческие статьи» на ростовских интернет-ресурсах и горькие записи в личных блогах. Сюда же можно присовокупить обрастающую многочисленными «бумагами» нервную переписку жильцов «Солнечного» с разными ответственными инстанциями, а также ленивые и небрежные ответы последних. Акценты там совершенно другие.

Люди  — непосредственные участники событий, они же «жертвы нацпроекта», — сообщают о том, как застройщик, получив сполна все положенные по договору средства дольщиков, преспокойно оставил третью и четвертую очереди «Солнечного» жить на стройплощадке.
Ибо дома до сих пор (уже шестой год!) не введены в эксплуатацию, инженерные сети не приняты поставщиками коммунальных ресурсов, нарисованные в генплане поселка детский сад, школа, супермаркет, поликлиника, аптека и спортивная площадка навсегда останутся прекрасной мечтой, а попросту — обманом доверчивых клиентов. Ну а отсутствие самого главного элемента благоустройства — дороги и пешеходного перехода — не только превращает путь домой в опасное приключение, но уже стало причиной серьезных травм нескольких детей.

КРАТКОЕ РУКОВОДСТВО

Как доехать до Батайска

Ни автобусной остановки, ни автотранспортной развязки в «Солнечном» нет.  Перейти дорогу без «зебры» решаются только камикадзе. Поэтому у жителей «донской Европы» — особый способ хождения к врачу.

Допустим, надо попасть в батайскую поликлинику. Человек выходит на трассу, ждет милости — остановится автобус или не остановится. Если остановился, едет в Ростов до Часового завода на Ворошиловском. Переходит через дорогу на противоположную строну улицы, садится на батайский автобус и едет в обратном направлении. Часа через три счастливец у цели — на пороге поликлиники в Батайске.

 

Все включено?

Как, почему, за что? Поскольку ни государство в лице мэрии Батайска, ни «око государево» — прокуратура Ростовской области, ни бизнес, представленный инвестором и застройщиком микрорайона ООО «НЖК-Юг», внятных ответов на эти глобальные вопросы все равно не дают, попробуем хотя бы восстановить хронологическую канву драматического сюжета.

Образцово-показательная первая очередь.

Образцово-показательная первая очередь.

В 2004 году нынешние жильцы третьей очереди «донской Рублевки» заключили договор долевого участия с первым застройщиком — компанией «Ростнефтересурс» («РНР»). В договоре четко оговаривались обязанности сторон и срок сдачи объектов — полгода. Стоимость «квадрата» в будущем микрорайоне составила 300 евро — застройщик заложил в этот параметр и строительство каркасно-панельного дома, и подсоединение «удобств», и сооружение дорог, и обеспечение соцкультбыта, и даже норму собственной прибыли.

Скажем сразу: сроки строительства в «первом поселке европейского типа» были сорваны, и очень значительно. Полтора года вместо шести месяцев — какая Европа смирилась бы с таким непрофессионализмом и халатностью «бизнесменов»? Но «европейцы российского разлива» отличаются небывалой толерантностью к безответственности и разгильдяйству. Люди ждали и верили.

Не обошлось и без будничных драм. Среди тех, кто подписал договор с «РНР», оказалось несколько «северян». В положенный срок бурильщики и нефтяники продали дома и с чадами, домочадцами и контейнерами двинули на благословенный юг в наивной уверенности, что здесь их ждут свежеотстроенные коттеджи. И очутились, как перед фактом, перед голым фундаментом…

Добро пожаловать в Зону

Здесь играют дети.

Здесь играют дети.

Вялотекущая стройка продлилась до 2006-го.
Но новоселье все равно получилось безрадостным: жильцы въехали в дома без воды, канализации, света и тепла.

