Сергей Сидаш.Как гласит народная мудрость, не пили сук, на котором сам же
и восседаешь. Похоже, чрезмерным завышением тарифов
эту поговорку презрело национальное ЖКХ. Как показывает рыночная практика, повышение стоимости коммунальных услуг влечет новые потери платежеспособности населения.
И если цена коммунального «пакета» подорожает на 10%, у отрасли на 2% вырастет численность задолжников за «коммуналку».

Такие социологические данные были обнародованы за «круглым столом» в здании «Роствертола», приуроченным к небезызвестной ростовской выставке «Город ЖКХ». Иными словами, даже рост тарифов на услуги жилкомхоза конечен — с точки зрения математики, экономики и социологии.

По инициативе министерства ЖКХ Ростовской области сюда пришли представители ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, а также малого бизнеса, желающего войти в зарождающуюся новую «нишу» — энергосбережение. Как отметил присутствующий за «круглым столом» министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш, возможности граждан оплачивать дорожающую «коммуналку» истощились, дальнейшее бездумное завышение тарифов не принесет блага в том числе и самому жилищно-коммунальному хозяйству, поскольку будет способствовать лишь росту задолжников
и дальнейшей экономической деградации отрасли.

Современные счетчики.Альтернативный вариант областные власти видят в рациональной экономии энергоресурсов, во внедрении в каждом отдельно взятом доме передовых технологий и материалов, не позволяющих бездумно разбазаривать тепло, электроэнергию, воду. Теоретически обуздать такими методами растущие тарифы, не обанкротив зачастую едва сводящие концы с концами коммунальные предприятия и не пустив по миру потребителей, реально.

Косвенным свидетельством этому является сам факт присутствия
за «круглым столом» представителей ряда фирм, желающих зарабатывать на внедрении своих изделий и  технологий, в том числе и путем привлечения кредитных ресурсов. В ближайшем будущем мы вернемся к данной теме.
Олег ПЕТРУШИН

Читайте также:


Комментарии: 22

  1. валентина пишет:

    Четко знаю одно, даже если рост тарифов конечен, аппетиты моей Усато-Фассовой компании БЕСКОНЕЧНЫ. Может быть размер коммунального «пакета» и составит правильную сумму, которую я заплачу без труда, но УК придумает что-нибудь новенькое, и вытащат “недостающее” из карманов!!!!

  2. Владимир пишет:

    “Альтернативный вариант областные власти видят в рациональной экономии энергоресурсов, во внедрении в каждом отдельно взятом доме передовых технологий и материалов, не позволяющих бездумно разбазаривать тепло, электроэнергию, воду.” Вот это как раз и пугает. Почему то упускается из виду то обстоятельство, что очень часто дом проще разрушить, чем применять к нему передовые технологии и материалы. Есть ведь предел, после которого дом нет смысла ремонтировать, а тем более применять к нему передовые технологии. Уважаемая редакция “Ростов-Дом” ! Известны ли вам критические высказывания чиновников к этой проблеме? Или “сказано применить передовые технологии”, значит мы к вам их применим, чего бы вам это не стоило.

  3. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Владимир. Вы правы, к сожалению: стилем работы большинства функционеров по-прежнему остается компанейщина, судорожное выполнение “последнего приказа” и колебание вместе с линией партии.

    Но поверьте, трезвых оценок правительственных “энергосберегательных инициатив” тоже хватает – причем исходят они от имени и специалистов отрасли, и ученых, и даже наиболее “радикальных” чиновников.

    Этому мы уже посвятили ряд материалов:
    http://rostov-dom.info/2009/12/ehkonomicheskaya-celesoobraznost-zakona-ob-ehnergosberezhenii-vyzyvaet-somneniya/
    http://rostov-dom.info/2009/12/rossiya-na-schetchike-ili-zakon-ob-ehnergosberezhenii/
    http://rostov-dom.info/2010/03/plati-po-schetu-drug-plati-po-schetu/

  4. Ирина пишет:

    Я прекрасно понимаю опасение, высказанное Владимиром. Старое наше жилье латать – “не за что хватать”. Ни желания, ни средств на ремонт ветхого жилья у администрации города нет по определению – денежный поток после отмывания превращается в чахлую лужу. Поэтому, действительно, при оплате необходим дифференцированный подход к состоянию жилья. А вот для этого нужна честность, как минимум. А на это надеяться не приходится, УК будут пытаться доить даже дохлую кошку. И консенсуса с жителями не получится. Тоже по определению.

  5. Евгений пишет:

    А интересно узнать кто будет платить за эти технологии?Они ведь не такие дешёвые.А за качество говорить не приходится , может получиться что они придут в негодность ещё не окупив затраты.Пример энергосберегающие лампы 40% перегорают в первые два месяца ,какая уж тут экономия…

  6. Ирина М. пишет:

    Здравствуйте!
    Я являюсь председателем одного из ЖСК (2 дома). К вопросу об энергосбережении отношусь очень серьёзно. И на практике уже доказала, что осуществить эти идеи возможно. Главное – убедить людей в необходимости проведения таких мероприятий. В начале было очень тяжело. Первое, за что взялась – электроснабжение. Дома 1969 г. постройки. За 40 лет износ общедомовой электропроводки был на 90%. За свой счёт сделали перетяжку электропроводки в обоих домах. В тех.подполье радикально поменяли схему освещения (теперь при проведении работ не надо освещать всё т/п) – свет можно включать только в том отсеке, где проводятся работы. Освещение т/п перевели на понижающие трансформаторы, чем решили проблему безопасности. В подъездах освещение перевели на диоды и установили поэтажно датчики движения. Освещение под козырьками подъездов работает на фотоэлементах. Результат – экономия только за один год 90 000 рублей. Коэффициент перерасхода снизился с 2,4 до 1,05. В летний период, когда нагрузка повышается из-за работы сплитов и кондиционеров не выше 1,18. И когда жильцы увидели эту разницу в своих квитанциях, стало немного полегче – поверили. На данном этапе меняем (опять же только за свой счёт) всю общедомовую отопительную систему со старых сгнивших металлических труб на полипропилен. Делаем всё по правилам. Заказали проект, закупаем материалы только сертифицированные и только те, что заложены в проекте. Но вот тут столкнулись с противодействием наших чиновников от районной Теплосети. Хамство, скандалы, нежелание подписывать необходимые документы по приёмке дома к отопительному сезону, наглое вымогательство за подписи. Хотя по Акту о разграничении к нашему общедомовому имуществу они не имеют никакого отношения . Они ведь только поставляют нам тепло. Но они же понимают, что поменяв всю систему, мы можем “навесить” на неё различную автоматику, тем самым уменьшить нагрузку и потребление тепла , когда это будет нам необходимо. А это значит они получат от нас меньше денег (только 2 наших дома за отопительный сезон отдают теплосети 1000000 руб). Кто же откажется от таких сумм ?! Один дом пробили. На очереди второй. Жильцы довольны – тепло, никаких аварий. Но сколько же на это уходит нервов и здоровья !!!

    • Алексей пишет:

      Ирина, в Вашем коментарии не хватает цифр: какова этажность и площадь домов, сколько денег ушло на каждый вид работ по энергосбережению, какую сумму и сколько процентов экономии за месяц (год) это дало.
      Вы подсчитывали за сколько лет окупятся эти работы?

      • Ирина М. пишет:

        У нас 2 дома – типовые пятиэтажки по 4 подъезда . Общая площадь 6683,4 кв.м. Затраты по модернизации электроснабжения :
        - перетяжка (материалы+работа) – 188000 руб. – нанимали подрядчика со стороны ;
        - установка понижающих трансформаторов , датчиков движения, фотоэлементов, изменение схемы освещения т/п (материалы+работа) – 70000 руб. – работа нашего электрика.
        Затраты окупились за 6 месяцев.
        Отопление подороже – каждый дом (проект+материалы+работа) – 500000 руб.
        Ежемесячный доход от жильцов со статьи кап.ремонт – 40000 руб.
        Конечно же мы не делаем всё и сразу. Это нереально. По мере накопления денежных средств распределяем их на определённые виды работ. Попутно приходится решать и другие проблемы. Головная боль – сгнившие стояки. Рвёт то в одном месте, то в другом. Мой принцип : не латать, а менять на новое с применением новых материалов и технологий. То, что это окупится – нет сомнений. Надо только проводить разъяснительную работу среди жильцов, чтобы они поняли, что всё это делается только в их интересах. А главное – научить их считать, сколько они “крадут” сами у себя, неразумно расходуя воду или электроэнергию. Впервые эти перерасходы я посчитала в 2009 г. Общая сумма переплаты поставщикам (Водоканал и Энергосбыт) составила 339 283 руб. !!! И это только за 7 месяцев. Тогда и пришлось ввести коэф.перерасхода по электроэнергии. Сейчас перерасход по электроэнергии за 2010 г. составил – 45 626 руб, по холодной воде 22 656 руб. Общая сумма за год – 68 282 руб., то есть почти в 5 раз меньше, чем за 7 месяцев в 2009 г. Я ни в коем случае не хочу хвалить себя. Всё зависит только от жильцов всех вместе, от их понимания и помощи. А ещё от квалификации и добросовестности людей, проводящих капитальный ремонт. К этому тоже нужно подходить серьёзно.И ни в коем случае не надеяться на помощь чиновников. Им наши проблемы не нужны.

        • Алексей пишет:

          Ирина, не могли бы Вы подробней объяснить: каким образом 260 тыс. руб., потраченные на модернизацию электропроводки и электрооборудования окупились за 6 месяцев? Вот, например в моем доме (такая же типовая 5этажка 1961 года, площадью 3048 кв.м.) за 2010 год на освещение МОП в 2010 году потрачено: 21 238,77 (оплата по нормативу). Т.е. при 50% (что конечно малореально) экономии, срок окупаемости работ по модернизации электрики составит 260/21 238,77=12,5 лет
          Может я что-то упустил?

          • Ирина М. пишет:

            Алексей ! Во-первых – 260 тыс. – это затраты на 2 дома(материалы+работа). Во-вторых у нас нет отдельно оплаты за МОП. У нас установлены общедомовые ПУ и расчёт производится исходя из показаний этих ПУ с учётом суммы показаний поквартирных ПУ, что гораздо выгоднее, чем расчёт по нормативам. В нормативы заложены потери в общедомовых сетях. Проводя работы по модернизации, Вы можете снизить нагрузку на Ваши сети, тем самым уменьшите и потери. Большую роль играет, платите Вы или нет Энергосбыту коэффициент потерь 5,9% к общей сумме. Нам начисляли этот процент незаконно. С трудом удалось это доказать чиновникам. Сейчас мы платим только по ПУ. Считая затраты и их окупаемость, необходимо учитывать всё, в том числе и счётчики какого класса точности установлены в квартирах. Пока у большинства моих жильцов были установлены счётчики образца 1961-1968 гг., потери были колосальные. А ещё мы уже 2 года не тратимся на покупку новых лампочек. Датчики движения, пониж.трансформаторы, фотоэлементы, провода, гофра и др.материалы Вы покупаете один раз. И потом, проводя все эти работы, Вы обеспечиваете себе и своим жильцам спокойную жизнь без аварий и значит и без дополнительных затрат.

            • Алексей пишет:

              Ирина, я учел тот факт, что вы привели затраты на 2 дома (для одного дома формула была бы такой: 130000/10619,39).
              Тот факт, что Вы поставили еще и ОДПУ на свет в домах, требовавших капремонт (уже лет 30), только подтверждает мое личное мнение о неэффективности расходования Вами средств. Не говоря уже о том, что это прямое нарушение закона об энергосбережении и энергоэффективности, согласно которому:
              Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года

              Стоимость лампочек, даже если их менять везде раз в месяц: 4 подъезда*5 этажей*10 руб+4 шт *20 руб (для наружнего освещения) =280 руб/мес.
              Или за год: 12*280=3360 руб
              Приведите, пожалуйста, суммы которые вы платили до проведения работ и после.

              • Ирина М. пишет:

                Алексей ! Мозгокрутством я заниматься не собираюсь. ОДПУ нам установил Энергосбыт ещё в 2005 г. в плане эксперимента.И я считаю, нам повезло, т.к. сейчас нам бы пришлось выложить за установку ПУ и проект кругленькую сумму. Я тогда ещё не была председателем. Все потери и перерасходы до этого никто не считал. Я начала считать только с июня 2008 г. До этого у нас работал ещё и безграмотный электрик, который смотрел только в свой карман. Аварии происходили постоянно раза 2 в месяц. За восстановление электроснабжения электрик драл с ЖСК по от 5 до 15 тыс. Если собрать все эти затраты, то сумма получится намного больше.Став председателем, я в корне пересмотрела всю политику управления нашими домами, в том числе и кадровую. Похоже, Вы из тех людей, которые сидят и ждут, когда прийдёт “дядя” и сделает мне всё бесплатно. Не удивлюсь, если Ваш дом стоит на очереди на кап.ремонт, и Вы ждёте когда Вам поменяют всё и сразу и , причём бесплатно. А может быть лучше самим взяться за улучшение своего жилья? До тех пор, пока мы к своему жилью относимся как к САРАЮ, САРАЕМ оно и будет. Да, нужны вложения, но, поверьте, люди Вам скажут спасибо, хотя бы за то, что у них не “вырубается” электричество во всём подъезде, если в одной квартире сосед включил сплит или стиралку (у нас было именно так). И только все проведённые работы вместе дадут результат. По крайней мере про проблемы с электроснабжением в наших домах мы забудем лет на 25-30. Сейчас мы уже решаем другие и движемся вперёд. А Вы зациклились на мелочи, чтобы оправдать своё бездействие.

                • Ирина М. пишет:

                  А ещё в догонку, хочу заметить, что Вы меня обвинили в нарушении не существующего на тот момент закона. Мы проводили работы по кап.ремонту и модернизации своих инженерных систем (в частности по электроснабжению) с июня 2008 г. Закон же был принят в ноябре 2009 г., то есть спустя полтора года. А ОДПУ были установлены в наших домах за 5 лет до принятия этого закона. Это доказывает, что всё зависит только от нас самих. И ПУ можно заставить работать на нас, а не на поставщиков. Нужно только уметь заглядывать вперёд и донести это до людей. А ещё ознакомиться с опытом внедрения аналогичных технологий в Германии, Чехии, Франции. Вся Европа уже давно живёт на энергосберегающих технологиях. Мы же всё рассуждаем – надо это нам или не надо.

          • Управдом пишет:

            Ничего вы Алексей не упустили!

            Ирина лукавит и здорово лукавит. Лжет одним словом.

            На площадь 5000 кв. метров идет примерно 6000 рублей на МОП в МЕСЯЦ!!!!. Не больше! Это с лифтом. Без лифтов – меньше.

            258 000 рублей вернуться ой как не скоро.

            Вам бы внеплановую ревизию. И аудитора грамотного. Хотите я проверю?

            Молодец Ирина!

  7. Владимир пишет:

    Ирина! Видимо Вам повезло и с домом, и с жильцами. Да, да. Приобретая квартиру, человек как бы играет в лотерею.
    Я живу в доме 1912 года постройки ( а рядом есть дом 1897 года !). В доме изначально не предусматривалось никаких удобств – все удобства были во дворе. Отопление было печное. Жильцы постепенно, в порядке самозастроя, делали себе удобства – кто как мог. Да что там говорить. При желании увидеть это своими глазами можно, например, проехав в трамвае по ул. Станиславского от пр. Театральный к вокзалу. Можно предположить, какими доходами располагают жители этих фавел. Теперь вопрос: как к таким домам прилепить новые энергосберегающие технологии? Их бы лишний раз не трогать! А чиновники норовят внедрить новые технологии в КАЖДОМ ДОМЕ. А по уму было бы сначала определиться по КАЖДОМУ ДОМУ, есть ли смысл проводить в нем какие-либо работы.

  8. Ирина М. пишет:

    Полностью с Вами согласна. Нельзя “грести всех под одну гребёнку”. Нужно каждый дом рассматривать отдельно. Этим должны заниматься прежде всего районные администрации. А по моему опыту общения с ними – им на нас плевать. У нас дома тоже не приспособлены к примеру к установке общедомовых и поквартирных приборов учёта на газ. Ума не приложу, как мы будем это осуществлять. Люди возмущены тем, что в квартирах прийдётся перекраивать помещение на кухни для установки этих счётчиков. А кухни у нас всего 6 кв.м. У меня же головная боль по поводу установки общедомовых приборов. Их должно быть 2 (на каждый дом). Заключены они должны быть в специальный короб. Добивает дороговизна работ по установке.Уже посчитали, обойдётся это в 170000 руб на дом, т.е. 340000 на 2 дома. Установить в квартирах это тоже безумно дорого (5-7 тыс.руб). Современные миниатюрные поквартирные приборы взлетели в цене с 1500 руб до 3000 руб. Это так отреагировала наша торговая сеть на этот бездумный закон и чиновничий ажиотаж вокруг него.
    На счёт дома и жильцов – не знаю. Просто я родилась в этом доме. Квартиру в нём приобрели мои родители. Многие жильцы знают меня с пелёнок. Может быть поэтому и поверили. Но поначалу было очень тяжело. Куда только на меня не жаловались, натравливали и прессу , и прокуратуру. Только когда увидели результаты – успокоились. И всё равно есть недовольные. До многих никак не доходит, что я для своего дома ничего плохого сделать не посмею, я ведь живу в нём и точно также плачу эту проклятую “коммуналку”. А люди у нас тоже далеко не богачи. 70% пенсионеры, которым ох как нелегко всё это понять и принять.

  9. Владимир пишет:

    Ирина! Искренне Вам говорю – Вы молодец! Вашим соседям повезло с Вами. Я знаю, что такое организовать соседей на какие -нибудь добрые дела. Это значит, что надо самому начать что -то делать. Совестливые соседи в конце концов заметят и начнут как -то помогать. А некоторые сделают вид, что ничего не происходит.

  10. Ирина пишет:

    Абсолютно согласна, подписываюсь под каждым словом Владимира – своих соседей не только на собрание не можем собрать. Ежедневно сталкиваемся если не с равнодушием, то с неверием в очевидное. Ирина – красавица! Вот как надо любить дом своих родителей и себя в нем!

  11. Ирина М. пишет:

    Большое спасибо за поддержку и понимание. И ещё раз повторю, всё зависит только от всех нас, а не от чиновников. Тогда и законы заработают в нашу пользу.

  12. Управдом пишет:

    Кто это написал? Автора!

    Да не нужна ваша экономия ни одной ресурсоснабжающей организации.
    Вредна она им!
    А Ирина – РЕКЛАМА и не более.

    Все недоплаты, потери и т.п. наша РСТ по РО добросовестно закладывает в новые тарифы на последующий год.

    По большому счету ЭКОНОМИЯ ресурсов не нужна НИ КОМУ”! Кроме производителей новых экономичных технологий.

    КАК НАДОЕЛО ВРАНЬЕ. Ира брешет как сивый бобик. Думает все здесь не соображают.

    А НАЗВАНИЕ СТАТЬИ – ЖКХ: рост тарифов конечен!

    Петрушин сам понял, что провозгласил. Где тарифы и где экономия. В разных плоскостях. И ни то ни другое не влияют друг на дружку.

    • Ростов-Дом пишет:

      Г-н Управдом,

      просим соблюдать корректность и не переходить на личности, иначе по отношению к Вашей персоне будет включено жесткое модерирование.

      Оперируйте доказательствами. а не оскорблениями. В противном случае придется искать другой плацдарм для словоизлияний.

  13. Алексей пишет:

    Простите, Ирина, за то что несправедливо обвинил Вас в
    нарушении закона. Денежки любят счет: мне все равно за
    чей счет “банкет” (ремонт), если только не за мой.
    Сейчас я плачу за содремжил, как и платил – по ставкам мэрии.
    Я заставил УО в прошлом году выполнить ремонт общего имущества:
    замену стояков(отопление и водопровод) в нескольких квартирах в 2х подъездах, вставку стекол во всех подъездах, восстановление отопления во всех 4х подъездах. За все это заплатила УО, мы якобы должны ей
    400 тыс. руб. По вопросу капремонта: я постараюсь добиться его
    административным способом по ст.16 Закона о приватизации за счет мэрии.
    В настоящее время у меня в квартире тепло, трубы не текут, крыша тоже,
    свет работает нормально, при этом я не заплатил ни копейки лишнего.
    Буду всеми способами сопротивляться установке дорогостоящих ОДПУ,
    с непонятным сроком окупаемости.
    Просто у нас с Вами принципиальные расхождения во взглядах на содремжил и энергосбережение. Европа давно “так” живет, потому что у них нет или очень мало своих ресурсов, у нас же их валом, но каждый сэкономленный Вами кВт*ч света или куб. м. газа пойдет на экспорт, а выручка от него пойдет в карман чиновникам, а при этом рост тарифов будет продолжаться.
    По поводу ремонта: приняв ЖК и закон об энергосбережении гос-во нас
    “кинуло” мы (или предыдущие собственники/наниматели) уже оплатили
    капремонт, теперь гос-во говорит – забудьте о том, что вы когда-то платили, теперь все начинается сначала, давайте-ка несите ваши денежки хорошему дяде, который не то что через 15 лет, а даже через год-два смоется с денежками, которые вы собирали. А для видимости самоуправления дали возможность “проголосовать” на общем собрании. Поэтому, единственный правильный вариант имхо – заставлять свои УО/ТСЖ/ЖСК выполнять работы за ставки, которые утверждены мэрией и не давать т.н. “управляющим” собирать доп. деньги.

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru