Реализация проекта строительства крупнейшего коттеджного поселка «Беловодье» обещает ускориться. Донские власти намерены оказать поддержку застройщику. В свою очередь застройщик также нацелен развивать городок дальше.
Как сообщил «Ростов-Дому» генеральный директор компании «Беловодье» Юрий Хидиров, к нынешней осени планируется завершить обустройство первой очереди поселка. К этому же времени по соседству с ней начнутся продажи второй очереди, также оснащенной необходимой коммунальной инфраструктурой для постоянного проживания.
Одновременно, по словам министра ЖКХ Ростовской области Сергея Сидаша, донские власти также напрямую заинтересованы в дальнейшей реализации проекта. Инициированные областным правительством проверки «Беловодья» подтолкнули чиновников не только ликвидировать нарушения, применяя административные санкции, но и обратиться к проблемам застройщика.
И, похоже, день за днем бизнес и власть приходят к общему знаменателю. Происходящие события подталкивают по-другому взглянуть на проект. По своей масштабности идея «Беловодья» крайне интересна, поскольку, строго говоря, его уже не назовешь коттеджным поселком Ростова. Это одна из крупных стройплощадок в окрестностях столицы ЮФО.
Здесь, в 15 километрах под Ростовом, планируется возвести более 1200 индивидуальных домов (пока что построена первая очередь — более 120 коттеджей). Таким образом, можно вести речь о возводимом в окрестностях мегаполиса новом городе-спутнике — подобно Чалтырю или Аксаю. О переменах, происходящих в «Беловодье», «Ростов-Дом» побеседовал с министром ЖКХ Ростовской области Сергеем Сидашем.
— Сергей Борисович, что показала проверка «Беловодья»?
— Начисление жильцам платежей за потребляемую электроэнергию осуществлялось управляющей компанией по более высоким тарифам — как для производственного предприятия. Однако это происходило потому, что инвестор попал в тупиковую ситуацию, оказавшись посредником между ресурсником и потребителями, а монополисты выставляли ему завышенный тариф для жильцов — как строительной фирме.
— Первопричина этого не связана с безденежьем?
— Я беседовал с руководителем компании-застройщика «Беловодья». Она не банкрот
и нацелена на дальнейшую реализацию проекта. Но застройщик не мог решить сетевой вопрос. При этом обе стороны — он и ресурсники — не находили общего языка.
— А что происходит сейчас?
— Мы сдвигаем процесс с мертвой точки. Компания МРСК прислала техусловия для подключения городка к сетям электроснабжения, теперь платежи жильцов за электроэнергию можно будет снизить. Вопрос подключения жилья, построенного в «Беловодье»,
к коммунальным сетям сейчас решается, и жильцы смогут заключить прямой договор
с ресурсниками.
— А если говорить о дальнейшей застройке поселка?
— Наши первоочередные меры направлены на повышение качества жизни в «Беловодье». Строительство также во многом упиралось в сети.
Мы лично заинтересованы, чтобы городок разрастался. Губернатор Ростовской области Василий Голубев требует от нас поддерживать стройплощадки. Застройщику «Беловодья» необходимо помочь.
— Ваша дальнейшая помощь будет заключаться в решении инфраструктурного вопроса с монополистами?
— Не только. Область готова выделять собственные средства на соинвестирование дальнейшего строительства коммунальной инфраструктуры. На эти же цели могут направляться деньги и самими коммунальными предприятиями, которые окупят свои вложения за счет увеличения объемов сбыта продукции — появившихся новых абонентов.
По таким схемам при участии бюджета идет застройка Левенцовского района, нового района «Декоративные культуры», ряда других массивов. Что же касается «Беловодья», также являющегося одной из крупных стройплощадок в окрестностях Ростова, «малоэтажка» у нас
в приоритете.
— У застройщика было концессионное соглашение с администрацией Азовского района.
— Процесс затянулся. Мы это решаем и проинформируем вас о произошедших изменениях.
Главное — чтобы строительство сетей опережало строительство жилья. В этом случае уже поселившиеся жильцы не будут испытывать неудобства.