К этому времени «РНР» тихо сошел со сцены, уступив за долги поселок «Солнечный» компании с гордым именем «НЖК» — «Национальная жилищная корпорация». По договору уступки прав и обязанностей недостроенные очереди отошли вместе с участком и правом на аренду земли новому застройщику. Земля была лучшей и самой лакомой частью «наследства». Обременение же в виде недовольных жителей, недоделанных коммуникаций и непроложенной подъездной дороги — тягостной и нежеланной.

«НЖК-Юг» расправляться с долгами предшественников не спешила. Предоставим слово старожилам третьей очереди «Солнечного».

— Въехав в дом к 2006 году, мы год прожили без воды, — рассказывает мать двоих детей Александра Бурикова. — Таскали из колонки канистрами, после смонтировали баки в подполье и качали воду шлангом. С тех пор у нас стойкая привычка экономить воду и закрывать все краны в пределах досягаемости. Отапливали дом калориферами и лишь в ноябре 2007 года смогли подключиться к газу. О подъездных путях к третьей очереди нам сказали прямо: «Дорога — ваша проблема, а не наша». А недавнее отключение света за долги застройщика полностью погрузило в пещерную жизнь: абсолютно все услуги ЖКХ в наших домах «завязаны» на электричестве.

Говоря о своем житье-бытье в «донской Европе», люди привычно употребляют слова «резервация» и «гетто». Ведь тогда, в 2004-м, они покупали дома в благоустроенном поселке с развитой инфраструктурой — согласно генплану, а оказались в тупиковой зоне без дорог, отделенной от остального поселка забором с колючей проволокой.

Для журналистов, повадившихся в «Солнечный» из Ростова, «местные» организуют экскурсии по давно устоявшемуся маршруту. Наверное, именно так Сталкер водил любопытных по Зоне. Со странным чувством нереальности происходящего идешь по обрывающейся в никуда дороге из кривых бетонных плит с огромными зазорами, а тебе показывают «экспонаты» — обычные жизненные декорации этих людей:

— Вот тут котлован на месте детской площадки; здесь рабочие сбрасывают строительный мусор, а эту землю возле строительного вагончика используют как отхожее место за неимением оного; этот гниющий остов — недостроенный супермаркет; здесь построили еще один таунхаус, хоть на генплане обозначен детский сад. И идите осторожно — под ногами могут быть гвозди и битое стекло!

Попутно экскурсанты узнают много захватывающих деталей туземной флоры и фауны.
«В гости» к третьей очереди регулярно забредают коровы, заползают змеи, заходят на огонек веселые цыгане, разбившие неподалеку табор. Охраны в «резервации» нет, поэтому ромалэ возвращаются в шатры не с пустыми руками. А идут они «за добычей» и обратно через живописный луг — большой участок земли, поросший густой высокой травой. Совсем недавно это приличных размеров «пятно» было довеском к «недострою», а ныне, по слухам, отчуждено. И, как шепчут «знающие», возможно — во владение сыну батайского мэра Путилина.

НАТЕ!

Коттеджный микрорайон «Солнечный»: яркая жизнь
в солнечном свете

«Застройщиком является ООО «Национальная жилищная компания — Юг». Деятельность холдинга имеет, помимо созидательной, значительную социальную направленность. Именно поэтому он является активным участником инвестиционной программы нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Холдинг «НЖК» твердо намерен превратить поселок Солнечный в один из самых удобных и благоустроенных в Ростовской области».

Источник: официальный сайт «НЖК-Юг».

 

Какие ко мне претензии?

Эх, дороги, пыль да туман.

Эх, дороги, пыль да туман.

Положим, нет ничего чрезвычайного для бизнеса по-русски в том, чтобы «кинуть» людей, «найти общий язык» с властями, а невыполнение принятых на себя обязательств возвести в жизненный принцип. Но ведь при всем при этом остается еще одна важная задача — сделать хорошую мину при плохой игре, сохранить лицо и «деловую репутацию». Пусть даже не имея на это особо веских оснований.

Полистаем не столь уж древние и пожелтевшие архивы, чтобы проследить, как менялась «трактовка» ситуации в «Солнечном» в устах застройщиков. Сразу после передачи домов «НЖК-Юг» тогдашний директор компании Виктор Прохачев сообщил деловому еженедельнику «Город N»:

— У нас есть проблема с 3-й и 4-й очередями, где строительство индивидуальных домов, согласно заключенным договорам, должно было завершиться в прошлом году. Там не подведены инженерные сети, есть только электроэнергия по временной проводке. Дольщики уже обращались по этому поводу к мэру Батайска. Нами принято решение завершить строительство этих очередей. Но есть определенные сложности, например, с проектно-сметной документацией. Я думаю, что мы решим эти проблемы. Но есть еще одна сложность: из 43 дольщиков только 11 заключили договоры с компанией «РНР-Строй». Остальные — с другими. Их деньги остались в этих организациях. Что касается сроков — их назвать трудно, ведь мы пока не знаем всего объема работ по отдельным домам.

Посчитать необходимые для «облагодетельствования» дольщиков инвестиции взялся уже следующий гендир — Александр Деркач, о чем проинформировал общественность с помощью мультипортала km.ru:

— На средства корпорации будут проведены инженерные сети к уже построенным коттеджам, которые, вопреки договорным обязательствам перед дольщиками, не сделал бывший застройщик. Сейчас даже сложно определить, сколько понадобится средств на проведение всех коммуникаций, поскольку мы получили объект без какой-либо проектной документации. Но, по предварительным подсчетам, эта сумма составит не менее 25 миллионов рублей.

Оспорить категоричные заявления столичных преемников тут же взялся генеральный директор «РНР» Вадим Никулин:

— Все компании, с которыми дольщики заключали договоры, передали права по этим договорам, активы и деньги дольщиков в «РНР-Строй». Мы показывали дольщикам баланс «РНР» и предоставили документы о передаче. Что касается проектно-сметной документации, то без нее нам не выдали бы разрешение на строительство, а оно было получено еще в 2004 году. Мы не документы должны были передать НЖК, мы передали им всю компанию. Базовая документация существует, разрешение на строительство в феврале 2006 года было продлено на год. Нарушение сроков сдачи — это, конечно, плохо, но готовность по объектам сегодня составляет
90–99%. Дольщики могут быть спокойны. Сети можно закончить за два месяца — необходимо лишь осуществить врезки в магистрали.

Два месяца, однако, растянулись на несколько долгих лет. Деньги дольщиков, вложенные в строительство коммуникаций и благоустройство, так и не были найдены, а «25 миллионов собственных вложений» с ходом времени почти удвоились. Так, уже в начале 2010 года, заместитель директора «НЖК-Юг» Владимир Беляев сообщил корреспонденту ростовского городского сайта 161.ru, что свои обязательства перед собственниками коттеджей «Солнечного» компания выполнила.

—  По соглашению с администрацией Батайска мы взяли на себя обязательства — и это задокументировано — за свой счет выполнить все коммуникации, которые предшественник не доделал, и все незавершенные строительно-монтажные работы.
В это мы вложили 45 миллионов рублей, подчеркиваю, собственных средств. И у нас есть акты от всех дольщиков, что к нашей организации претензий с их стороны нет.
То есть объем работ, который мы выполнили, принят. И в этих актах нет ни слова про благоустройство, дороги, тротуары и все прочее. Какие ко мне претензии, если все работы приняты?

Так вот, «приняты» — это сильное преувеличение.

Для кого закон не писан

Существенная деталь: третья и четвертая очереди «Солнечного» до сих пор квалифицируются как строительная площадка. Что и не удивительно: по Федеральному закону №214, ввести в эксплуатацию любую недвижимость, являющуюся объектом долевого участия, без благоустройства прилегающей территории и подъездных путей к нему невозможно!

Коровам тут доступно и комфортно.

Коровам тут доступно и комфортно.

Удивительно другое: как такое скандальное положение дел терпят те должностные лица и полномочные учреждения, весь смысл существования которых должен сводиться к контролю над соблюдением законности и порядка? Создается стойкое ощущение: ни Стройнадзор по Ростовской области, ни батайская мэрия, ни областная прокуратура, ни хотя бы донской Роспотребнадзор ничуть не обеспокоены вопиющим фактом, что буквально у них «под носом» на протяжении пяти лет продолжают жить на стройплощадке
почти 200 человек.

? Что все это время собственники 50 «резервационных» домов платят за отвоеванные с боем коммунальные услуги по завышенным тарифам, годным только для предприятий, — причем не поставщикам ресурсов, а застройщику.

? Что действующая стройка не отгорожена от жилья, что улица превращена строителями в средневековую клоаку, что мусор не вывозится неделями, что нескольким десяткам детей негде играть и гулять, что из-за отсутствия пешеходного перехода их давят машины…

? Что на улицу Купеческую, которой нет ни на одной карте, не ходят почтальоны и не приезжает «скорая». Что многократно нарушен основной проектный документ, на котором зиждется любое строительство, — генеральный план застройки.

? Что, наконец, людей шантажируют и, пользуясь их бытовой неустроенностью и психологической усталостью, вынуждают подписывать «акты сдачи-приемки» об отсутствии претензий к застройщику. Зная, что без этих самых актов попросту нельзя зарегистрировать право на собственность.

? Что, невзирая на принцип добровольности и игнорируя Жилищный кодекс, пытаются «загнать» дольщиков в ТСЖ, чтобы окончательно спихнуть на них все нерешенные проблемы — и не сданные в эксплуатацию сети, и непроложенные дороги, и собственные долги за «коммуналку», и тотальную неблагоустроенность «элитного» микрорайона. И чтобы, как Христос — грехи человечества, это товарищество все грехи корпорации взяло на себя.

Достучаться до небес

Дмитрий Медведев получил весточку из "Солнечного"Что остается делать, когда «ближнее» начальство тебя не слышит? По старой доброй русской традиции — уповать на дальнее и пытаться достучаться до небес. Письмо о бедах «Солнечного» новому губернатору Голубеву уже отправлено, президент Медведев получил «коммент» в свой блог. Ждем ответа.

Не остался без эпистолярного внимания и Александр Лебедев — председатель Совета директоров финансово-промышленной группы «Национальная резервная корпорация», в состав которой входит «НЖК». Для справки: состояние небезызвестного депутата Госдумы РФ от единороссов в 2010 году было оценено в $3,4 млрд, а ему самому Forbes присвоил 34-е место в рейтинге самых богатых людей России.

Несмотря на то, что в лебедевские активы включены замок XIII века в Италии, поместья во Франции и в Швейцарии, а также дом в Лондоне и примерно 19 процентов акций “Аэрофлота”, бизнесмен весьма неравнодушен к судьбам приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Не далее как в мае этого года он обратился с письмом в Правительство РФ и предложил государству четверть своего бизнеса, пообещав строить 20 тысяч дешевых домов ежегодно в обмен на долгосрочные кредиты госбанков. Видный предприниматель обязался возводить малоэтажное жилье по цене не дороже 30 тысяч рублей за квадратный метр.

То есть, на первый взгляд, это наш, вполне народный олигарх. Но на письмо-жалобу обиженных клиентов южнороссийского подразделения собственной компании, однако, отвечать не стал. Хотя, казалось бы, что значат в свете его несметных богатств те дополнительные три миллиона рублей — сумма, совсем недавно озвученная топ-менеджерами «НЖК-Юг» на встрече с представителями жителей третьей очереди «Солнечного» и, по мнению застройщика, необходимая на сегодняшний день для приведения поселка в жилой вид.

А вот для «среднего класса» из «Европы на Дону» эти три миллиона — не одна копеечка.
Да и не только в этом дело.

