Не верь «налоговой», домовладелец!

ИФНС по Ленинскому району Ростова-на-Дону в сорок раз завысила сумму налога собственнику «коммуналки».

Жизнь учит: нельзя доверять не только выманивающим деньги уличным мошенникам и прохвостам, но и чиновникам, которые, похоже, опускаются до аналогичных технологий. 3246 рублей 35 копеек составила сумма насчитанного налога на имущество за два года и один месяц ростовскому собственнику жилья Николаю Клименко. В то время как де-юре он должен был заплатить 81 рубль 13 копеек. Об этом нам сообщил ростовский юрист Александр Чакински.

Хозяин, позолоти ручку!

Получив уведомление от Ленинской ИФНС №102637, Николай сразу же заподозрил неладное. Слишком уж высока была озвученная в документе инвентаризационная стоимость коммунальной квартиры в ветхом жилье по адресу: Серафимовича, 31/44. Ведь этот дом (спасибо ЖКХ. — Авт.) уже не подлежит капремонту, перспектива его одна — оказаться на свалке.

Но больше всего Николая удивил тот факт, что налоговая инспекция насчитала ему платеж за всю квартиру, запамятовав, что ней проживают еще пять семей-совладельцев. Так в результате он невольно стал хозяином не 16, а 130 кв. метров жилья. Именно с них он и был «должен», по мнению Ленинской ИФНС, платить налоги. Чтобы пресечь творимое беззаконие, смахивающее на откровенную цыганщину в духе «позолоти ручку», пришлось идти к юристу.

Двойной обман

— Первым делом мы обратились с запросом в БТИ Ростова (ныне МУПТИ и ОН), где выяснилось, что инвентаризационная стоимость квартиры составляет не 505827 рублей, а 348395, — говорит Александр Чакински. — У нас долгое время царил законодательный вакуум относительно расчета налоговой базы собственникам жилья, являющимся совладельцами недвижимости, а не полноправными собственниками, поскольку среди объектов налогообложения по налогам на имущество доля в праве общей собственности отсутствовала.

Этим успешно пользовались чиновники, начисляя налоговые платежи каждому из совладельцев как за всю квартиру. Разумеется, собственник «коммуналки» в принципе не может быть 100-процентным хозяином в своем жилье. Учитывая, что в таких домах проживает множество социально уязвимых граждан, не способных ни найти лишние деньги, ни должным образом постоять за свои интересы, получается, подобные художества чиновников — великая подлость.

— Но в 2009 году были приняты поправки к Закону РФ «О налогах на имущество физических лиц», в соответствии с которыми совладельцам жилья должны начислять налог с площадей, которые действительно пребывают в их собственности, — уточняет Александр Чакински. — Между тем Ленинская ИФНС об этом документе, похоже, запамятовала.

Отписка

Пришлось направлять официальные письма руководителю налоговой инспекции. После чего чиновники в сорок раз снизили начисленную сумму (!), одновременно применив и иную, более «льготную» формулу при начислении платежа. И написали: «Ошибка ранее произведенного расчета связана с тем, что органами технической инвентаризации (БТИ) производится оценка всей квартиры, а право собственности регистрируется органами Росрегистрации по отдельным жилым комнатам».

В ответе никто так и не удосужился объяснить, на каком основании сотрудники налоговой инспекции завысили инвентаризационную стоимость жилья до полумиллиона, в связи с чем к Ленинской ИФНС невольно возникают различные вопросы. Например, умышленно или же это еще один ляп чиновников? По оценкам Александра Чакински, объяснение налоговой инспекции относительно допущенного произвола — чистейшей воды отписка:

— Пенять на Росрегистрацию и БТИ нет никаких оснований. Налоговая инспекция сама должна сводить всю информацию воедино. Нам не составило никакого труда получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры.

Будьте бдительны!

Такой вот откровенный цинизм царит в нашем обществе. Ни один работник самой затрапезной пивной или буфета не рискнет разбавить пиво или сок сорока долями воды. Ни один вороватый продавец не посмеет в сорок раз обсчитать своего покупателя. А защищенные властью и мундирами «слуги народа», получается, ничем не брезгуют?

— Возможно, такое безобразие творится не только в отдельно взятом доме, а началось очередное «поветрие», — комментирует ситуацию Александр Чакински. — Причем пытаться подобным образом обмануть могут не одних собственников «коммуналок». Многие из нас являются совладельцами изолированных квартир или индивидуальных домовладений. Поэтому остается рекомендовать всем: получив квитанцию об оплате налога, сначала следует внимательно проверить порядок расчета инвентаризационной стоимости жилья. Плюс не помешает заручиться справкой в бюро технической инвентаризации.
Олег ПЕТРУШИН

Еще о налогах:

Смотрите также:

• Официальный сайт Александра Чакински.
• Ты в ответе за пьяных соседей.
• Консультации Александра Чакински на сайте “Ростов-Дом”.

RSS-лента

Новости на почту