Коттеджный поселок "Беловодье", РостовРеализация проекта строительства крупнейшего коттеджного поселка «Беловодье» обещает ускориться. Донские власти намерены оказать поддержку застройщику. В свою очередь застройщик также нацелен развивать городок дальше.

Как сообщил «Ростов-Дому» генеральный директор компании «Беловодье» Юрий Хидиров, к нынешней осени планируется завершить обустройство первой очереди поселка. К этому же времени по соседству с ней начнутся продажи второй очереди, также оснащенной необходимой коммунальной инфраструктурой для постоянного проживания.

Одновременно, по словам министра ЖКХ Ростовской области Сергея Сидаша, донские власти также напрямую заинтересованы в дальнейшей реализации проекта. Инициированные областным правительством проверки «Беловодья» подтолкнули чиновников не только ликвидировать нарушения, применяя административные санкции, но и обратиться к проблемам застройщика.

И, похоже, день за днем бизнес и власть приходят к общему знаменателю. Происходящие события подталкивают по-другому взглянуть на проект. По своей масштабности идея «Беловодья» крайне интересна, поскольку, строго говоря, его уже не назовешь коттеджным поселком Ростова. Это одна из крупных стройплощадок в окрестностях столицы ЮФО.

Здесь, в 15 километрах под Ростовом, планируется возвести более 1200 индивидуальных домов (пока что построена первая очередь — более 120 коттеджей). Таким образом, можно вести речь о возводимом в окрестностях мегаполиса новом городе-спутнике — подобно Чалтырю или Аксаю. О переменах, происходящих в «Беловодье», «Ростов-Дом» побеседовал с министром ЖКХ Ростовской области Сергеем Сидашем.

Сергей Сидаш— Сергей Борисович, что показала проверка «Беловодья»?

— Начисление жильцам платежей за  потребляемую электроэнергию осуществлялось управляющей компанией по более высоким тарифам — как для производственного предприятия. Однако это происходило потому, что инвестор попал в тупиковую ситуацию, оказавшись посредником между ресурсником и потребителями, а монополисты выставляли ему завышенный тариф для жильцов — как строительной фирме.

— Первопричина этого не связана с безденежьем?

— Я беседовал с руководителем компании-застройщика «Беловодья». Она не банкрот
и нацелена на дальнейшую реализацию проекта. Но застройщик не мог решить сетевой вопрос. При этом обе стороны — он и ресурсники — не находили общего языка.

— А что происходит сейчас?

— Мы сдвигаем процесс с мертвой точки. Компания МРСК прислала техусловия для подключения городка к сетям электроснабжения, теперь платежи жильцов за электроэнергию можно будет снизить. Вопрос подключения жилья, построенного в «Беловодье»,
к коммунальным сетям сейчас решается, и жильцы смогут заключить прямой договор
с ресурсниками.

— А если говорить о дальнейшей застройке поселка?

— Наши первоочередные меры направлены на повышение качества жизни в «Беловодье». Строительство также во многом упиралось в сети.

Мы лично заинтересованы, чтобы городок разрастался. Губернатор Ростовской области Василий Голубев требует от нас поддерживать стройплощадки. Застройщику «Беловодья» необходимо помочь.

— Ваша дальнейшая помощь будет заключаться в решении инфраструктурного вопроса с монополистами?

— Не только. Область готова выделять собственные средства на соинвестирование дальнейшего строительства коммунальной инфраструктуры. На эти же цели могут направляться деньги и самими коммунальными предприятиями, которые окупят свои вложения за счет увеличения объемов сбыта продукции — появившихся новых абонентов.

По таким схемам при участии бюджета идет застройка Левенцовского района, нового района «Декоративные культуры», ряда других массивов. Что же касается «Беловодья», также являющегося одной из крупных стройплощадок в окрестностях Ростова, «малоэтажка» у нас
в приоритете.

— У застройщика было концессионное соглашение с администрацией Азовского района.

— Процесс затянулся. Мы это решаем и проинформируем вас о произошедших изменениях.

Главное — чтобы строительство сетей опережало строительство жилья. В этом случае уже поселившиеся жильцы не будут испытывать неудобства.