«Никто не должен быть дважды наказан за одну провинность», — говорили древние.
То есть, иными словами, не годится по всем божьим и человеческим законам дважды платить по одним и тем же счетам. Правда, до конца не ясно, можно ли считать «провинностью» давний договор долевого участия, заключенный жильцами третьей и четвертой очередей поселка «Солнечный»  с застройщиком, посулившим им манну небесную в точно установленные сроки. Но платить приходится многократно и мучительно долго. А манны все нет как нет.

Зато есть трущобы, построенные, как это модно теперь говорить, «в рамках проекта». Приоритетного национального.

Ирина РОДИНА,
фото Александры БУРИКОВОЙ и Олега ПЕТРУШИНА

БЕЗ КУПЮР

Говорит и показывает «Солнечный»

Анна Сологуб:

— Люди были загнаны в угол. Многие жили без регистрации: продав старую квартиру и потеряв старую прописку, не приобрели новой. А значит, утратили право голоса гражданина РФ, по сути стали бомжами. Нам до сих пор отказывают приносить почту, наши адреса вообще не знают. «Скорая помощь» отвечает: «А может, вы сами приедете?» Для детей наших счастье — покататься на качелях, для этого мы специально выбираемся в город.

Максим Буриков:

— На нашей земле десятками сдаются таунхаусы, каждый по 3,5 миллиона. Выделить полтора-два миллиона  на дорогу и коммуникации — это не такая проблема для застройщика. О спортивной площадке, школе и детском саде теперь никто даже не заикается. Но без дороги жить нельзя. По таким колдобинам ездишь — машину надо выбрасывать, условно говоря, через три года.

Елена Хмель:

— Всем приезжающим «новичкам» показывают в качестве рекламной картинки первую очередь «Солнечного» — там все достроено, приведено в порядок. Это такая приманка: дороги, коммуникации, охрана. А наша очередь может сыграть роль разве что антирекламы. Впрочем, так оно и есть: не случайно «НЖК» никак не может продать таунхаус, находящийся на территории «резервации».

Александра Бурикова:

— На первом этапе своих мытарств мы обращались в Союз защиты прав потребителей насчет срыва сроков строительства компанией «РНР». И  именно в этот момент предприятие было перепродано москвичам. У меня такое подозрение, что теперь будут банкротить «НЖК». Алгоритм простой: три года фирма просуществовала — надо выводить активы, становиться банкротом. И взятки с нее гладки. Поэтому застройщик чувствует себя спокойно, расслабленно.

 

Фоторепортаж из “Солнечного”

Врата ада: "чистые" отделены от "нечистых".

Врата ада: "чистые" отделены от "нечистых".


Чем не Зона из "Сталкера"?

Чем не Зона из "Сталкера"?


Тут должна была быть детская площадка.

Тут должна была быть детская площадка.


А здесь — детский сад. По генплану.

А здесь — детский сад.


Инфраструктура: псевдосупермаркет.

Инфраструктура: псевдосупермаркет.


Мусор строительный...

Мусор строительный...


...и прочий.

...и прочий.


В

В "Европе на Дону" есть свои жуткие тайны и своя Бейкер-стрит.


Дорога в никуда.

Дорога в никуда.


Таунхаус, построенный "в резервации", продать невозможно.

Таунхаус, построенный "в резервации", продать невозможно.


Эта земля — чья надо земля.

Эта земля — чья надо земля.

 

Читайте также:

Комментарии: 30

  1. Ирина Сергеевна пишет:

    Ужас! А повсюду реклама Солнечного…
    Присматривались к таунхаусу, но многое смутило еще во время экскурсии по городку – даже там где асфальт непросыхающие лужи огромные, спрашиваем: “Переделаете?”, а в ответ – что-то нечленораздельное. И садик нам тоже обещают, теперь видно, что его не будет никогда.
    Ужас-ужас, вот так бы встряли и мы, хорошо, что написали про это.

  2. Евгений пишет:

    И я там был, и мед там пил :)

  3. Александр пишет:

    Коровы – это ЖЕЕЕСТь!!!
    Дайте адрес, это где?

