Собственники жилья не хотят аккумулировать средства на ремонт МКД в «региональной копилке».
Собираемость платежей за капитальный ремонт жилья в региональный фонд значительно ниже, чем за прочие жилищно-коммунальные услуги. Такой вывод можно сделать из сообщения, сделанного сегодня замминистра ЖКХ Ростовской области Валерием Былковым в информагентстве «Интерфакс-Юг». Нынешним летом в среднем по области она составила порядка 70%.
— По различным городам показатели сильно скачут, — уточнил Былков. — Где-то собираемость составила 42%. А в Шахтах за капитальный ремонт платят 92% собственников.
Ларчик шахтинского феномена открывается просто: платежи за капитальный ремонт указываются в единой счет-квитанции, рассылаемой собственникам жилья расчетным центром. Чиновники по-прежнему лелеют мечту включить эту услугу в платежки расчетных центров, распространяемые и в других городах. Однако не факт, что идею удастся воплотить в жизнь.
— Единая квитанция хорошо себя зарекомендовала в одном городе, по одному транзитному счету, — отметил замминистра. — Это счет ГУП ИВЦ ЖКХ Ростовской области, чьим учредителем являемся мы сами и несем за него ответственность. Но если доверять всем расчетным центрам, которых немало расплодилось в Ростовской области, существуют риски.
Интересно, в каких единицах измеряется «ответственность» минЖКХ Ростовской области? Ведь совсем недавно, а точнее — нынешним летом, прокуратура Ростова направила в суд уголовное дело на бывшего руководителя ГУП РО ИВЦ ЖКХ, обвиняемого в злоупотреблении должностными полномочиями. По версии правоохранительных органов, он незаконно перечислил 12 миллионов рублей на счет одной частной фирме. Правда, здесь речь идет отнюдь не о деньгах, собираемых на капитальный ремонт. Но можно ли после инцидента считать ГУП РО ИВЦ такой уж кристально чистой организацией?
Все само по себе развернется?
По версии Валерия Былкова, проблема неплатежей частично должна решиться сама собой — со временем люди просто привыкнут оплачивать и эту услугу. К тому же, в соответствии с изменившимся законодательством, долги по взносам за капремонт наследуют будущие собственники недвижимости, включая наследников-родственников или покупателей жилья. А значит, рано или поздно, кто-то оплатит эту услугу.
При этом у самого регионального фонда капремонта, похоже, пока нет полномочий судиться с неплательщиками. Особенно если учесть, что он не направляет договоры собственникам многоквартирных домов, а значит, в соответствии со статьей 188 Жилищного кодекса РФ, и не несет перед ними обязательств за получаемые деньги.
— Проект договора размещен на нашем официальном сайте, заинтересованные собственники жилья могут его распечатать и подписать с нами, — изложил свое видение ситуации руководитель регионального фонда капремонта Владислав Крюков. — При этом наличие или отсутствие договора никак не связано с вопросом оплаты.
В качестве наиболее яркого и «позитивного» примера капремонта в нынешнем году чиновники привели фасады центра Ростова. Между тем, оценивая этот самый капремонт с профессиональной точки зрения, опытные реставраторы и архитекторы еще с месяц назад требовали остановить вандализм. Поскольку в ходе работ на объектах старого фонда Ростова уничтожается раритетная кирпичная кладка XIX — начала XX века. А сейчас, по словам Былкова, уже началась подготовка к капремонту 2015 года, который будет вестись на собранные в нынешнем году средства:
— Все видят завешенные дома, видят, что работы действительно идут и облик города меняется. Важнейшее условие в реализации областной программы капремонта — дисциплина собственников.
Оптимизм хуже воровства
В следующем году за счет собранных платежей планируется выполнить капитальный ремонт в 422 многоквартирных домах, накапливающих деньги на эту процедуру в «общем котле». Учитывая, что в него вошло более 15790 многоквартирных домов, в течение 35 лет реализации областной программы ежегодно следует приводить в порядок более 450 объектов.
Впрочем, как говаривал Марк Твен, существуют три вида лжи: ложь, наглая ложь и статистика. Капитальный ремонт в заявленных на нынешний год 238 многоквартирных домов будет выполнен далеко не по всем элементам. За примером недалеко ходить: в упомянутых
67 объектах старого фонда Ростова, практически повсеместно «ремонтировались» лишь фасады и кровли. Между тем не будем забывать, что у дома есть еще и коммуникации с фундаментом и прочими несущими конструкциями.
А тем временем на государственном уровне витают сомнения и инициируются дискуссии — не прикрыть ли только что созданные ремонтные фонды, ибо идея сыра, а в ходе ее реализации «на местах», как обычно, допущены перегибы. Однако региональные клерки «сворачивать лавочку» не собираются и смотрят в будущее с оптимизмом. Как, впрочем, и на настоящее.
Похоже, чиновники не способны представить, что капитальные работы по ремонту жилья вполне могут обойтись и без их участия.
Ребята согласно Жилищного кодекса ответственность за состояние дома несет собственник имущества а не какой то региональный фонд.И если в ЖК разногласия одной статьи и другой значит их надо привести к единому значению и переложить функции ответственности за состояние МКД на региональный фонд тогда люди поймут и будут платить и будет с кого спросить. А так все это ерунда. Только дурак оплачивает данные квитанции а когда проснется будет то же что и с ВАУЧЕРОМ.
Как говорила Фаина раневская в известном фильме: “Ребята, а не пошли бы вы в …….!”
Привет капремонту! Не платили и платить не собираемся! Одно ворье из укашек сменяет другое!
регператору не денег, а хорошего пинка надо дать!
Корюков! Прислушайтесь к гласу народа. Когда собственники из 422 домов в 2015 году заверещат о неджоделках КР и воровстве средств, будет поздно.
А проштрафившихся наша прокуратура не жалеет!
Привет юристу Былкову!
Я предложил губернатору подумать над кандидатурой Былкова в роли зам. министра.
Один бывший зам – Ваьшин уже наработал в должнорсти главного и нспектора РО. Тоже юрист.
Одни юристы в ЖКХ РО! А что ни инициатива, то нарушение Конституции РФ или Федеральных законов.
Юристы, однако!
ТСЖ. сАМИТ СДЕЛАЛИ РЕМОНТ ФАСАДА И ЗАМЕНИЛИ КАНАТ, КОЛЕСО, И ЛЕБЕДКУ ЛИФТА.
Подали данныке в ГЖИ. Отвеяают – есть утвержденная министерством форма подавайте по ыоорме.
Так форма у Вас по накоплению на СЧ.
Неважно. Нужно по форме.
Может министерство все же будет полаживаться под хозяина дома, а не хозяин джома под глупые инициативы и фоормы мигнистерства?
Былков, Крюков.! Проедте по домам, поговорите с народом. Ибо из Вас управлегнцы домами, как пуля из г….
Ванриантов ремонта – сотни. А у вас на все ОДНА форма.
Ваше обращение на сайте Государственной жилищной инспекции Ростовской области принято к рассмотрению.
Текст обращения: “Исх. № 89 от 23. 08. 2014г.
При ответе, пожалуйста, ссылайтесь на наш исходящий Главному инспектору ГЖИ по РО.
Вальшину Ш.Ш. Председателя ТСЖ «Черное золото»
Морозова С.Н.
Ростов-на-Дону, Братский 46/16
Тел. Контактные:
2-271-304
2-271-254
8-918-514-62-93
auditufo@yandex.ru Шамиль Шагидулович!
Отвечаю на Ваш № 17-728-01 от 145.08.2014.
Слава Богу! Наконец-то мной получено письмо из ГЖИ с попытками облачить незаконную деятельность инспекторов ГЖИ по РО в законные одежды. Ранее и этого не было!
НЕ обижайтесь! Прочтите это письмо до конца и поймете, что пишу Вам его для Вашего блага. Ибо никто из Ваших подчиненных не будет Вам перечить сохраняя теплые места. А ,то означает, что Вы так и будете наступать на брошенные перед ГЖИ грабли. Вот и это письмо, Василькив составил за Вас, а Вы его подмахнули (либо не читая, либо не понимая законов РФ).
Мне – уже не противно, мне – смешно читать письма специалиста Василькива!
Вот Вы подписались под тем, что прокуратура не ставила Вам задачу – требование провести внеплановую проверку, а лишь потребовала выделить специалиста. И Вы выделили, потому что прокуратура обязана проводить проверку согласно ЗАКОНУ О ПРОКУРАТУРЕ. (ЗОП).
Согласен полностью. Правильно. И Вы как руководитель ОБЯЗАНЫ ЗНАТЬ ЭТОТ ЗАКОН. А Вы не знаете, потому и принимаете всякую лабуду от прокуратуры и исполняете ее. Смешно? Да.
Ст. 1 ЗОП Прокурорам поднадзорны: должностные лица органов власти !!!!! и РУКОВОДИТЕЛИ коммерческих и некоммерческих организаций. Все, баста! А Вам прокурор дает постановления и Вы их принимаете и рассматриваете не в соответствии с ЗОП. Почему. Не знаете заколна.
Ст. 21 и 22 Прокуратура организует проверку исключительно когда у нее на руках данные о нарушениях закона. Вы незаконно выделяете специалиста и он вместе с серым прокурором, не имея сообщений о конкретных нарушениях прется в ТСЖ. Не позволяет ЗОП этого делать. И 294 не позволяет. А Вы – делаете. Ст. 286 УК РФ.
А , акт…. (Господи!!! Прости мою душу грешную), состоящий из сплошной ереси в сфере ЖКХ, который подписал начальник сектора лабораторных испытаний Ересько, каким законом предусмотрен? Никаким. А он подписывает. Позор.? Позор? Ст. 292 УК РФ.
Вот закон и его требования! Так почему Вы их нарушаете? Вы – юрист по образованию!!!!!!!!!!!! Почему так слепо доверяете Василькиву? Есть же своя голова!
Василькив готовил Вам ответ очень плохо. Безобразно. Погано просто.Уже дважды прокуратура проиграла суд по обстоятельствам: что пред прав. ТСЖ – не должностное лицо, что в постановлении Дархакевой не описан состав и событие правонарушения, что мне не высылались постановления и предписания законным образом, что не соблюдена ст. 29.1 КоАП РФ, ст. 28.2 КоАП РФ и т.д.
А Вы подписываетесь под ложью Василькива, что Вы полностью выполнили ст. 29.1 при рассмотрении постановлений Даорхаевой. Уму не постижимо.
Да прочтите подпункту части 1 этой статьи №№ 3 и 4. Или Вам некогда потратить 5 минут?
Орган ГЖИ при подготовке к рассмотрении. обязан проверить 3, ПРАВИЛЬНОСТЬ ПРОТОКОЛА (Постановления прокурора) а 4. Выяснить обстоятельства прекращения дела по ст. 24.5 КоАП РФ.
В обоих протоколах нарушены все части ст. 28.2, нарушены все мои права, нет моег8о объяснения, гнет извещения о вызове меня для подписания протокола (постановления), в а Вы – ЮРИСТ его принимаете и рассматриваете с серьезными лицами. Постановления принимаете. Забыв прочесть и ст. 29.4. Смешено? Да! И еще позорно доля юристов. Ст. 286 УК РФ.
Написал на Ваши фолианты жалобу в суд. А там еще один знаток Закона в мантии – Юрова. Взяла и вернула мне жалобы. Вопрос Вам – согласно какой статье КоАП РФ. она это сделала? Вот и суд втянулся в Ваши игрища с законом. Ком – нарастает. Подождем. Пока жалобу на действия Юровой рассмотрят. Мне торопиться некуда.
А про закон нош Защите прав потребителей какую ересь написал Вам специалист Василькив. Прочтите три первых статьи Закона ОЗПП и поймете – лжет Василькив. Потребители в ЖХ определяются ППРФ и ЖК РФ и не могут рассматриваться в поле ЗЗПП. Серость непробиваемая.
Про место рассмотрения писать не буду. Не стали рассматривать в доме ТСЖ, ну и Бог с Вами. Любите обман и хлеб с солью по таганрогски, любите и далее. А вот Ваши два законных постановления я так и не получил по закону. Хоть лопните! Не получал и все. А должен был получить под роспись 18 мая 2014 года. Почему, к Вам вопрос, руководитель ГЖИ по Ростовской области?
Так что передайте Василькиву что ст. 30.3 до настоящего времени не работает. По чьей Вине? По Вашей.
И нет в ответе данных о том, провели Вы расследование по лжи Ересько иже с ним Саши. или не провели. Труба системы отопления дома на месте, изолирована строителями на 100%. Акт проверки Лукойлом имеется в 2013 году в октябре…
Чего не проверяете? Что – круговая порука или сокрытие преступления подчиненных? Выбирайте сами.
Ваш Василькив и Трифонова подвел своими знаниями. Пришлось ответ Трифонова, составленных знатоком управления МКД – Василькивым отослать Президенту РФ и Меню с комментариями из статей Закона. Пусть полюбуются. Вопросы: Как и каким образом будут наказаны Ересько и Василькив за обман Главного инспектора ГЖИ. За слабую специальную подготовку. За низкий уровень квалификации согласно штатной должности? Жду Вашего ответа 30 суток.
Так что без обид. Просто деловой спор, не более. Ниже приложения, пробегитесь, ожалуйста.
Уважаемый Управдом Вы не удивляйтесь это уже даво стиль работы Госжилинспекции РО, которую курируют м администрации РО такие же специалисты. Просто везде пристроились родственнички а ума нет вот и творится подобное. А прокуратура РО зная это потакает им.
А чему удивляться? Но просто дурак этор еще куда ни шщло, но Дурак с Инициативой это уже ни в ксакие ворота не лезет.
Так и с КР. По 500 домов они намерены сдавать в год.
Хотя как и кому сдавать.
Они придумают.
Можно и по тыще…
Идея огромного улея посыпалась основательно.
Кроме этого, как сообщил и.о. замминистра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков, депутаты Законодательного собрания Ростовской области намерены в осеннюю сессию принять поправки в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов. Изменения переназначены для тех собственников жилья, которые захотят вернуть собранные на ремонт деньги, находящиеся на хранении в фонде регионального оператора.
Напомним, что до февраля 2014 года собственники помещений многоквартирных домов должны были выбрать один из двух способов накопления платежей: либо открывать специальный счет многоквартирного дома в банке на имя ТСЖ, либо же перечислять деньги на общий счет регионального оператора («Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту»).
Осознанный выбор сделали почти 3,5 жителей Дона – они решили формировать фонд капремонта самостоятельно, то есть самостоятельно решать сколько отчислять взносов, а так же что и когда ремонтировать в своем доме. Остальные 15,5 тысяч собственников квартир предпочли промолчать и автоматически стали клиентами регионального оператора. Нынешнее законодательство позволяет изменить способ формирования фонда капитального ремонта. Однако для принятия этого решения и перевода денег на счета ТСЖ отведено два года. Если поправки будут приняты, то этот срок сократится до одного года.
Дарья СМИРНОВА, специально для Dengi.161.ru
Оригинал материала: http://dengi.161.ru/text/news_fin/839269-print.html
Думаю – не на счета ТСЖ, а на счета УК. Управдом.
И так РЕГОПЕР обкакался. И теперь превращается в ХРАНИТЕЛЯ ДЕНЕГ НА КАПРЕМОНТ. ЗАКОНСПЕРИРОВАННАЯ В ОБЛАСТИ КРЕДИТНАЯ ОРГАНИЗАПЦИЯ.
Интересно сколь джураков будут хранить на его счетах свои деньги джля капремонта.
Вот и вылезла ст. 71 Конституции РФ.
Дураки во власти решили, что чинуши могут заниматься коммерцией. Не могут! Нет среди них в нужном объеме коммерсантов с Божъей искрой в башке. Ибо не стали бы они чинушами, а были бы коммерсантами. А они при 100% поддерке тупой власти, при гарантированном потоко огромнызх денег наши чинуши не могут наладить ДЕЛО. И теперь стыдливо передают его коммрсантам
Эге-гей, господа Былков и Крюков! Что, лопатать языками легче, чем организовать некоммерческую деятельность по организации капремонта в Ростовской области?
А я предупреждал Вас, что такаую работу тяжело провести в ОДНОМ МКД. В одном. А вы решили вести ее в объеме 19 000 МКД.
Посадили вас в кресла, вы и возхомнили себя великими и умными.
И вот результат.
Ранее писал Крюкову – чем больше МКД открорют свои счета, тем меньше ввам достанется от облдомков глупой системы единого заказчика КР.
Не поверили? Глотайте.
СРОЧНО! Ведите работу по передаче счетов МКД в УК.
УК заставляйте открывать счета КР для каждого дома
Деньги снимайте со счентов, только по решению ОСС.
А регопер для проформы пусть существует………………….
Тогда спасете свои……………
.
Теперь РЕГОПЕР озаботился другими проблемами. На его сайте публикуются новости о конкурсах, которые проводил неизвестно кто и неизвестно как…………………
В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ ВЫБРАЛИ ЛУЧШИЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА ГОРОДА
Первое место в номинации «Лучший дом в управлении управляющей компании» присвоено зданию по улице Горшкова, 3/2 (ООО «Болгарстрой», Октябрьский район, директор Валентина Мирошникова), второе место – по проспекту Шолохова, 156/1 (МУП «ЖЭУ-5, Пролетарский район, директор Олег Табукашвили), третье место – по проспекту Космонавтов, 22 (ООО» УО «Квадро», Ворошиловский район директор Владимир Сакеллариус).
В номинации «Лучший дом в управлении ТСЖ (ЖСК)» первое место присвоено дому по улице Таганрогской, 112 а (ТСЖ «Таганрогская 112 а», Октябрьский район, председатель Виктор Кротов), второе место – по переулку Доломановскому, 70/2 (ЖСК «Медик», Ленинский район, председатель Елена Бекетова), третье место – по улице Добровольского,9 (ЖСК «Авиатор», Ворошиловский район, председатель Ирина Захарова).
Уважаемый Управдом Разве Вы не поняли что у нас в стране ВСЕ решается за народ, а народ просто ставят в известность вот смотрите что мы решили и хавайте молча а выступите Мы вас привлечем а за что найдем а после как сказал Путин не одни тапочки истопчите при хождении по судам.
Начались первые открытые факты хищения денег собираемых с ростовчан на капитальный ремонт.
Интересно где Крюов отыскал ткого подрядчика и его таджиков.
Знакомый навертное.
А что тут еще предпорложишь?
https://clck.ru/9JV3o
Читапйте! Думайте кому и на чио вы сдаете кровные.
А люди пишут по этому поводу
Житель Ростова-на-Дону 15:24, 11 сентября 2014
Проверьте, проверьте эту кормушку для чиновников… Только ничего ваш ОНФ не сможет сделать, точно говорю! Главные герои и выгодоприобретатели “капремонта по-ростовски” – Сидаш, Арцибашев, Крюков. Эта тройка прихватизировала капремонт в Ростове и никто им ничего не сделает.
Аноним 16:05, 11 сентября 2014
Не секрет,что под видом капремонта,проводится текущий ремонт некоторых включённых в перечень работ! По сговору! Огромные деньги в разнице ! Хорошо если ОНФ дадут провести проверку и выновные будут наказаны!
Аноним 23:51, 11 сентября 2014
Пусть проверять ремонт крыши дома по адресу ул.Шаумяна, 37. Также отремонтировали крышу, только не от воды, а от огня пострадала. Как только якобы ремонт закончили, так тут же крыша сгорела, очень удобно для управляющей и тех кто делал ремонт!оводу:
Уважаемые коллеги!
16 сентября 2014 года в 10-00 (время московское) состоится видеоконференция НП «ЖКХ Контроль» на тему «Региональные системы капитального ремонта многоквартирных домов: лидеры и аутсайдеры».
Организатором мероприятия является Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль».
В качестве модератора видеоконференции выступит заместитель Председателя Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ, исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
В мероприятии примет участие директор Экспертно-аналитического департамента государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Евгений Николаевич Костюхин.
В ходе мероприятия планируется обсудить вопросы, связанные с формированием и работой региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов, деятельностью региональных операторов, информированием собственников жилья о новых правилах организации и проведения капитального ремонта, использованием кредитов собственниками жилья для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также контролем за сохранностью и целевым расходованием средств фондов капремонта.
Любой пользователь сети Интернет сможет не только наблюдать за дискуссией в студии в режиме онлайн, но и задать экспертам отрасли интересующие вопросы.
Для просмотра и подключения к видеоконференции достаточно зайти на сайт http://www.onlinetv.ru непосредственно во время проведения мероприятия и найти баннер передачи.
Также вы можете прислать вопросы экспертам по теме мероприятия. Ответы на них, по возможности, прозвучат в ходе передачи. Вопросы просьба присылать на почту oprf2012@mail.ru до 10.00 (Мск) 15.09.2014 с пометкой в теме письма «Вопросы к эфиру 16.09.14 «Капитальный ремонт».
С уважением, Сохранов С.С.
Кто скажет: на каком основании Сбер при снятии денег на кап.рем. требует разрешения на проведения ремонта?
Жил. кодекс не требует такого разрешения ведь.
Сам закон – неконституционный. Он противоречит Конституции РФ ст. 71, ГК РФ в счасти образования фондлв, и Закону озащите прав потребителей.
Но если юрист Путин этого не видит, то беды не избежать.
Деньги на капремонт воруют и проедают ЧИНОВНИКИ.
Кто финансировал КР в МКД до революции?
Собственник, хозяин.
Ремонт МКД Государством выдумка СОЦИАЛИЗМА. Причем поганая.
Если мы сегодня за РЫНОК, то и ремонт должен делать хозяин.
В МКЖ – это собственники квартир. Долевой хозяин.
Но государство отняло у долевого хозяина деньги, наррушив ст. 71 Конституции РФ. И на эти деньги расплодило огромную камарьилью воров – чиновников.
И сегодня в РФ никто не отвечает за ремонт в МКД.
Никто!
Зато проверяльщиков фондов, экспертов, хоть отбавляй.
Вот такая такая реформа у чибисменов в Минстрое РФ получилась.
Реформа тотального воровства чиновников в издыхающем ЖКХ.
Управдом Вы правы и пока наша власть не разрешит открывать счета собственные каждому собственнику на капремонт общего имущества МКД и оплачивать из них сумму по решению общего собрания будет продолжаться ВОРОВСТВО и рождение ПРИСОСАВШИХСЯ к работам по капремонту. А неграмотные собственники общего имущества по своей неграмотности будут содержать этих присосавшихся