Олег ПЕТРУШИН
 RSS-лента |
 Новости на почту
|
Я, как обычный житель донского края, давно слежу за ситуацией в поселке. Очень радостно, что власти повернулись лицом к жителям. В статье написано, что “бедный застройщик” ну никак не мог найти общего языка с властями. НЕ ВЕРЮ !!! Захотел бы – нашел. Не получалось бы самому – привлек к этому жильцов поселка. Однако этого он не делал. В принципе мне все равно кто и что делал или не делал. А вот одно точно хочу сказать. Если бы господа ШАПОВАЛОВЫ не начали эту борьбу, причем не обращая внимание на “вой” и “визг” непонятных комментаторов, ничего бы не сдвинулост с мертвой точки. Теперь, я уверен, многие себе припишут положительные моменты, происходящие с поселком. Но в любом случае рад за людей, живущих в поселке.
Вообще-то в статье написано, что застройщик не мог найти общего языка не с властями, а с ресурсниками.
Причем такой вывод был сделан не нами лично и не самим застройщиком, а лично разбирающимся в сути вопроса министром ЖКХ Ростовской области. На его слова мы и ссылаемся.
И с нашей точки зрения, реплика министра очень похожа на правду. К сожалению, с ресурсниками не находят общего языка не только строители, но и вся остальная страна: управляющие компании, ТСЖ, жильцы.
Почитайте комментарии с криками души тех же председателей ростовских ТСЖ к другим статьям, размещенным на “Ростов-Дом”, – как они мучаются с ресурсниками, задайте им вопросы. Думаю, они расскажут очень много интересных нюансов о своих взаимоотношениях с монополистами.
Вот, например:
“Принятые в последнее время законы и постановления полностью перечёркивают объявленную в своё время программу создания ТСЖ. А постановление №354 делает ТСЖ (ЖСК) бесправными рабами, полностью зависящими от воли поставщиков. Их хамство и беспредел испытываю постоянно «на своей шкуре» –
http://rostov-dom.info/2011/07/avtor-zhilishhnogo-kodeksa-rf-i-postanovleniya-354-sergejj-filimonov-dazhe-v-nyneshnikh-usloviyakh-uk-i-tszh-smogut-vyzhit/
Уважаемый “Человек” если бы не совместная, конструктивная работа Застройщика, Управляющей компании, Совета поселка и Властей, которые увидели положительные стороны поселка, то ничего бы не было положительного. А заслуга господ Шаповаловых заключалась лишь в активном желании вообще запретить строительство, расторгнуть договора, довести до предела конфликт между властями и Застройщиком и на “пепелище устроить свое правление”.
Вполне возможно уважаемая “Сильва”. Спорить не буду. Но изначально они все же всколыхнули волну, или может я ошибаюсь? Если ошибаюсь – прошу меня простить за неосведомленность. Так как на всех “сайторазборках” они себя позиционировали по другому. Ну в любом случае приятно осознавать что к жителям нашего края власти начали поворачиваться лицом.
Сильва, а не хотите ли представиться? Или есть, что скрывать? Может, имеете отношение к «карманному» Совету поселка от застройщика? Вы что так осведомлены о наших желаниях? «Запретить строительство, расторгнуть договора (кстати, договоры), довести до предела конфликт между властями и Застройщиком и на “пепелище устроить свое правление”. Какое правление? Что за активный бред Вы пишете? Человеку, который вложил свои средства в загородный дом и желает получить то, за что заплатил, а еще желает жить по законам РФ, а не УК, не имеет права об этом заявить? Или Вы полагаете, что, скрываясь за анонимными никами, Вам позволено оскорблять незнакомых людей? Тем самым Вы даете себе характеристику, а честным и порядочным людям все и так понятно. Только активная позиция жителей (мы, к счастью, не одиноки) и помощь честных и смелых журналистов помогли сдвинуть с «мертвой точки» решение проблем, во всяком случае, мы на это надеемся. Насколько далеко пойдут в этом вопросе местные власти, покажет время.
Здравствуйте, уважаемые Ирина, Олег, форумчане!