Олег ПЕТРУШИН

rss RSS-лента

Новости по почте Новости на почту


Читайте также:

Комментарии: 20

  1. Человек пишет:

    Я, как обычный житель донского края, давно слежу за ситуацией в поселке. Очень радостно, что власти повернулись лицом к жителям. В статье написано, что “бедный застройщик” ну никак не мог найти общего языка с властями. НЕ ВЕРЮ !!! Захотел бы – нашел. Не получалось бы самому – привлек к этому жильцов поселка. Однако этого он не делал. В принципе мне все равно кто и что делал или не делал. А вот одно точно хочу сказать. Если бы господа ШАПОВАЛОВЫ не начали эту борьбу, причем не обращая внимание на “вой” и “визг” непонятных комментаторов, ничего бы не сдвинулост с мертвой точки. Теперь, я уверен, многие себе припишут положительные моменты, происходящие с поселком. Но в любом случае рад за людей, живущих в поселке.

    • Олег Петрушин, автор пишет:

      Вообще-то в статье написано, что застройщик не мог найти общего языка не с властями, а с ресурсниками.
      Причем такой вывод был сделан не нами лично и не самим застройщиком, а лично разбирающимся в сути вопроса министром ЖКХ Ростовской области. На его слова мы и ссылаемся.

      И с нашей точки зрения, реплика министра очень похожа на правду. К сожалению, с ресурсниками не находят общего языка не только строители, но и вся остальная страна: управляющие компании, ТСЖ, жильцы.
      Почитайте комментарии с криками души тех же председателей ростовских ТСЖ к другим статьям, размещенным на “Ростов-Дом”, – как они мучаются с ресурсниками, задайте им вопросы. Думаю, они расскажут очень много интересных нюансов о своих взаимоотношениях с монополистами.

      Вот, например:

      “Принятые в последнее время законы и постановления полностью перечёркивают объявленную в своё время программу создания ТСЖ. А постановление №354 делает ТСЖ (ЖСК) бесправными рабами, полностью зависящими от воли поставщиков. Их хамство и беспредел испытываю постоянно «на своей шкуре» –

      http://rostov-dom.info/2011/07/avtor-zhilishhnogo-kodeksa-rf-i-postanovleniya-354-sergejj-filimonov-dazhe-v-nyneshnikh-usloviyakh-uk-i-tszh-smogut-vyzhit/

  2. Сильва пишет:

    Уважаемый “Человек” если бы не совместная, конструктивная работа Застройщика, Управляющей компании, Совета поселка и Властей, которые увидели положительные стороны поселка, то ничего бы не было положительного. А заслуга господ Шаповаловых заключалась лишь в активном желании вообще запретить строительство, расторгнуть договора, довести до предела конфликт между властями и Застройщиком и на “пепелище устроить свое правление”.

    • Человек пишет:

      Вполне возможно уважаемая “Сильва”. Спорить не буду. Но изначально они все же всколыхнули волну, или может я ошибаюсь? Если ошибаюсь – прошу меня простить за неосведомленность. Так как на всех “сайторазборках” они себя позиционировали по другому. Ну в любом случае приятно осознавать что к жителям нашего края власти начали поворачиваться лицом.

  3. Шаповаловы пишет:

    Сильва, а не хотите ли представиться? Или есть, что скрывать? Может, имеете отношение к «карманному» Совету поселка от застройщика? Вы что так осведомлены о наших желаниях? «Запретить строительство, расторгнуть договора (кстати, договоры), довести до предела конфликт между властями и Застройщиком и на “пепелище устроить свое правление”. Какое правление? Что за активный бред Вы пишете? Человеку, который вложил свои средства в загородный дом и желает получить то, за что заплатил, а еще желает жить по законам РФ, а не УК, не имеет права об этом заявить? Или Вы полагаете, что, скрываясь за анонимными никами, Вам позволено оскорблять незнакомых людей? Тем самым Вы даете себе характеристику, а честным и порядочным людям все и так понятно. Только активная позиция жителей (мы, к счастью, не одиноки) и помощь честных и смелых журналистов помогли сдвинуть с «мертвой точки» решение проблем, во всяком случае, мы на это надеемся. Насколько далеко пойдут в этом вопросе местные власти, покажет время.

  4. Инициативная группа жителей поселка Беловодье пишет:

    Здравствуйте, уважаемые Ирина, Олег, форумчане!
    Прошло почти три месяца после публикации статьи Ирины Родиной «Беловодье: оставь надежду всяк сюда входящий», после чего ситуацию в Беловодье взял под личный контроль министр ЖКХ РО С.Б. Сидаш. Уже сейчас можно говорить о некоторых итогах. Проверки в поселке завершаются, состоялось два судебных заседания, инициированных Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по РО в отношении УК «Беловодье». Приняты серьезные меры административного воздействия в отношении УК и ООО «Беловодье».
    Приводим выдержки из ответа, поступившего из Правительства РО (исх. №2375 от 04.05.2012 г.): «В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства РО 11.03.2012 г. проведено совещание с участием представителей Государственной жилищной инспекции РО, Региональной службы по тарифам РО, Управления Роспотребнадзора по РО, Министерства промышленности и энергетики РО, Министерства строительства, архитектуры и территориального развития РО, администрации Азовского района. По итогам совещания был сформирован перечень поручений указанным органам власти и местного самоуправления в соответствии с их компетенцией и установлены контрольные сроки.
    Государственной жилищной инспекцией РО проведена проверка деятельности УК, по фактам выявленных нарушений в отношении директора возбуждено административное производство по ст.7.22 КоАП РФ и предписано устранить нарушения. Дополнительно Государственной жилищной инспекцией направлено письмо в органы прокуратуры о принятии мер к застройщику – ООО «Беловодье» в части создания нормальных условий для жизнеобеспечения граждан….
    По факту несоответствия тарифов на электроэнергию тарифам, установленным постановлениями Региональной службы по тарифам РО, в отношении директора ООО «Управляющая компания «Беловодье»» возбуждено административное дело по ч.2 ст.14.6 КоАП РФ.
    В Управление Роспотребнадзора по РО направлены копии договора участия в долевом строительстве и договора с управляющей организацией на предмет выявления условий, ущемляющих права потребителей. По результатам рассмотрения будут приняты меры.
    По вопросу проведения экспертизы проектно-сметной документации на инженерные сети и сооружения поселка сообщаем, что застройщику установлен 20-дневный срок для передачи документации на экспертизу. В целях соблюдения инвестиционного обязательства ООО «Беловодье» предложено обратиться с официальным запросом о продлении сроков его исполнения. Также на совещании в Администрации Азовского района ООО «Беловодье» предложено лицензировать скважину.
    В целях приведения отношений по управления в данном случае комплексом недвижимого имущества в соответствие жилищному законодательству ООО «Беловодье» рекомендовано проработать с собственниками жилья вопрос о создании товарищества собственников жилья с последующим заключением договора управления с управляющей организацией на условиях, согласованных с органами управления ТСЖ.
    По факту строительства и эксплуатации наружных инженерных сетей и коммуникаций поселка в нарушение ст.51 и ст.55 Градостроительного кодекса РФ в отношении ООО «Беловодье», генерального директора ООО «Беловодье»… и начальника отдела градостроительства администрации Азовского района… приняты меры административного воздействия по ст.9.5 КоАП РФ в виде штрафа.
    Исполнение протокола совещания по проблемным вопросам поселка остается на контроле Министерства».
    В настоящее время, действительно, под контролем властей директор УК осуществляет оформление документов на оплату электричества по тарифу для жителей сельских поселений. Как будут выполняться другие предписания Администрации РО, мы сообщим.
    И в заключение хотелось бы от имени жителей поселка еще и еще раз поблагодарить Ирину и Олега за их работу и помощь людям!
    С уважением,
    Жители поселка Беловодье

  5. Владимир пишет:

    Добрый день. Прочитал статью. Вопрос автору: когда это друг господина Усачева господин Хидиров успел стать генеральным директором компании “Беловодье”? Еще вчера им был Марченков В.Н. Не “развели” ли автора на факты? А инициативной группе спасибо за информацию, от жителей поселка все тщательно скрывается. Теперь будем в курсе.

    • Ростов-Дом пишет:

      В различных публикациях СМИ он фигурирует то как генеральный директор “Беловодья”, то как коммерческий. Не захотели ненароком “понижать” в звании.

      А вообще, наверное, стоило бы взять и у него подробный комментарий на предмет, как он планирует дальше развивать поселок.

      Поскольку, по нашим данным, областные чиновники намерены с застройщиком реализовывать проект. Министр говорил, что готов ему помогать, несмотря на выявленные нарушения.

      Однако в чем конкретно будет заключаться помощь, пока не ясно. В идеале сами же власти и должны строить инженерию – в соответствии с официальной политикой нынешнего времени (за исключением внутрипоселковых коммуникаций).

  6. Владимир пишет:

    Вот ссылочка на официальный сайт ООО «Беловодье».
    Нет в штате сотрудников не то коммерческого, не то генерального директора Хидирова. Иформацию надо проверять, господа хорошие. Поэтому и берут сомнения по поводу «нынешней осени и обустройства первой очереди». А вообще вы планируете следить за развитием ситуации в поселке?

  7. Ростов-Дом пишет:

    1. Ссылки на коммерческие сайты застройщика теперь нами размещаются на коммерческой основе – за редкими исключениями.
    2. По вашей версии, Юрия Хидирова вообще не существует в штате “Беловодья”? То есть вы считаете, что он не имеет никакого отношения к поселку, и поэтому вас “берут сомнения”?
    3. За ситуацией в “Беловодье” планируем следить, тем более что здесь начались небольшие перемены.

  8. Силва пишет:

    Весьма некорректно представлять ситуацию таким образом, что многочисленные жалобы господ Шаповаловых якобы “сдвинули с мертвой точки”ситуацию в поселке. Поселок равномерно и поступательно взвивался как до так и после проверок,инициируемых жалобами, никакой “мертвой точки” вообще не было,разве что в воображении вечно недовольных всем и вся граждан,которые были есть и будут в любом месте. Проведенные проверки лишь подкорректировали работу Застройщика и Управляющей компании в чем и заключается функция органов государственной власти. Никаких грубейших и существенных нарушений обнаружено не было, а те нарушения, которые были выявлены типичны для любого Застройщика и уж тем более для Управляющей компании, которая только начала свою деятельность и находится в стадии становления. В настоящее время нет вступивших в законную силу решений судов по результатам проверок и говорить об этом пока рано. Неоднозначна “помощь” жалобщиков по вопросу воды и водоотведения, ведь теперь ситуация сводится к тому, что на ту же самую воду будет совершенно другой и гораздо более высокий тариф, но зато согласованный с тарифной службой. А если в дальнейшем будут вынесены штрафы на управляющую компанию, то платить будет управляющая компания и причем из денег собираемых с жителей за коммунальные услуги, которые хотелось бы лучше направить на иные нужды,связанные с благоустройством поселка. Поэтому невольно возникает вопрос: а много ли позитивного в проведенных проверках и могут ли они в принципе помочь нам ? Я не против того, что нужно проверять деятельность и УК и Застройщика, но полагать, что проверки могут привести к каким-то либо улучшениям, весьма недальновидно. Приведенная цитата из ответа о необходимости поработать вопрос о создании ТСЖ, действительно влечет за собой необходимость поработать этот вопрос применительно к нашему поселку в котором имеются централизованные коммуникации и имущество общего использования и эту специфику явно не учли, так как при отсутствии централизованных коммуникаций, действительно ТСЖ наиболее приемлемый способ управления, но это не наш случай. В заключении хотелось бы сказать, что негативное отношение Шаповаловых -это не что иное, как личная неприязнь о чем свидетельствует их последняя письменная претензия к Беловодью, где фигурирует сумма поорядка 28 миллионов рублей. И хотелось бы задать вопрос Шаповаловыми: все таки как они решили вопрос с подключением электроэнергии?

  9. Шаповаловы пишет:

    Сильва или Силва, прежде чем задавать вопросы, представьтесь. Мы ведем открытую и честную дисскуссию и не передергиваем факты, а если даем информацию, то правдивую и документально подтвержденную. С анонимами не общаемся.

  10. Владимир пишет:

    Автору. Пункт 2. Существует конечно Юрий Хидиров. Как же без него. Только он не генеральный директор ООО «Беловодье» и в каком штате непонятно, и открыто не выступает. Внимательно почитайте комментарии Сильвы – и все поймете. Хотелось бы осенью получить коммент Вашего сайта об обустройстве первой очереди и о пресловутом супермаркете. Усачев на встрече с жителями заявил что не будет его строить (вопрос для министра – где хлебушек покупать?). И с садиком, школой непонятно. О яхтклубе министра и Хидирова даже не стоит не спрашивать.

    • Ростов-Дом пишет:

      Олег Петрушин, автор

      Я лично встретился с Юрием Хидировым. В ходе беседы на предмет дальнейшего строительства поселка он сообщил, что является генеральным директором компании “Беловодье-Эстейт” (т. е., получается, это, надо думать, одна из их “дочек”).

      Мы считаем, что все это в принципе не суть важно, у крупных строительных корпораций, как правило, функции распределены между различными фирмами (одни строят, другие – продают, третьи – эксплуатируют и т. д.). Вникать в такие организационные нюансы в большинстве случаев следует только работникам самих корпораций.

      Но раз уж вы столь дотошно заинтересовались этими формальными частностями, нам бы теперь хотелось познакомиться и с вами.
      Посудите сами:

      1. Кто такой я – известно.
      2. С нынешним статусом Юрия Хидирова разобрались.
      3. А кто вы?

      Кстати, комментарий о продолжении обустройства первой очереди “Беловодья” мы планируем разместить, не дожидаясь осени.

  11. Житель пишет:

    Уважаемая Силва (Сильва). Вы даже не представляете какую ерунду пишете. Да если бы не господа Шаповаловы НИЧЕГО , слышите, НИЧЕГО бы не делалось в поселке. И НИКТО, повторюсь, НИКТО не обратил бы внимание на проблемы. То что вы “приближенная” Застройщика это даже без сомнения. Может вам все же напомнить ту ложь, которую так красиво пели и Усачев и Застройщик и его “прикормленные”? Я говорю и о детском садике “уже практически функционирующем”, и о супермаркете готовом к сдаче в марте 2012 года. Ну тут можно много перечислять. Если хотите, то сами обратитесь к поздним постам и публикациям на “официальном” и “неофициальном” сайтах. А вы задавались вопросом “Почему так УСИЛЕННО жителям НАВЯЗЫВАЛАСЬ УК? Почему собрание инициированное Шаповаловыми было превращено ” прикормленными” в балаган ? Вопросов миллион, а ответов почему-то так вразумительных и нет. Или вам еще раз повторить что Усачев заявил на собрании жильцов о супермаркете, детском саде, школе и других объектах?

  12. Житель пишет:

    И еще чтобы не быть голословным о том, что вранье продолжается даю ссылки на публикайии СМИ о “постороенном детском саде на 25 мест в 2010 году , в котором ведутся отделочные работы” и о супермаркете “готовом в марте 2012 года принять своих покупателей”
    http://belovodiedon.ru/belovodie/documents/SMI%20O%20NAS/rb_092011/rb_092011.pdf
    http://belovodiedon.ru/belovodie/documents/SMI%20O%20NAS/rb_032011/rb_032011belovodie.pdf
    Этот материал размещен на официальном сайте поселка. Хотелось бы получить комментарии Силвы (Сильвы) по этим публикациям.

  13. Владимир пишет:

    Спасибо за ответ. Меня зовут Владимир. Фамилию называть не хочу по понятным причинам, насмотрелся на смельчаков. До сих пор их фамилии треплют в интернете анонимные хидировы. Живу в поселке второй год. Жду ваших дальнейших комментариев. Сайт у вас достойный.

  14. Житель поселка пишет:

    Добрый день. Сегодня утром на телеканале “Южный регион” рассказывали о коттеджных поселках и сообщили, что 24 июня застройщик котттеджного поселка Беловодье подал заявление о банкротстве. Известна ли автору статьи эта информация? Как я понимаю, такие события “вдруг” не случаются.
    Цитата: “Я беседовал с руководителем компании-застройщика «Беловодья». Она не банкрот
    и нацелена на дальнейшую реализацию проекта”.

    • Ростов-Дом пишет:

      Застройщик отказался визировать текст интервью, данного “Ростов-Дому”. В связи с этим есть основания предполагать, что предоставленная им информация не соответствует действительности. От комментариев мы пока что воздержимся.

    • Житель пишет:

      Уважаемый “Житель поселка”. Думаю что тут деза чистой воды. Вы же сами знаете что все что происходит в поселке, взято на контроль правительством Ростовской области и лично Губернатором. Поэтому я уверен что болтовня о “банкротстве” Застройщика – инфа кому-то выгодная и не соответствует действительности. Это мое ЛИЧНОЕ мнение.

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru