Департамент экономики Ростова-на-Дону сообщил, что совокупный размер вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не должен превышать предельного индекса, который для столицы ЮФО составляет 105,9 процента.
Что касается тарифов на вывоз мусора, то они не регулируются и могут быть повышены на значительно большую величину. Тарифы на жилищные услуги утверждаются управляющими организациями совместно с собственниками — в зависимости от технических особенностей и состояния объекта, а также потребностей и возможностей жильцов.
Как конкретно повысились тарифы
| Коммунальная услуга | Было | Стало | Рост тарифа |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 38,41 руб/куб. м | 39,99 руб/куб. м | 4,11% |
| Водоотведение | 25,83 руб/куб. м | 27,45 руб/куб. м | 6,27% |
| Газоснабжение | 5,60 руб/куб. м | 5,71 руб/куб. м | 1,95% |
| Электроснабжение в пределах соцнормы | 3,50 руб/кВт *час | 3,60 руб/кВт*час | 2,86% |
| Электроснабжение свыше соцнормы | 4,90 руб/кВт*час | 5,04 руб/кВт*час | 2,86% |
Тарифы на тепловую энергию
| Поставщик тепла | Тариф | Тариф для расчета размера платы | Основание |
|---|---|---|---|
| ООО «Лукойл ТТК» | 1 689,19 руб./Гкал | 1 614,32 руб./Гкал | Постановление РСТ РО №72/13 от 30.11.2015. |
| АО «ТКЭ» | 2 365,76 руб./Гкал | 1 910,76 руб./Гкал | Постановление РСТ РО № 70/9 от 27.11.2015 |
| ООО «ТеплоДом» | 1 852,88 руб./Гкал | 1 852,88 руб./Гкал | Постановление РСТ РО № 53/10 от 08.10.2015 |
| ООО «Ареал» | 1 776,3 руб./Гкал | 1 776,3 руб./Гкал | Постановлением РСТ РО № 49/58 от 29.09.2015 |
| ЗАО «Биоветдон» | 2 253,07 руб./Гкал | 1 910,76 руб./Гкал | Постановление РСТ РО № 58/43 от 28.10.2015 |
| ОАО «Донмакаронпром» | 3 189,66 руб./Гкал | 1 910,76 руб./Гкал | Постановление РСТ РО № 68/6 от 24.11.2015 |
| ОАО «РЖД» | 1 542,80 руб./Гкал | 1 542,80 руб./Гкал | Постановление РСТ РО № 49/61 от 29.09.2015 |
| ООО«ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» | 927,83 руб./Гкал | 913,51 руб./Гкал | Постановление РСТ РО № 72/9 от 30.11.2015 |
Тарифы на теплоноситель
| Поставщик | Тариф | Тариф для расчета размера платы | Основание |
|---|---|---|---|
| ООО «Лукойл ТТК» | 38,54 руб./куб. м | 38,54 руб./куб. м | Постановление РСТ РО №72/14 от 30.11.2015 |
| АО «ТКЭ» | 58,68 руб./куб. м | 53,75 руб./куб. м | Постановление РСТ РО №70/12 от 27.11.2015 |
| ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» | 33,21 руб./куб. м | 33,21 руб./куб. м | Постановление РСТ РО № 72/11 от 30.11.2015 |
РЕКОМЕНДУЕМ:
не нажрутся никак?
Ростов Дом Скажите есть ли новое решение Администрации г. Ростова-на-Дону кроме распоряжения МЭРА от 05.12.2008 №380 “О составе размера платы за содержание и ремонт жилого помещения”.
Насколько нам известно, старые муниципальные тарифы действуют до сих пор.
подскажите, какая с 01.07.16г установлена норма потребления холодной и горячей воды для тех у кого нет счетчиков?
В соответствии с информационным письмом Региональной службы по тарифам Ростовской области от 18.07.2016 № 40.1/4234 “О повышающих коэффициентах к нормативам потребления коммунальных услуг”, с 01.07.2016 при расчете платы за коммунальные услуги применяется повышающий коэффициент 1,4 к установленному нормативу потребления. При этом рост платежа по КУ может составить 40% к предыдущему периоду.
Повышающий коэффициент не применяется при наличии акта обследования, подтверждающего отсутствие технической возможности установления прибора учета коммунальных ресурсов.
Может кто не в курсе ,что с 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон (№ 466-ФЗ от 29.12.2014), согласно одной из норм которого собственники квартир и домов, пользующиеся только газовыми плитами, освобождаются от обязанности устанавливать приборы учета газа «максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час».
Счётчик газа – это выгодно, даже при одной газовой плите. В месяц трачу от 10 до 15 куб.м. За них и плачу. Проживает 4 человека.
Моя сестра проживает одна. Платит за газ до 10 руб. в месяц ( по счётчику).
Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации. Моя УК предоставила квитанцию за январь 2017 года на сумму 15200 руб ( ранее была 7100 руб) На мой вопрос почему такая сумма, был дан ответ: мы вам сделали перерасчет за 2015 и 2016 год за электроэнергию, у вас стоял норматив оплаты без счетчика, установленный РСТ – 162, а нужно было 236, мы решили пересчитать задним числом, а теперь платите! Имеет ли право моя Управляющая Компания устраивать такой беспредел? Спасибо.
Нет, это незаконно.
Постановление правительства РФ №354 гласит:
37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
67. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
68. Информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
69. В платежном документе указываются:
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
Ваша управляющая компания не соблюдала пункты 68-69. За это Вы можете добиваться привлечения ее к административной ответственности.
Далее – есть статья 155 Жилищного кодекса РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
2.3. Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе.
Возникает вопрос – есть ли в принципе электронная система с Вашей информацией об израсходованных коммунальных услугах? Если нет, либо в электронном документе стоят те же днные, что и в платежке, Вы в принципе не должны погашать образовавшуюся задолженность.
Если электронный документ есть и показатели в нем разнятся с данными платежек, что делать в сложившейся ситуации, спрашивайте у юриста.
УК при расчете ОДНх и г воде использует площадь лестничных клеток . а при расчете ОДН ээ плюс еще площадь подвала в котором нет даже аварийного освещения, а есть 4 лампочки включение которых происходит 2-4раза в месяц ,и площадь бомбоубежища от которого в УК нет даже ключей и свет там собственники не включают ,и это еще не все. УК решила что этого мало и включила площадь оснований наших отремонтированных балконов. Прошу ответить правомерны ли такие расчеты? Спасибо.
Кто должен ответить?
При определении состава общего имущества в МКД используются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
В состав общего имущества входят следующие помещения общего пользования:
• Межквартирные лестничные площадки
• Лестницы
• Лифты
• Лифтовые и иные шахты
• Коридоры
• Колясочные
• чердаки
• Технические этажи
• Технические подвалы
• Крыши
Также сюда относятся ограждающие и несущие конструкции:
• Фундаменты
• Несущие стены
• Плиты перекрытий
• Балконные и иные плиты
• Несущие колонны
• Окна
• Двери
• Перила
• Парапеты
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Если у вас есть убедительные доказательства, что общедолевая собственность в вашем доме определена неправильно и УК злоупотребляем этим при расчете платежей за ОДН, вы можете привести свои доводы в жалобе в Государственную жилищную инспекцию.
Спасибо. Но вы не поняли вопрос. Если собственник будет платить за все выше перечисленное ОДИ, то УК стошнит, а у нас не хватит пенсии. Вопрос в том , какое ОДИ входит в оплату ОДНх и г воде и ОДИ по ээ. Если за три года правления УК не разу не убирала в подвале, освещение только при включении выключателя ,а в бомбоубежище вообще не была. Может эти факты не имеют значения для такой организации как УК или можно поспорить написав в ГЖИ. С уважением.
В соответствии с постановлением правительства РФ №354, начисление квартплаты на нужды дома распределяется между владельцами квартир пропорционально их площади.
При начислении платежей за ОДН берутся в расчет не только коммунальные ресурсы, которые тратятся на содержание мест общего пользования, но также и потери воды, электричества и т. д. во внтуридомовых сетях. Эти технологические потери существуют всегда – по законам физики. Но чем хуже состояние инженерных коммуникаций внутри дома, тем, естественно, и потери больше. А за последний фактор отвечают как собственники жилья, так и управляющая компания, обслуживающая дом.
Конкретно о принципах начисления квартплаты мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2012/10/kvartplata/
Рекомендуем обратить особое внимание на пункт “Начисление квартплаты на нужды дома”:
http://rostov-dom.info/2012/10/kvartplata/#з
Ваши сомнения по поводу некорректности начисления жилищно-коммунальных платежей можете изложить в жалобе ГЖИ. Возможно, перед этим стоит проверить расчеты, которые делает УК в соответствии с формулами, предложенными в постановлении №354.
интересно то , что до1 января 2017 г УК проводила начисления за площадь 250мкв , а с1 января прибавила все , что осталось, хотя согласно правил №306 , ОДН по воде берется только за МОП ( лестницы ,коридоры и тамбуры, дом имеет ОДПу по воде , но УК при показаниях его -122м3, а ИПУ-122,5, начисляет ОДН поводе 10м3, написали жалобу в ГЖИ и ждем…… УК чудит с пер-вого дня работы с нами – фиктивный протокол ОСС о полном начислении ОДН, приписки данных к показаниям ОДП, неправильное начисление теплоэнергии на обогрев воды и конечно бездействие по статье Содержание. Вы скажете :почему вы не уйдете в другую компанию? Какую, подскажите. Сейчас мы только разобрались в ее чудесах, правда она устроила нам бойкот и постоянно твердит нам , чтобы мы убирались вон, дом маленький -20 кв .бегать не хочется, а хочется верить , что нас услышат и помогут УК работать за наши деньги-16рубм2, а сейчас еще добавилось за ОДН-2,55рубм2 честно, а не подвойным стандартам.
подскажите имею квартиру в сталинке площадью 78.4 кв.м .приходят квитанция от ЖКХ 6200 только за отопление это норма ?
Здравствуйте, Лариса.
Что такое “квитанция от ЖКХ”? Кто присылает квитанцию и кто производит расчеты платежей.? Кто является поставщиком тепла? Во сколько вам обходится обогрев одного квадратного метра жилплощади?
Вот получил первую квитанцию за воду от Ростовводоканала, хотя у нас ТСЖ. У меня стоят счетчики. Но расчет сделан по нормативу? Кроме того, мне дописали еще одного якобы проживающего у меня человека. Это как понимать?
По квитанциям за электроэнергию я уже понял, что цифры берутся с потолка и исходя из нужд обслуживающей организации. У мне данные по счётчику за 20 марта 2017 года совпали с данными квитанции за ноябрь 2017 года. Я не плачу по их квитанции, а по данным моего счётчика.
Я правильно понимаю, что такая же практика должна действовать и в отношении услуг Ростовводоканала?
Если вы не заключали прямого договора с поставщиком воды, то расчет платежей за услугу холодного водоснабжения и канализования должно осуществлять ТСЖ. При наличии индивидуального прибора учета – в соответствии с его показаниями, которые вы обязаны предоставлять 23-25 числа каждого месяца.
В этих же числах следует передавать показатели счетчика электроэнергии в “ТНС энерго” – по СМС или через личный кабинет на сайте поставщика. Тогда платеж за свет будет посчитан корректно.
Задайте вопрос о порядке расчетов председателю правления товарищества и/или бухгалтеру.
Добрый день! Дом многоквартирный в г. Аксае, сдан в конце 2015 г. Сейчас управляющая компания собирается поднимать тариф за содержание и обслуживание дома до 33,91 за кв. метр, на текущий момент 19,67. Законно ли это?! Перед этим предлагают прийти на собрание и проголосовать! Но говорят что дело решеное.
Здравствуйте, Юлия.
Управляющая компания не может в обход жильцов устанавливать тарифы на жилищные услуги. По факту, она – только наемный работник. Собственники сами определяют список работ, которые, по их мнению, необходимы для дома, а также их стоимость. Этот список утверждается на общем собрании большинством голосов и является неотъемлемой частью договора управления многоквартирным домом.
Как это делается, мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2010/06/raschet-tarifa-na-soderzhanie-i-remont-zhilya/
http://rostov-dom.info/2010/06/soderzhanie-i-remont-zhilya-soderremzhil/
Спасибо огромное за разъяснение! А какой тариф на содержание и ремонт многоквартирного дома с лифтом в Ростовской области?!
Юлия, так называемый муниципальный тариф применяется только тогда, когда жильцы дома не опреедлились вовремя со способом управления МКД. Тогда власти “навязывают” собственникам управляющую компанию с утвержденным муниципальным тарифом. Для многоэтажного капитального дома, имеющего все виды благоустройства, с лифтами и мусоропроводами в Ростове он составляет 16 рублей 7 копеек с метра,
На практике же оказывается, что это очень маленькие деньги – полноценно содержать на них МКД невозможно. Вернее, можно, конечно, но такая “экономия” приведет к постепенному разрушению здания.
Правильный подход – это определить, какие работы реально нужны дому, и посчитать, сколько это будет стоить. И уже из этих расчетов выработать индивидуальный тариф.
Здравствуйте ! Подскажите , у нас УК, дом 1971г 5ти этажка, лифта и мусоропровода нет . Тариф на Содержание и ремонт дома 16р. По-моему многовато-то . Правомерно ли установлена такая сумма ? Спасибо
Здравствуйте, Анна.
В идеале тариф на содержание и ремонт жилья должны разрабатывать и утверждать сами собственники квартир в многоквартирном доме. Эта статья расходов зависит от потребностей каждого отдельного дома, его технического состояния, степени износа, а также от возможностей и пожеланий жильцов.
То есть этот тариф рассчитывается индивидуально, а затем принимается на общем собрании. Как это делать, мы подробно писали здесь:
http://rostov-dom.info/2010/06/raschet-tarifa-na-soderzhanie-i-remont-zhilya/
Управляющая компания выполняет работы по дому, исходя из тарифа на содремжил. Выбирая “скудный” тариф, можно рассчитывать только на необходимый минимум. По сути – чтобы не рухнул дом и все коммуникации поддерживались в работоспособном состоянии, не более.
Если собственники не являются слишком рачительными хозяевами и не продумывают конкретный список работ по благоустройству жилья и территории, они могут довольствоваться минимумом, то есть муниципальным тарифом. В этом случае стоимость содержания квадратного метра зависит от типа дома, его капитальности, комфортности, наличия лифта, мусоропровода.
Муниципальные тарифы утверждаются мэром города. В Ростове они практически не меняются на протяжении ряда лет, Честно говоря, содержать дом на такие средства очень проблематично. Тем не менее, посмотреть их список можно здесь:
http://rostov-dom.info/2010/05/pochem-tekhobsluzhivanie/
Уважаемый Ростов Дом Пожалуста скажите где можно найти расчет выплаты Соцзащитой за коммунальные услуги ветерану труда а то ничисляют копейки а проверить не знаю как их начисление Заранее спасибо.
Добрый день, Валерий.
Задайте вопрос специалистам министерства труда и социального развития Ростовской области.
Все контакты для обращений граждан приведены здесь:
http://mintrud.donland.ru/Default.aspx?pageid=549
Спасибо обращался да только внятного ответа не получил чтоб дали ссылку на нормативный документ по подсчету начислений трактуют как хотят