Прошло почти три месяца после публикации статьи Ирины Родиной «Беловодье: оставь надежду всяк сюда входящий», после чего ситуацию в Беловодье взял под личный контроль министр ЖКХ РО С.Б. Сидаш. Уже сейчас можно говорить о некоторых итогах. Проверки в поселке завершаются, состоялось два судебных заседания, инициированных Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по РО в отношении УК «Беловодье». Приняты серьезные меры административного воздействия в отношении УК и ООО «Беловодье».
Приводим выдержки из ответа, поступившего из Правительства РО (исх. №2375 от 04.05.2012 г.): «В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства РО 11.03.2012 г. проведено совещание с участием представителей Государственной жилищной инспекции РО, Региональной службы по тарифам РО, Управления Роспотребнадзора по РО, Министерства промышленности и энергетики РО, Министерства строительства, архитектуры и территориального развития РО, администрации Азовского района. По итогам совещания был сформирован перечень поручений указанным органам власти и местного самоуправления в соответствии с их компетенцией и установлены контрольные сроки.
Государственной жилищной инспекцией РО проведена проверка деятельности УК, по фактам выявленных нарушений в отношении директора возбуждено административное производство по ст.7.22 КоАП РФ и предписано устранить нарушения. Дополнительно Государственной жилищной инспекцией направлено письмо в органы прокуратуры о принятии мер к застройщику – ООО «Беловодье» в части создания нормальных условий для жизнеобеспечения граждан….
По факту несоответствия тарифов на электроэнергию тарифам, установленным постановлениями Региональной службы по тарифам РО, в отношении директора ООО «Управляющая компания «Беловодье»» возбуждено административное дело по ч.2 ст.14.6 КоАП РФ.
В Управление Роспотребнадзора по РО направлены копии договора участия в долевом строительстве и договора с управляющей организацией на предмет выявления условий, ущемляющих права потребителей. По результатам рассмотрения будут приняты меры.
По вопросу проведения экспертизы проектно-сметной документации на инженерные сети и сооружения поселка сообщаем, что застройщику установлен 20-дневный срок для передачи документации на экспертизу. В целях соблюдения инвестиционного обязательства ООО «Беловодье» предложено обратиться с официальным запросом о продлении сроков его исполнения. Также на совещании в Администрации Азовского района ООО «Беловодье» предложено лицензировать скважину.
В целях приведения отношений по управления в данном случае комплексом недвижимого имущества в соответствие жилищному законодательству ООО «Беловодье» рекомендовано проработать с собственниками жилья вопрос о создании товарищества собственников жилья с последующим заключением договора управления с управляющей организацией на условиях, согласованных с органами управления ТСЖ.
По факту строительства и эксплуатации наружных инженерных сетей и коммуникаций поселка в нарушение ст.51 и ст.55 Градостроительного кодекса РФ в отношении ООО «Беловодье», генерального директора ООО «Беловодье»… и начальника отдела градостроительства администрации Азовского района… приняты меры административного воздействия по ст.9.5 КоАП РФ в виде штрафа.
Исполнение протокола совещания по проблемным вопросам поселка остается на контроле Министерства».
В настоящее время, действительно, под контролем властей директор УК осуществляет оформление документов на оплату электричества по тарифу для жителей сельских поселений. Как будут выполняться другие предписания Администрации РО, мы сообщим.
И в заключение хотелось бы от имени жителей поселка еще и еще раз поблагодарить Ирину и Олега за их работу и помощь людям!
С уважением,
Жители поселка Беловодье
Добрый день. Прочитал статью. Вопрос автору: когда это друг господина Усачева господин Хидиров успел стать генеральным директором компании “Беловодье”? Еще вчера им был Марченков В.Н. Не “развели” ли автора на факты? А инициативной группе спасибо за информацию, от жителей поселка все тщательно скрывается. Теперь будем в курсе.
В различных публикациях СМИ он фигурирует то как генеральный директор “Беловодья”, то как коммерческий. Не захотели ненароком “понижать” в звании.
А вообще, наверное, стоило бы взять и у него подробный комментарий на предмет, как он планирует дальше развивать поселок.
Поскольку, по нашим данным, областные чиновники намерены с застройщиком реализовывать проект. Министр говорил, что готов ему помогать, несмотря на выявленные нарушения.
Однако в чем конкретно будет заключаться помощь, пока не ясно. В идеале сами же власти и должны строить инженерию – в соответствии с официальной политикой нынешнего времени (за исключением внутрипоселковых коммуникаций).
Вот ссылочка на официальный сайт ООО «Беловодье».
Нет в штате сотрудников не то коммерческого, не то генерального директора Хидирова. Иформацию надо проверять, господа хорошие. Поэтому и берут сомнения по поводу «нынешней осени и обустройства первой очереди». А вообще вы планируете следить за развитием ситуации в поселке?
1. Ссылки на коммерческие сайты застройщика теперь нами размещаются на коммерческой основе – за редкими исключениями.
2. По вашей версии, Юрия Хидирова вообще не существует в штате “Беловодья”? То есть вы считаете, что он не имеет никакого отношения к поселку, и поэтому вас “берут сомнения”?
3. За ситуацией в “Беловодье” планируем следить, тем более что здесь начались небольшие перемены.
Весьма некорректно представлять ситуацию таким образом, что многочисленные жалобы господ Шаповаловых якобы “сдвинули с мертвой точки”ситуацию в поселке. Поселок равномерно и поступательно взвивался как до так и после проверок,инициируемых жалобами, никакой “мертвой точки” вообще не было,разве что в воображении вечно недовольных всем и вся граждан,которые были есть и будут в любом месте. Проведенные проверки лишь подкорректировали работу Застройщика и Управляющей компании в чем и заключается функция органов государственной власти. Никаких грубейших и существенных нарушений обнаружено не было, а те нарушения, которые были выявлены типичны для любого Застройщика и уж тем более для Управляющей компании, которая только начала свою деятельность и находится в стадии становления. В настоящее время нет вступивших в законную силу решений судов по результатам проверок и говорить об этом пока рано. Неоднозначна “помощь” жалобщиков по вопросу воды и водоотведения, ведь теперь ситуация сводится к тому, что на ту же самую воду будет совершенно другой и гораздо более высокий тариф, но зато согласованный с тарифной службой. А если в дальнейшем будут вынесены штрафы на управляющую компанию, то платить будет управляющая компания и причем из денег собираемых с жителей за коммунальные услуги, которые хотелось бы лучше направить на иные нужды,связанные с благоустройством поселка. Поэтому невольно возникает вопрос: а много ли позитивного в проведенных проверках и могут ли они в принципе помочь нам ? Я не против того, что нужно проверять деятельность и УК и Застройщика, но полагать, что проверки могут привести к каким-то либо улучшениям, весьма недальновидно. Приведенная цитата из ответа о необходимости поработать вопрос о создании ТСЖ, действительно влечет за собой необходимость поработать этот вопрос применительно к нашему поселку в котором имеются централизованные коммуникации и имущество общего использования и эту специфику явно не учли, так как при отсутствии централизованных коммуникаций, действительно ТСЖ наиболее приемлемый способ управления, но это не наш случай. В заключении хотелось бы сказать, что негативное отношение Шаповаловых -это не что иное, как личная неприязнь о чем свидетельствует их последняя письменная претензия к Беловодью, где фигурирует сумма поорядка 28 миллионов рублей. И хотелось бы задать вопрос Шаповаловыми: все таки как они решили вопрос с подключением электроэнергии?
Сильва или Силва, прежде чем задавать вопросы, представьтесь. Мы ведем открытую и честную дисскуссию и не передергиваем факты, а если даем информацию, то правдивую и документально подтвержденную. С анонимами не общаемся.
Автору. Пункт 2. Существует конечно Юрий Хидиров. Как же без него. Только он не генеральный директор ООО «Беловодье» и в каком штате непонятно, и открыто не выступает. Внимательно почитайте комментарии Сильвы – и все поймете. Хотелось бы осенью получить коммент Вашего сайта об обустройстве первой очереди и о пресловутом супермаркете. Усачев на встрече с жителями заявил что не будет его строить (вопрос для министра – где хлебушек покупать?). И с садиком, школой непонятно. О яхтклубе министра и Хидирова даже не стоит не спрашивать.
Олег Петрушин, автор
Я лично встретился с Юрием Хидировым. В ходе беседы на предмет дальнейшего строительства поселка он сообщил, что является генеральным директором компании “Беловодье-Эстейт” (т. е., получается, это, надо думать, одна из их “дочек”).
Мы считаем, что все это в принципе не суть важно, у крупных строительных корпораций, как правило, функции распределены между различными фирмами (одни строят, другие – продают, третьи – эксплуатируют и т. д.). Вникать в такие организационные нюансы в большинстве случаев следует только работникам самих корпораций.
Но раз уж вы столь дотошно заинтересовались этими формальными частностями, нам бы теперь хотелось познакомиться и с вами.
Посудите сами:
1. Кто такой я – известно.
2. С нынешним статусом Юрия Хидирова разобрались.
3. А кто вы?
Кстати, комментарий о продолжении обустройства первой очереди “Беловодья” мы планируем разместить, не дожидаясь осени.
Уважаемая Силва (Сильва). Вы даже не представляете какую ерунду пишете. Да если бы не господа Шаповаловы НИЧЕГО , слышите, НИЧЕГО бы не делалось в поселке. И НИКТО, повторюсь, НИКТО не обратил бы внимание на проблемы. То что вы “приближенная” Застройщика это даже без сомнения. Может вам все же напомнить ту ложь, которую так красиво пели и Усачев и Застройщик и его “прикормленные”? Я говорю и о детском садике “уже практически функционирующем”, и о супермаркете готовом к сдаче в марте 2012 года. Ну тут можно много перечислять. Если хотите, то сами обратитесь к поздним постам и публикациям на “официальном” и “неофициальном” сайтах. А вы задавались вопросом “Почему так УСИЛЕННО жителям НАВЯЗЫВАЛАСЬ УК? Почему собрание инициированное Шаповаловыми было превращено ” прикормленными” в балаган ? Вопросов миллион, а ответов почему-то так вразумительных и нет. Или вам еще раз повторить что Усачев заявил на собрании жильцов о супермаркете, детском саде, школе и других объектах?
И еще чтобы не быть голословным о том, что вранье продолжается даю ссылки на публикайии СМИ о “постороенном детском саде на 25 мест в 2010 году , в котором ведутся отделочные работы” и о супермаркете “готовом в марте 2012 года принять своих покупателей”
http://belovodiedon.ru/belovodie/documents/SMI%20O%20NAS/rb_092011/rb_092011.pdf
http://belovodiedon.ru/belovodie/documents/SMI%20O%20NAS/rb_032011/rb_032011belovodie.pdf
Этот материал размещен на официальном сайте поселка. Хотелось бы получить комментарии Силвы (Сильвы) по этим публикациям.
Спасибо за ответ. Меня зовут Владимир. Фамилию называть не хочу по понятным причинам, насмотрелся на смельчаков. До сих пор их фамилии треплют в интернете анонимные хидировы. Живу в поселке второй год. Жду ваших дальнейших комментариев. Сайт у вас достойный.
Добрый день. Сегодня утром на телеканале “Южный регион” рассказывали о коттеджных поселках и сообщили, что 24 июня застройщик котттеджного поселка Беловодье подал заявление о банкротстве. Известна ли автору статьи эта информация? Как я понимаю, такие события “вдруг” не случаются.
Цитата: “Я беседовал с руководителем компании-застройщика «Беловодья». Она не банкрот
и нацелена на дальнейшую реализацию проекта”.
Застройщик отказался визировать текст интервью, данного “Ростов-Дому”. В связи с этим есть основания предполагать, что предоставленная им информация не соответствует действительности. От комментариев мы пока что воздержимся.
Уважаемый “Житель поселка”. Думаю что тут деза чистой воды. Вы же сами знаете что все что происходит в поселке, взято на контроль правительством Ростовской области и лично Губернатором. Поэтому я уверен что болтовня о “банкротстве” Застройщика – инфа кому-то выгодная и не соответствует действительности. Это мое ЛИЧНОЕ мнение.