    • Ростов-Дом пишет:

      Элитный поселок “Солнечный”, Александр, 10 минут езды от Ростова. Во всяком случае, так утверждают застройщики. :) Экологически чистое место – доказано коровами.

  4. Julia пишет:

    Повсюду обман… А в суд пойдешь – и там обманут(((
    Что же делать в такой ситуации людям?
    И где гарантии, что новые дома не окажутся в таких же плачевных условиях? Мы ездили на стройку в Солнечный, смотрели новые дома – инфраструктуры нет и кажется не предвидится, дома понатыканы, улей какой то, люди друг на друге, мусорка одна на весь район – вот и вся инфраструктура

  5. CrashMaker пишет:

    Господа, а чего Вы ждали от страны, к власти в которой в свое время путем переворота пришли бандиты? (читаем историю про вождей, сталин, ленин – партийные клички, ныне – погоняла)… А так как у нас существует преемственность, то не трудно догадаться, что властьпредержащим ЗАКОННОСТЬ невыгодна… Горько и обидно когда тебе в твоей стране плюют в лицо…

  6. Victor пишет:

    Месть бояр купцам. Со времён Петра Великого.
    Нужно улицу Купеческую переименовать в Боярскую. Может дело сдвинется.

    Бояре как артисты. Один раз спел, всю жизнь получаешь ренту.

  7. Николай пишет:

    Чем-то напоминает другой город на песке – Беловодье, что между Азовом и Ростовом-на-Дону.

  8. Сергей пишет:

    Мда уж.Реклама-зло.А так красиво рассказывают.

  9. Оксана пишет:

    Это происходит и в с.Самарском тоже разрекламированный проект п.Южный и теже самые проблемы

  10. Рустам пишет:

    А ни кто не знает какая ситуация на беловодье?
    Сайт belovodiedon.ru смотрится очень хорошо.

  11. Виталий пишет:

    А я живу в Солнечном, во второй очереди и очень даволен, нет ни одного обиженного жильца, детская площадка есть, есть и охрана и дворник, просто за это нужно платить, а ни как многие хотят на халяву!

  12. Мари пишет:

    ОООО Боже!!!!!!!!!!!!!!!! Спасибо огромное автору!!!!!!! это просто пипец! А есть отзывы о других коттеджных посёлках? ищем сейчас варианты,страшно становится.Если есть у кого опыт поделитесь,пожалуйста sorina.k@yandex.ru

  13. Ирина пишет:

    Живу в “Солнечном” с 2007 года, в таунхаусе, не в индивидуальном доме. Всем, кто обращается лично ко мне с вопросом: “Как Вам тут живется”?, отвечаю: “Супер!!!!”. Если вы хотите, выйдя за порог своего дома, окунуться в суету ночных клубов, ресторанов и круглосуточных магазинов – то это не для Вас. Если Вам нужно спокойное место, то это то, что надо. Не нужно отождествлять 3-ю очередь с остальным “Солнечным”. Да, я сочувствую людям, ставшим заложником “недорасчетов” между “РНР” и “НЖК”. Как и многие, продала квартиру в Ростове (о чем ни на секунду за 5 лет не пожалела) с опозданием на 1 месяц въехала в блок в таунхаусе. Да, проблемы есть, но таких, о которых говориться в статье нет, это точно!!!!!

    • Алексей пишет:

      Рассматриваем с женой покупку таунхауса в Солнечном, не подскажите где там лучше взять (месторасположение, квадратура и тд.), и вообще стоит?

