Во время месячника чистоты, который проходит сейчас в Ростове, городские власти заставят владельцев ростовской недвижимости убирать прилегающую к объектам муниципальную землю. Жилищно-коммунальное «ноу-хау» касается бизнесменов, владеющих ресторанами и магазинами, собственников индивидуальных и многоквартирных домов.
Об этом сообщил заместитель главы городской администрации Владимир Арцыбашев. На строптивых владельцев недвижимости чиновники намерены накладывать штрафы: до 50 тысяч рублей на юридических лиц и до 2 тысяч — на обычных жильцов. Подчеркнем: ростовчан заставляют убирать даром в том числе и неприватизированную муниципальную землю.
Читайте также:
— Районные администрации определят прилегающую территорию по каждому из объектов, — уточнил Арцыбашев. — «Месячник чистоты» — это добровольно-принудительное мероприятие. В прежние времена уборка прилегающей территории была делом добровольным, а с февраля 2014 года после изменения правил городского благоустройства она стала обязательной.
По словам первого замглавы администрации Первомайского района Констатина Солонского, к нежелающим выполнять чужую работу возле строений уже сейчас принимаются меры. Но пока они носят предупредительный, а не административный характер.
Между тем, по оценкам ряда юристов, измененные депутатами ростовской думы Правила городского благоустройства незаконны. Напомним: сей свежеиспеченный документ был утвержден сразу же после снежного армагеддона, когда по вине ростовских властей город в очередной раз оказался парализованным в пробках.
При этом собственники ростовской недвижимости платят налог как на свои строения, так и на расположенную под оными землю. И с точки зрения здравого смысла, именно эти платежи и должны тратиться на благоустройство прилегающей муниципальной территории.
Впрочем, как подсчитали особо любознательные ростовчане минувшей зимой, на благоустройство ростовских улиц в бюджете предусмотрено около миллиарда рублей — если просуммировать деньги порайонно. Но, надо думать, нашему городскому ЖКХ, сильно смахивающему на прожорливого кадавра, такой суммы явно мало для счастья. И разумеется, если эти деньги увеличить в пять, десять, сто раз, ему все равно будет их мало. Ибо сколько кадавра ни корми, он все равно не наестся.
Гузик: Бодаться с дубом тяжело…
Гузик: А что ж наш Голубев молчит?
И сюда подходит.
Краткость сестра таланта Молодец – Гузик.
Автору! Поясните.
Жилищно-коммунальное «ноу-хау» касается бизнесменов, владеющих ресторанами и магазинами, ………………собственников индивидуальных и…………………….многоквартирных домов.
Кто есть собственники многоквартирных домов? Или это описка?
Все владельцы жилых и нежилых помещений в МКД.
Разумеется, это не “очепятка”.
Владелец жилого дома имеет территорию домовладения выделенную в натуре,
Собственник помещения в МКД не имеет выделенного участка в натуре.
Определить, какая территория является ПРИЛЕГАЮЩЕЙ к участку собственника в МКД – невозможно
ТСЖ хоть и юридическое лицо, но оно – лицо это, не руководит членами товарищества (равно и ЖСК ), а собственники в МКД не подчинены этим юридическим лицам. (см. ст.135-137 ЖК РФ).
Председатель ТСЖ может давать указания работникам ТСЖ (ст. 149 ГК РФ), но только те -исполнение которых для указанных лиц обязательно (т.е. определены трудовым договором). А обязанности – убирать любую территорию по указанию председателя правления, у работников ТСЖ в трудовых договорах – отсутствуют.
Если коммерческие юрлица и ИП имеют прибыль, которую могут пустить на содержание прилегающей территории, то собственники помещений в мКД – не имеют, равно как и ТСЖ и ЖСК.
Следовательно понуждать собственников ТСЖ, ЖСК, а равно юрлица, представляющие эти ОБЩЕСТВЕННЫЕ организации).убирать, какую либо не принадлежащую собственникам в МКД территорию – не только ПРОТИВОЗАКОННО, но и ФИЗИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО.
А вот чиновникам, принявшим такое постановление, просто жизненно важно, во главе с Неярохиной по субботам выходить к зданию Б, Садовая 47 (Администрация Ростова) и своими силами реализовать свое законотворческое детище.
Но этого ростовчане не наблюдают почему-то.
Привыкли бывшие6 комсомольские и коммунистические вожаки к формуле:
ДЕЛАЙ, КАК Я…………………………………………………СКАЗАЛ.!
Не совсем даже так.
В тексте идет речь, что собственников МКД (как и других объектов) хотят просто нагнуть убирать прилегающую территорию, которая является муниципальной. Арцыбашев с депутатами намерены нагло заставить их выполнять работы собственными силами, без всяких подрядчиков в лице ТСЖ, УК и прочих организаций.
А тратить деньги из бюджета дома на содержание муниципальной земли, не относящейся к общему имуществу, разумеется, нельзя.
Да нет в природе СОБСТВЕННИКОВ МКД!
Есть СОБСТВЕННИКИ помещений в МКД!
ВЫ второй раз не обращаете на это внимание.
Как сказано в тексте Арцибашева?
Согласен, так точнее и с точки зрения казуистики это верно.
В кондоминиуме можно быть только собственником помещения, если, конечно, не выкупил все квартиры у соседей.
А в многоквартирном доходном доме можно быть собственником-совладельцем всего дома. Также как и совладельцем гостиницы.
Выписка из чудо – документа………………………
2.В целях обеспечения чистоты на всех территориях города, в том числе земельных участках до разграничения права собственности, за
собственниками зданий (помещений в них)
и сооружений на основании договора (соглашения) с администрацией района в качестве прилегающих закрепляются территории в границах, установленных настоящими Правилами:
********************************
Собственников в МКД РФ нет. Значит договоры должны заключаться с собственниками ПОМЕЩЕНИЙ в них..Вот пусть АР и заключают с собственниками помещенийМКД.
********************************
1) для многоквартирных домов прилегающая территория определяется администрацией района индивидуально для каждого дома с учетом границ отведенной территории, расположения мест временного складирования отходов, придомовых открытых автостоянок (парковок), придомовых детских площадок;
Форма и порядок заключения договоров о благоустройстве прилегающих территорий устанавливается нормативным актом Администрации города. Лицо (физическое, юридическое и индивидуальный предприниматель), заключившее договор, принимает на себя обязательства по содержанию и уборке прилегающей территории в объеме, предусмотренном условиями договора.
********************************
Собственников в МКД РФ нет\. Значит договоры должны заключаться с собственниками ПОМЕЩЕНИЙ в них..Т.е. ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО допустимо в этих отношениях.
********************************
1. Собственники зданий (помещений в них) и сооружений могут реализовать обязательства по благоустройству и уборке прилегающей территории путем непосредственного обеспечения работ, заключения договора с подрядной организацией, установления в договоре аренды здания (помещения в нем) обязанностей арендаторов или распределения обязанностей между арендаторами по обеспечению уборочных работ.
Уже масса предложений от фирм по этому поводу.
************************************************************************
2. Собственники зданий и сооружений обязаны следить за сохранностью зеленых насаждений, находящихся на отведенных и прилегающих территориях, а также не допускать захламления отведенных и прилегающих территория мусором и отходами различного происхождения.
СОБСТВЕННИКИ ЗДАНИЙ ОБЯЗАНЫ, а болше никто не обязан.
**************************************************************************
Т.е. обслуживающие здание организации: УК, ТСЖ, ЖСК – не могут быть обязаны по постановлению САМОЙ же гордуры отвечать за прилегающую территорию.Ибо они НЕ СОБСТВЕННИКИ ЗДАНИЙ МКД.
А заключение договоров с собственниками помещений из области фантастики.
Они собрания-то в МКД по КР провести не могут. Какие договоры эти валенки заключат с собственниками квартир?
Так что штрафовать-то УК, ТСЖ, и ЖСК за НЕУБОРКУ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ – противозаконно.
Вот Вам и разница или казуистика, как Вы говорите.
О горе, Сергей Николаевич!
Как журналист я рассматриваю этот конфликт не только с точки зрения собственника помещения в МКД, но и с точки зрения собственника любой недвижимости.
При этом как хозяин помещения в МКД (председатель ТСЖ) вы мыслите правильно – со своей колокольни (или многоквартирного дома-”свечки” с лифтом).
Мне же интересно и ваше мнение, и мнение хозяина индивидуального дома, и хозяев парикмахерских-ресторанов. Именно последние, кстати, в отличие от председателей ТСЖ, начали бороться с беспределом.
Вот поэтому я и написалд Атаманеко свои вирши.
И объяснил, что собственник, собственнику – рознъ.
А Вы сразу в обиду.Зря.
Непогрешимых нет.
Все и всю жизнь ошибаются и учатся.
И председатели ТСЖ, ЖСК и журналисты.
Более того, по нашим дурацким законам и ТСЖ – юридическое лицо и “РОСТСЕЛЬМАШ”, и порт, и ресторан, и салон красоты….
Все одинаково платят подоходный -13% и взнос в ПФР.
Это нормально?
У нас в доме проживает пара прокуроров и судья.
Пошел уговаривать их выполнить решение нашей Думы
.
Если не вернусь, прошу считать меня идиотом.
Если всё-таки вернетесь, расскажите о впечатлениях, которые на них произвели магические цитаты из правил благоустройства.