Ростовская мэрия опозорилась с капремонтом фасадов

Городская администрация не устает удивлять ростовчан. Зимой у нас выпал снег, вогнавший город в блокаду, а летом чиновники взялись ремонтировать фасады домов Старого Ростова, показательно готовя столицу ЮФО
к чемпионату мира по футболу. Вместо благодарности представители городского сообщества направили мэру города и губернатору Ростовской области официальные письма с просьбами остановить вандализм.

По оценкам экспертов, такой «капремонт» рушит исторические здания. Чтобы наглядно презентовать живые примеры «качества» выполняемых работ, архитекторы составили ТОП-10 объектов вандализма.

Внимание! За остановку варварского капремонта в Старом Ростове проголосовать можно здесь.

Чиновники испугались диалога?

На днях в ростовском пресс-центре «Медиас» состоялся «разбор полетов». Оговоримся сразу: представители госстройнадзора, а также  департаментов строительства и архитектуры на встречу не явились вовсе, хотя и были приглашены. Похоже, они просто струсили. Фактически единственным чиновником, обеспечившим «явку» своих коллег, оказался заместитель главы администрации Ростова по ЖКХ Владимир Арцыбашев.

Главное обвинение собравшихся заключалось в том, что раритетный кирпич памятников архитектуры XIX — начала XX веков замазывается дешевой штукатуркой. А это, в свою очередь, полностью убивает вид здания и перечеркивает авторские замыслы их архитекторов, надо думать, переворачивающихся в гробу при виде того, что творят нынешние власти Ростова.

— Фасады нужно привести в такой вид, чтобы гостям города было на них приятно смотреть, — заявил заместитель главы администрации Ростова по ЖКХ Владимир Арцыбашев. — В Старом Ростове более двух тысяч домов, из них свыше пятисот нуждаются в немедленном ремонте. Их покрытие штукатуркой является оптимальным вариантом и позволяет решить проблему в сжатые сроки за умеренные деньги.

Штукатурка не доживет до мундиаля

Однако диалог «власти с народом» сильно осложнился тем, что на сей раз перед заммэра сидели не наивные бабушки-пенсионерки, а маститые спецы, которых не успокоишь софистикой. При этом специалисты дали понять, хоть и довольно деликатно, что в деле реконструкции ростовские власти расписались в собственной невежественности.

Здание на Московской-Братском. Арцыбашев считает, что показать зарубежным гостям дом такой фасад
не стыдно?

Раритетная кирпичная кладка, которую варвары-чиновники убивают дешевой штукатуркой.

— Существуют недорогие, но цивилизованные методы реконструкции фасадов, — провел краткий «ликбез» координатор объединения «Мой фасад» Роман Бочарников. — Вместо оштукатуривания фасада, можно просто выполнить его гидроочистку. Это обойдется еще дешевле, а здание сохранит свой неповторимый облик.

Пример культурной небюджетной реконструкции фасадов с использованием гидроочистки.

Но главный казус «большой реконструкции», затеянной ростовской мэрией, заключается в том, что, по оценкам ряда экспертов, до мундиаля-2018 штукатурка вообще не дотянет и посыплется раньше. Ибо качество работ «оставляет желать».

— Оштукатуривание фасадов не решит проблему раз и навсегда, — сообщил ростовский реставратор Александр Стецун. — Штукатурка продержится всего 3-4 года.

— А когда ее начнут сбивать, непременно повредят и уникальную кирпичную кладку, — добавила эксперт по охране культурного наследия Министерства культуры РФ Любовь Волошинова. — И так будет каждые четыре года.

Какие же цели преследует городская власть, с остервенением готовящаяся к чемпионату мира по футболу? Официальная точка зрения известна: все на благо родного города. Стороннему же наблюдателю может показаться, что ремонт направлен на то, чтобы опозорить Ростов перед иностранцами. По крайней мере, участники заседания сошлись на том, что «ростовский стиль» реставрации исторического центра не привлечет иностранных туристов, которые привыкли к сохранению исторических зданий у себя на родине.

— Сегодня в городе старые дома либо совсем разрушены, либо их исторический облик угадывается с трудом: всюду металлопластиковые окна, спутниковые антенны, — рассказал руководитель бюро «Ваш персональный гид по Ростову» Алексей Павловский. — Дошло до того, что даже исторические фильмы о Ростове кинематографисты предпочитают снимать в других городах.

Фасад на Московской уже треснул!

Все ремонтируемые объекты — многоквартирные дома, а значит, идущую полным ходом варварскую реконструкцию должны официально курировать региональный фонд капремонта и министерство ЖКХ Ростовской области. И действительно — все мероприятия проходят рамках госпрограммы софинансирования капремонта. А посему большая часть расходуемых средств — бюджетные деньги.

По существу же бурная деятельность, развернутая вокруг старых ростовских фасадов, —
не ремонт, а, скорее, гибрид распила бюджетных средств с вандализмом. На ряде объектов работают сменяющие друг друга гастарбайтеры. Стоит ли говорить о том, что на коммуникации и прочую внутреннюю «начинку» зданий внимания вообще никто не обращает.

— На нашем новом фасаде уже видны трещины, — сообщила жительница разрушаемого дома по Московской, 20. — С нами ничего не согласовали — просто пришли рабочие и начали ремонт.

Власти кивают на собственников

Изворотливость наших «высоких инстанций» не знает границ. Уже сегодня ответственность за ход реконструкции в Старом Ростове власти пытаются переложить на владельцев многоквартирных домов. По заявлению Арцыбашева, решения, связанные с капитальным ремонтом жилья, ныне принимают собственники. И в том, что дома разрушаются, надо думать, виноваты жильцы, а никоим образом не администрация.

Более того, Арцыбашев в качестве назидательного примера привел город Париж, по слухам, так любимый его непосредственным шефом — мэром Чернышевым, а также его супругой. Так вот, в столице Франции, оказывается, собственник жилья обязан ремонтировать фасад каждую пятилетку. В противном случае его ждут жесткие штрафы. А у нас, по логике Арцыбашева и иже с ним, собственники «уходят от ответственности»…

С кого по законам РФ спрашивать за старый фонд Ростова?

Статья 16 Федерального закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем (то есть ростовской властью. — Авт.) сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».

Дом по Баумана — Семашко — Ульяновской. Вот так ростовские власти уничтожают архитектуру XIX века.

Вид на тот же дом с южной стороны. Это уже совершенно другое здание.

Возможно, нищенствующим пенсионерам, обитающим в домах Старого Ростова, коих среди жильцов таких зданий обычно свыше половины, будет лестно сравнить себя с состоятельными и респектабельными парижанами. Но если уж идти по пути сравнений и аналогий, давайте пройдемся и по чиновникам, а также нашим ростовским и парижским реалиям.

Вот интересно, допускает ли заммэра Парижа по ЖКХ хроническое неисполнение обязательств со стороны муниципалитета перед парижанами? А сидит ли, например, в тюрьме руководитель какого-нибудь парижского предприятия МУП ЖКХ «Елисейские поля» — совсем как бывший руководитель бывшей муниципальной управляющей компании «Кировский», в свое время обслужившей львиную долю домов Старого Ростова?

Хронически безобразный сервис муниципального ЖКХ в лице МУПов «Кировских-Ленинских», эксплуатирующих центр Ростова, наполовину уже превратил его в трущобы. Между тем, по законам человеческого сообщества, каждый хозяин, передавая свою собственность другому лицу, должен навести в ней хотя бы элементарный порядок.

Но, похоже, ситуация в ростовском ЖКХ дошла до полного абсурда. В былые времена различные «общественники», как и собственники жилья, десятилетиями ставили перед властями вопрос о сохранности исторического наследия. Теперь же, наблюдая воочию неустанную «отеческую заботу» о городе, остается лишь просить мэрию уйти прочь от исторических зданий и ничего здесь не делать.

Олег ПЕТРУШИН,
фото автора

Читайте также:

• Ударим по Старому Ростову «комплексным освоением».
• Ростовские власти сгубили треть исторического наследия.