  14. Ирина пишет:

    А про школу и садик…. Ребята, а Вы готовы содержать сами школу, в которой в каждом классе будет учиться 1-5 человек?! Это реплика не в защиту “НЖК”, нет. Смотрите чаще РБК… Содержание детского сада и школы в подобных поселках очень дорого, государство на себя такие обязательства не берет (т.к. оно не планировало детских учреждений в подобных поселках). Следовательно, практически 100% расходов на содержание таких учреждений ложиться на плечи жильцов. Вы готовы к этому? Платить за садик эдак тысяч по 25-30 в месяц (коммуналка, содержание, заработная плата и т.д.), а то и больше… И за школу, где в 10 классе, к примеру, будет учиться 1 ученик, а учителей на него сколько надо????!!!!… Даже на Рублевке создание подобных учреждений в поселках считается нецелесообразным…. А унас, 2-я очередь, а это эконом-класс, не “Рублевка”….

  15. Марина пишет:

    Совершенно верно, 3-я очередь – это не весь Солнечный, будьте умными, думайте, о чем говорите.
    С 3й очередью получилось очень некрасиво по вине РНРа, который проворовал выделенные деньги, а потом тихонько “слился”, и взять-то с него нечего! Жители 3й очереди до сих пор судятся с его руководителями, которые, кстати, тоже живут в Солнечном, только в благоустроенной 1й очереди, да похоже все без толку…
    Так что 3я очередь, думаю, испытывает большую благодарность к НЖК, который за свои деньги подвел коммуникации. Нашу 2ю очередь тоже достраивал, и все получилось.
    И действительно, эконом-класс – он и в Африке… эконом-класс, за эти деньги все очень неплохо сделано. Можно жить в “элитном” каком-нибудь поселке, платить огромную коммуналку, но это уже от ваших доходов зависит, господа ))

  16. Андрей пишет:

    Воровать вагонами, кидать так сотнями!
    и это будет продолжаться пока не заработает власть и пока не передохнут нечистоплотные люди, в том числе и во власти, если успеют простажировать себе замену с навыками как нужно зарабатывать, то круг замкнется и ничего, никогда не изменится.

  17. Алексей пишет:

    Подскажите, то что сейчас продают (таунхаусы 3-3,5 мил) можно брать, там все нормально и нет таких проблем?

  18. Татьяна пишет:

    На микрорайоне Солнечный г. Батайска уничтожается последняя лесопосадка, которая отделяет поселок от трассы, и никому нет дела до такого безобразия. Удалено больше половины деревьев, рабочие отвечают, что удаляют «сухостой», я сфотографировала этот цветущий сухостой, горы которого продолжают расти.

    За время строительства МРЭО, автомойки и Загородного клуба «Солнечный» вырубили все деревья, произрастающие перед второй очередью микрорайона вдоль дороги (2 ряда деревьев), вырубилм даже те, которые и не мешали.

    “Хозяева” заведений на их месте организовали 3 стоянки для автомобилей, которые будут приезжать на отдых в клуб, а автомойку вообще построили в лесопосадке.
    Проблему с лесонасаждением решили просто- поставили переносные клумбы с декоративными елками.

    Все заасфальтировали. Лишили возможности где-либо посадить деревья, их и так нет на микрорайоне.
    А кто нас обеспечивает КИСЛОРОДОМ? ДЕРЕВЬЯ!!

    Интересно, как вырубка такого количества деревьев была согласована с городом Батайск и Дистанцией лесонасаждений (ведь каждое дерево стоит на балансе города).

    Тротуаров нет, люди как должны ходить в магазин за молоком и хлебом элементарно.

    Одни автостоянки, скоро поселок превратится в пустыню Сахара.

    Печально, но факт. 30 мая 2013 года. Подскажите, как выставить фотографии. Татьяна.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Татьяна.

      Вы можете выслать фотографии на адрес редакции rostov-dom@list.ru
      Мы разместим их после вашего сообщения в комментариях.

  19. Галина пишет:

    Живу во второй очереди 5й год. Переехала из грязного, загазованного Ростова, не могу нарадоваться Солнечным! Дома отличные, детская площадка, велосипеды, ролики, безопасность. Открытые, приветливые все соседи. Школьный автобус туда и обратно возит… не жизнь, а сказка. Коммунальные платежи очень маленькие. Мы обожаем наш поселок! Тех проблем, о которых пишут в статье, давно нет и в помине. Ни мусора, ни свалок, все заасфальтировано, чистота кругом. Москва тоже не сразу строилась. Все проблемы потихонечку разгребли. Приезжайте, смотрите сами. Покажу-расскажу-развею сомнения. Звоните 8918 506 76 56 Галина.

  20. Светлана пишет:

    Поселок классный! Волей судьбы уехали далеко.Вот у нас утро, а там глубокая ночь. Дом продали, но как…. Уехали с тяжелым сердцем о потерянных деньгах. Хочу обратиться ко всем,кто по каким -то обстоятельствам хочет продать дом.Продавайте дом сами без посредников и особенно не связывайте этот процесс с дамочкой по имени Галя. Она то ли Головко, то ли Глаголева. Её цель получить свою долю с клиента, а не помочь вам. Зная, что человеку надо продать к определенному сроку, она информирует об этом покупателя и тянет время до последнего.Так получилось и у нас.Она дотянула , что пришлось отдать дом с увеличенным участком просто на 2 млн. рублей меньше. Причем, о подводных камнях покупателям не говорит. Остерегайтесь ее и не бойтесь давать отпор на ее напор. Выиграете.

  21. Лариса пишет:

    Елена, вы не единственная, кто пострадал от действий этой Гали Глаголько. Нашего добровольного риэлтора. Она отслеживает все объявления о продаже, копирует и публикует в интернете уже от своего имени и с чужими фотографиями. Ты и знать не знаешь, что продажей твоего дома уже занимаются. Начинает водить клиентов пачками и при этом прессует продавца, что дом за свою цену ты никогда не продашь. И в итоге люди соглашаются, а потом не могут купить равнозначное жильё. Она здесь тоже дала свой отзыв с телефоном. Естественно про подводные камни не слова и ни какой ответственности не несёт. Продала дом, покупателям наобещала, что с мебелью, продавцы об этом и не знали, а сделка уже проведена. Представьте в какое положение попали люди. Я от её настойчивого сервиса отбивалась со скандалом.

  22. Александр пишет:

    Недавно приобрёл дом в Солнечном. Как и у всех таких посёлков изоляция. В принципе доволен. Есть и дороги и магазин и школьный автобус, охрана, видеонаблюдение, уличное освещение. Коммуналка порадовала, но и сервис не шик. В квартире у меня выходило дороже. Сейчас грязно, но в это время года так почти везде. Бесит отсутствие системы отвода дождевых вод. После дождя по посёлку можно только на машине передвигаться, сплошная лужа. И есть ещё проблема с которой столкнулся. Интернет есть, но не расчитан на такое количество жителей. Спасибо нашей Гале риэлтору, наобещавшей что вот пойдёте в ТСЖ и интернет подключат и лужи уберут. Но у ТСЖ денег нет на ливнёвку. А у Ростелекома все ресурсы на Солнечном уже исчерпаны, и новых жильцов они не подключают. Пришлось проводить интернет своими силами попал на 15 тыс. Я к чему, не связывайтесь в Галиной или как она ещё на Авито регистрируется Лина. Дома здесь перепродаются, можно и напрямую от собственников купить. Плюс две компании застройщиков и тоже напрямую работают. Зачем платить тысяч сто какой-то тёте, за то что она просто доведёт тебя до офиса продаж.

  23. Константин пишет:

    Родители купили новый свежепостроенный дом из пеноблоков в Солнечном, повелись на шикарные подвалы. Пришла весна и пол улицы поплыли. Соседям не повезло. Несколько дней вычёрпывали воду, вещи и ремонты в подвалах пришли в негодность. Что будет в следующем году, ни кому не известно. Это же Батайск, какие могут быть подвалы!
    Интернета от Ростелекома нет, пришли другие и у них 9 тыс. подключение + 900 р.в мес. обслуживание. Крыши не у всех утеплены. Сроки сдачи задерживаются. Одним словом шарашкина кантора.

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru