Квартиры в новостройках центра Ростова Информация актуальна для четвертого квартала 2015 года.

Оглавление:

I. Основные тренды.
II. Новостройки от застройщиков:

  1. Квартиры в Старом Ростове.
  2. Нахичевань.
  3. Красноармейская–Ленина.

III. Карта новостроек центра Ростова.

Правильным путем идете, товарищи!

I. Основные тренды

► В центре Ростова можно купить квартиры в каркасно-монолитных новостройках комфорт-, бизнес- и премиум-классов.

► Стоимость самого дешевого жилья (Гвардейский, 13) начинается от 52 тыс. рублей за кв. метр, за самое дорогое (Чехова, 69/156) просят от 120 тыс. рублей.

► Самые дешевые квартиры в новостройках центра Ростова стоят всего 2,3 млн рублей, при этом стоимость самых дорогих и просторных измеряется уже не в миллионах, а десятках миллионов рублей.

► Среди строящихся объектов присутствуют такие сегменты недвижимости, как «многоэтажка у воды», «тихий центр», «умный дом».

► Считается, что купить квартиру в новостройке административного центра Ростова — весьма удачное инвестиционное вложение средств. Из-за обилия вузов и студентов здесь достаточно высокий спрос на аренду.

II. Новостройки от застройщиков

1) Квартиры в Старом Ростове

Дом на Береговой

ЖК «Дом на Береговой»

Адрес: Береговая, 19/2.

Квартиры: 1-комн. — от 49 до 53 кв. м, 2-комн. — от 59 до 77 кв. м, 3-комн. — от 81 до 107 кв. м.

Цена: 62 100–96 200 руб.

Класс жилья: Один из дефицитных сегментов многоэтажной недвижимости Ростова — 10-этажный дом у воды, заявленный как проект бизнес-класса.

Опции: Подземная парковка на 45 мест, отделка мрамором и керамогранитом вестибюлей, лестничных маршей и лифтовых холлов.  Эксплуатируемая кровля для зоны отдыха.

Инфраструктура: любая в шаговой доступности. Непосредственное соседство парковой зоны — ул. Береговой.

Технология: Каркас здания монолитный железобетонный, фасад вентилируемый,   облицованный керамогранитом.

Дата ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2016 г.

Застройщик: ООО «ДонИнвестСтрой».

ЖК Чехов

ЖК «Чехов»

Адрес: Чехова, 69/156.

Квартиры: от однокомнатных до четырехкомнатных (52–133 кв. метров).

Цена: 90–120 тыс. рублей за кв. метр.

Класс жилья: заявлен застройщиком как элитный дом, самая технически «навороченная» новостройка в Ростове, расположенная на углу пер. Чехова и ул. Пушкинской.

Опции: бесплатная подземная парковка для транспорта, 1–2-й этажи — холлы для жильцов с восьмиметровыми потолками, отделанные под мрамор парадные, закрытый внутренний двор, эксплуатируемая кровля.

Инфраструктура: любая в шаговой доступности.

Технология: каркасно-монолитная.

Дата ввода в эксплуатацию: дом сдан.

Застройщик: группа компаний «Сигма».

2) Нахичевань

Смарт-Хаус

ЖК «Смарт-Хаус»

Адрес: Горького, 267.

Квартиры: 1–4-комнатные, 57–211 кв. метров.

Цена: от 85 тыс. рублей за кв. метр.

Класс жилья: 22-этажная новостройка бизнес-класса, расположенная между Старым Ростовом и Нахичеванью с квартирами под ключ. Различные варианты отделки согласовываются с покупателем.

Опции: просторные кухни, застекленные балконы и лоджии, гардеробные, кладовые. В двух-четырехкомнатных квартирах — по два санузла, потолки — 3,3 метра, новостройка заявлена как один из немногочисленных «умных домов» в Ростове-на-Дону.  

Инфраструктура: в шаговой доступности.

Технология: каркасно-монолитная.

Дата ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2016 года.

Застройщик: группа компаний «Жилстрой».

3) Красноармейская–Ленина

Гвардейский-2

ЖК «Гвардейский-2»

Адрес: Гвардейский, 13.

Квартиры: 1–3-комнатные, 34–87 кв. метров.

Цена: от 52 тыс. рублей за кв. метр.

Класс жилья: считается самой доступной 24-этажной новостройкой в географическом центре Ростова (если оценивать объект исходя из стоимости квадратного метра, а не квартиры целиком) с квартирами комфорт-класса.

Опции: финский вентилируемый фасад, панорамное остекление лоджий, места под парковки, благоустроенная охраняемая территория, закрытая для чужого автотранспорта.

Инфраструктура: под домом и в шаговой доступности.

Технология: каркасно-монолитная.

Дата ввода в эксплуатацию: первая очередь — второй квартал 2017 г.

Застройщик: «Строительная компания 10ГПЗ».

ЖК Журавли

ЖК «Журавли»

Адрес: Греческого города Волос, 112/130.

Квартиры: 1–3-комнатные, 50–115 кв. метров.

Цена: от 60 тыс. руб. за «квадрат».

Класс жилья: 20-этажный каркасно-монолитная новостройка в административном центре Ростова с типовыми квартирами.

Опции: благоустроенный внутренний двор, обилие бытовых и торговых объектов на 1–2-м этажах.

Технология: каркасно-монолитная.

Дата ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2016 года.

Инфраструктура: практически все в шаговой доступности.

Застройщик: «ГлавСтрой».

ЖК Rems-Residence

Адрес: Стадионная, 38.

Квартиры: от 29-метровых студий до 220-метровых пентхаусов. Средняя стоимость квартир — примерно 70 тыс. рублей за кв. метр.

Цена: от 2290 тыс. руб. за студию до 19,4 млн за самый просторный пентхаус.

Класс жилья: квартиры в 24-этажной новостройке с элитными опциями премиум-класса, которые применительно к сложившейся конъюнктуре в Ростове можно отнести к «недорогому» варианту дорогого жилья. Учитывая, что минимальная стоимость квартир здесь начинается от 2,29 млн руб., этот дом доступен очень многим.

Опции: красивый современный вентилируемый фасад со светодиодной подсветкой, закрытый двор, охраняемая территория, панорамное остекление балконов, собственные очистные сооружения водопровода, доводящие воду до питьевого качества, мраморные стены и полы в подъездах.

Технология: каркасно-монолитная.

Инфраструктура: любая в шаговой доступности. Под домом расположен Комсомольский парк.

Дата ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2016 года.

Застройщик: компания «РемСпецСтрой».

ЖК Лермонтов

ЖК «Лермонтов»

Адрес: Кировский, 116.

Квартиры: 1-3-комнатные, 45–106 кв. метров.

Цена: от 70 тыс. рублей за кв. метр. 

Класс жилья:  24-этажная новостройка бизнес-класса на углу Кировского-Лермонтовской, соответствующая концепции «тихий центр» (все близко и одновременно тихо, в стороне от шума центральных магистралей Ростова).    

Опции: Эксплуатируемая кровля (отдана под детскую площадку и места отдыха, холл с консьерж-постом, автономная котельная).

Технология: каркасно-монолитная.

Инфраструктура: в шаговой доступности.

Дата ввода в эксплуатацию: в настоящее время строится третья очередь, срок сдачи – второй квартал 2017 года.

Застройщик: группа компаний «Сигма».

III. Карта новостроек центра Ростова

В материале использованы фото с форума www.skyscrapercity.com


РЕКОМЕНДУЕМ:







Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru