Дом на Немировича-Данченко.С благословения «левой» фирмы интернет-провайдер вошел в многоквартирный дом
на Немировича-Данченко, 76/6, в обход закона и волеизъявления жильцов.

Февральским морозным днем подъезды ростовского дома по Немировича-Данченко, 76/6, заходили ходуном от отбойных молотков. Грохот насквозь пробиваемых полов на лестничных клетках, взламываемых замков в щитовых и повреждаемого оборудования периодически сменялся требовательным стуком в квартиры.

Открывая двери, жильцы лицезрели в собственных подъездах толпу гастарбайтеров, требующих выдать ключи, протянуть провода в квартиры и подписать договоры с «Эр-Телекомом». Пререкаться было страшновато: дом крушила бригада из нескольких десятков гастарбайтеров.

Никто из собственников жилья их сюда не звал, никто не разрешал пробивать стены и потолки, протягивать свои сети, а уж тем более — повреждать оборудование дома. Творилось же сие действо средь бела дня, на территории города-миллионника…

Как ранее заявляли в СМИ представители федерального оператора «Эр-Телеком», компания намерена войти на рынки широкополосного доступа в Интернет (ШПД) и кабельного телевидения в Ростове. О том, как дебютирует новый провайдер на ниве инновационного прогресса в столице ЮФО, — наш репортаж с Немировича-Данченко, 76/6.

«Лезут нагло, без разрешения»

Воистину широкополосный Интернет вместе с кабельным телевидением являются техническими чудесами нашего суперпрогрессивного XXI века. А инновации нынче популярны.

Под этими знаменами, надо думать, и несет компания «Эр-Телеком» прогресс собственникам жилья с Немировича-Данченко, 76/6, не чающим, как теперь вышвырнуть ее оборудование.

«Эр-Телеком» поставил собственников жилья перед фактом, не спрашивая разрешения на каблирование.

«Эр-Телеком» поставил собственников жилья перед фактом, не спрашивая разрешения на каблирование.

— Лезут нагло, — так обрисовывают картину местные жильцы. — Требуют заключать договоры, ломают оборудование дома и лестничные клетки.

— Я у них интересуюсь: а у нас разрешения спрашивали? В доме и так три провайдера, только вас нам и не хватало, — рассказывает одна из жительниц Немировича-Данченко, 76/6 Любовь Бондаренко. — А они в ответ: вот сперва стену пробьем, а потом разберемся.

— Я говорю: не нужен мне ваш Интернет, а они в ответ: так у нас платить меньше будете, — делится своими впечатлениями от общения с «Эр-Телекомом» другая собственница жилья, Светлана Зубкова. — Отвечаю: все равно не нужен, а они: надо же пойти навстречу другим.

— Без разрешения собственников и каких-либо согласований с надзорными органами насквозь продырявили дом, ослабив несущие конструкции, влезли, захватив чужое имущество, — констатирует третья собственница жилья, Раиса Семенова.

Сквозные дыры в доме

(Читайте также: «Коммунальный криминал на Немировича-Данченко»).

Проектной документацией в ходе каблирования, как говорится, и не пахло. Хотя в результате монтажа оборудования «Эр-Телеком» пробил много сквозных дыр от подвала до кровли.

Сквозные дыры в подъездах на Немировича-Данченко: от кровли до нижнего этажа.

Сквозные дыры в подъездах на Немировича-Данченко: от кровли до нижнего этажа.

В ходе разгоревшегося конфликта некоторые из жильцов открыто указали фирме на дверь, обещав в противном случае просто перерезать ее провода. Обосновывая свое присутствие
в подъезде, представители «Эр-Телекома» предоставили собственникам документы. Взглянув
в них, многие ахнули.

Первой интересной бумагой, обосновывающей вхождение провайдера на Немировича-Данченко, 76/6, явился заключенный между компанией и ростовской фирмой «РЭК» (Ремонтно-эксплутационная компания «ТСЖ 15 микрорайон») договор о предоставлении доступа в дом в целях производства работ по размещению и обслуживанию своего оборудования.

Как мы уже рассказывали, фирма «РЭК» противоправно внедрена на Немировича-Данченко, 76/6,  конкурсным управляющим Анатолием  Долженко. По решению суда он вправе распоряжаться только имуществом ТСЖ, которого не было и нет. Воспользовавшись банкротством «Станицы», Анатолий Долженко начал самоуправно распоряжаться общим имуществом собственников жилья Немировича-Данченко, 76/6, заключив договор управления многоквартирным домом — то есть чужим имуществом — с руководителем сторонней организации «РЭК» Михаилом Шолоховым (он же председатель «ТСЖ 15 микрорайон»).

Михаил Шолохов.
Анатолий Долженко.

Как установлено на сегодняшний день, ТСЖ «Станица» стало банкротом, поскольку у него двойными квитанциями утянули несколько миллионов рублей (сейчас по сему факту тянется малоперспективное следствие). А в процедуре банкротства (по сценарию Долженко) коммунальные платежи жильцов дома, ушедшие в РЭК через МУП ЕИРЦ, опять исчезли
и исчезают, а общее имущество — рушится, приходит в негодность.

Нечистоплотный сговор с местной властью

Впрочем, более интересен имеющийся у жильцов на руках второй документ, знакомство
с которым может вызвать приступ шизофрении. «Эр-Телеком» предоставил собственникам жилья с Немировича-Данченко, 76/6, протокол  решения внеочередного общего собрания собственников жилья с Немировича-Данченко, 76/6, — в соответствии с которым они якобы проголосовали большинством голосов за каблирование дома сетями компании.

167 автографов «за» поставлены одной рукой и одной  ручкой. Одновременно, по версии «Эр-Телекома», дом на Немировича-Данченко, 76/6, состоит из квартир с практически одинаковыми площадями 45–55 кв. метров.

— На самом же деле у нас есть однокомнатные квартиры, «двушки» и «трешки» площадью 38, 52 и 63 квадратных метра, — говорит собственница жилья Светлана Зубкова. — Кроме того, документ подписан многочисленными фамилиями несуществующих граждан, не являющихся ни собственниками жилья в нашем доме, ни просто жильцами.

Но главная интрига, раскрытая местными старожилами, в том, что перечисленные в документе некоторые  люди действительно жили на Немировича-Данченко, но  в далеких восьмидесятых годах.  А вот вместо Акуловых  — голосовали Немцовы, вместо Надяйкиных — Майоровы, вместо Шведюк — Орловы. И так весь список.

— Понятно, что руководитель незаконно пришедшей в наш дом фирмы «РЭК» господин Шолохов вступил в сговор с «Эр-Телекомом». Но у него нет ни нынешних, ни прежних данных по большинству наших жильцов, — комментирует Раиса Семенова. — Зато устаревшая информация наверняка имеется или в администрации Октябрьского района Ростова или в МУП ЕИРЦ Ростова. Кто-то из этих организаций «слил» «Эр-Телекому» наши данные, и ими воспользовались в мошеннических целях.

В контексте этих событий бездействие надзорных органов и властей уже и не объяснишь традиционным головотяпством. Учитывая, что должностные лица незаконно передают фирме персональные данные по жильцам (пусть и сильно устаревшие), непонятно, на какие еще подлости способны чиновники. Это в других регионах власти и контролирующие инстанции борются с произволом, чинимым «Эр-Телекомом», о чем свидетельствуют сообщения
о заведенных делах. А наши местные должностные лица  вступают с ним в сговор, предавая граждан…

Помехи в сетях конкурентов

А тем временем у «Эр-Телекома» на Немировича-Данченко, 76/6, появились аж два клиента.
И одновременно после незаконного вторжения фирмы резко ухудшилось качество работы других провайдеров.

— Получается, безвыходная ситуация: другие сети сбоят, а «Эр-Телеком» навязывает потребителям невыгодные договоры, расторгнуть которые практически невозможно, — констатирует Раиса Семенова. — А его кабели, как паразиты, будут жадно высасывать из нас деньги.

Подъезды после визита гастарбайтеров.

Подъезды после визита гастарбайтеров.

Многочисленные скандалы вокруг «Эр-Телекома» в других регионах и эпизоды по факту многочисленных дел, заведенных на эту «инновационную фирму», во многом совпадают
с событиями, которые на Немировича-Данченко, 76/6, уже произошли и еще ожидают дом
в ближайшем будущем.

В свете таких перспектив хочется напомнить общественности славные имена тех, кто первыми в нашем городе «выпустил джинна из бутылки». Запомним: это захвативший дом на Немировича-Данченко руководитель ООО «РЭК» Михаил Шолохов и арбитражный управляющий Анатолий Долженко.

ДОСЬЕ

Как работает «Эр-Телеком»

Об «Эр-Телекоме» в Ростове пока что мало кто знает. Но его «художества»
в других городах России позволяют сделать неутешительный прогноз: ростовчане с ним еще наплачутся. Изучив хронику вхождения «Эр-Телекома»
в один из первых ростовских домов и ознакомившись с обилием заведенных
на компанию дел в других регионах, уже сейчас можно четко сформулировать характерные особенности его работы на рынке телекоммуникаций.

Лжереклама. Как установил ряд проверяющих инстанций, во многих регионах России «Эр-Телеком» (сайт: Дом.РУ) размещал о себе недостоверную рекламную информацию, нарушающую федеральные законы. Например, в Татарстане компания рекламировала предоставляемый на небольшой срок тариф «Москва» за 350 рублей в месяц,
а по завершении срока действия заключенного договора без спроса навязала жильцам более дорогие и одновременно низкокачественные услуги за 550 и 850 рублей и не хотела разрывать отношения (1). Кроме того, «Эр-Телеком» продвигал свои услуги по откровенно демпинговым ценам, поскольку оказываемый конкурентами сервис аналогичного качества стоил значительно дороже. Впоследствии надзорные органы выяснили, что дешевая услуга «Эр-Телекома» заявленному качеству не соответствует.

Агрессивное навязывание услуг. Как и в ростовском доме на Немировича-Данченко, 76/6, в других регионах «Эр-Телеком» неоднократно уличался в обзванивании потребителей с навязыванием своих услуг. Поскольку жильцы не давали компании своих домашних телефонов, подобные действия также незаконны.

Незаконное каблирование. «Эр-Телеком» уличен в незаконном каблировании домов
в Екатеринбурге (2) и Чебоксарах. Интересно, что многоквартирный дом Екатеринбурга по ул. 50 лет Октября, 26 каблировали уроженцы из Новосибирска, нанятые самарской фирмой. А в Чебоксарах сотрудники ЭР-Телекома угрожали представителю СМИ, распущенно вели себя даже в присутствии сотрудников полиции, вызванной собственниками многоквартирного дома в целях защиты своего имущества (3).

Лжерешение собственников. В Чебоксарах признано недействительным решение общего собрания собственников о каблировании «Эр-Телекомом» многоквартирного дома по ул. М. Горького, 31. Однако пока бюрократическая машина заводилась, работы были давным-давно выполнены, а жильцам осталось лишь подавать новые иски —
о демонтаже оборудования и проведении восстановительного ремонта в подъездах (4). Жизнь показывает: судиться с «Эр-Телекомом» ростовчанам с Немировича-Данченко придется долго и нудно.

Помехи конкурентам. В С.-Петербурге и других регионах на «Эр-Телеком» обращались с жалобами к местным властями и с исковыми заявлениями в суды, обвиняя компанию в порче оборудования и создании помех другим провайдерам, которые предоставляли альтернативные услуги (5). Сейчас аналогичное констатируют
и многие жильцы с Немировича-Данченко, 76/6: навязав собственникам свое оборудование, компания мешает работе других фирм, насильно навязывая заключение договора.

Вымогательства. Во многих регионах РФ «Эр-Телеком» был уличен в вымогательствах при расторжении договоров по инициативе клиентов, с которых требовали «неустойку» или «штраф» в размере полутора тысяч рублей (6). Отказывающимся платить полторы тысячи компания продолжала начислять абонентскую плату за пользование услугами.

Передача персональных данных. В Волгоградской области компания была привлечена к ответственности за передачу персональных данных о задолжниках
за предоставляемые услуги коллекторским агентствам (7). Просто отказать неплательщику в Интернете, как делают остальные цивилизованные провайдеры,
«Эр-Телеком» не спешит, тем самым провоцируя образование долгов.

Олег ПЕТРУШИН,
фото автора

Ссылки:

  1. Сайт Высшего Арбитражного суда РФ// Решения одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда республики Татарстан.
  2. Российский сайт об интернет-провайдинге/«Незваные гости».
  3. Доска позора// «Насилие Интернетом».
  4. Доска позора// «Эр-Телеком» — недействительный протокол-решение.
  5. Telekomza// «Эр-Телеком» режет провода конкурентам по всей России.
  6. Сайт управления «Роспотребнадзора» по Оренбургской области//Обращения к абонентам «Эр-Телекома, пострадавшим от противоправных действий оператора.
  7. Сайт управления «Роскомнадзора» по Волгоградской области//Пресс-релиз.


Комментарии: 46

  1. Сергей пишет:

    Во дали! А я думаю, чего это сбои пошли.
    А это ребята бизнес делают. себя дом ру величают. Точно как описали.
    И физиономии субчиков на портретах как с хаты

  2. Гузик пишет:

    У них крыша хорошая и на высоком уровне. Милиция принимает только заявления, а меры не принимает. Наглые мальчики..

  3. Геннадий пишет:

    Этого директора “Рэк”а и председателя ТСЖ “15 микрорайон” Шолохова, жирующего на безразличии жильцов дома к своим деньгам и судьбе дома, крышует опер ОБЭПА. Почти год, исполняя поручение Шолохова и свои служебные полномочия , он крутится в подъездах и возле дома, агитируя за “РЭК” и собирая сплетни для фабрикации уголовного дела против руководства ТСЖ “Станица”.
    Надо выяснить личность этого “оборотня” и передать его в Управление собственной безопасности МВД и Следственное управление СК по Ростовской области.

  4. Сергей пишет:

    Точно, ходит по дому парень, говорит чтобы платили в Рэк шолохову, а не в ТСЖ. Слухи пошли, что Рэк платит этому парню, а он в убэпе работает. Люди стали меньше платить в Муп РЦ и Рэку, значит надо подогреть оплату слухами. вот мальчик и отрабатывает.
    А по факту Шолохов хорошо имеет на на доме.То рекламу в лифтах разрешает вешать, то дом долбить дому-ру. Явно не бесплатно

  5. Валерий пишет:

    Вы думаете что это они сами организовали ошибаетесь это все с молчаливого согласия Администрации Октябрьского района, города и Области, с поддержкой правоохранительных органов. Пока эта власть существует порядка в ЖКХ не будет. Надо Всем объединиться и дать им по одному месту.

  6. Ирина пишет:

    Добрый день! Дом по улице Ленина 85Б стал жертвой Эр-Телеком. без всякого предупреждения, самовольно, срезав замки с чердака, забрались на крышу, кинули на соседние дома провода, повесили коробку на этаже, хамили,огрызались с пенсионерами,вели себя как уголовники,да и выглядят как уголовники после амнистии. договора с ук нет, протокола согласия жильцов нет. Жильцы обратились в полицию-бесполезно.участковый не появился. Написали в прокуратуру,пусть разбираются. Управляющая компания должна демонтировать оборудование, поскольку идет подключение к приборам учета. ни один человек в доме не пожелал подключиться. БЕСПРЕДЕЛ!

  7. Ирина пишет:

    Они долго не протянут! прошло время девяностых,люди хотят цивилизованного уровня услуг. банально-рынок их сожрет,кому они нужны с таким качеством. пусть учатся у билайна, качества высшее, интерфейс выше всяких похвал,каналов много!

  8. Ратислав пишет:

    Комментарий удален модератором.

    • Ростов-Дом пишет:

      В соответствии с федеральным законом о СМИ (ФЗ №2124-1) от 12. 27. 1991 комментарий удален.
      Средства массовой информации не могут размещать оскорбления.
      СМИ несут уголовную ответственность в том числе и за размещение информации другими пользователями – наряду с самими пользователями.

      Ознакомьтесь с правилами комментирования на городском портале Ростов-Дом: http://rostov-dom.info/pravila-kommentirovaniya-na-gorodskom-portale-rostov-dom/

  9. Славик пишет:

    Ну так проведи 10-15 провайдеров, и про спутниковые тарелки не забудь. Пока стены не закончатся))))
    Поставили кабелЯ, это сильно ))) Желаю всю квартиру в кабелЯх закутать.
    Провайдера надо выбирать с умом, а не всех в подряд подключать.

  10. Ратислав пишет:

    Интересно, почему удалили мой коммент? Правда глаза режет?

    Модератор: Ранее вам объяснили – почему. И вы даже слегка поняли, сделав этот комментарий чуть более пристойным.

    Я жилец этого дома.

    1.Председатель ТСЖ Панкратьева весьма странный человек. Она не провела ни одного учредительного собрания или перевыборы ежегодные, а тупо оформляла протоколы фиктивные. За время ее правления дом ушел в огромные долги и квитанции от Лидера тут не причем, двоевластие тогда длилось не более 2 месяцев. Дом полгода был без горячей воды. В доме не сделали за это время НИЧЕГО. Подъезды как были разбитые, так и остались.
    2.Она же не давала прийти ни одному качественному интернет-провайдеру. Не пускала Спарк, не пускала остальных. Слава Богу, что теперь хоть смогли поставить Р-телеком. Это первая оптика в доме, до этого был только древний АДСЛ. И каких 2 абонента если у меня на этаже только 3 из 4 квартир подключены к Р-телеком? Потому что при цене АДСЛ они дают постоянный уверенный канал на 20-30 мегабит. В отличие от ЦТС и ЮТК, которые до этого были в доме и давали по 5 мегабит в пределе.
    3.Я видел как ставят эти кабели. Никаких толп гастеров не было – это вранье. Были вполне себе русские ребята, все аккуратно сделавшие.
    А проводить опросы “нужен ли нам еще один провайдер” у бабушек под подъездом – это, конечно, молодцы. Еще бы в доме престарелых провели опрос.
    4.

    — Получается, безвыходная ситуация: другие сети сбоят, а «Эр-Телеком» навязывает потребителям невыгодные договоры, расторгнуть которые практически невозможно, — констатирует Раиса Семенова. — А его кабели, как паразиты, будут жадно высасывать из нас деньги.

    Вот это, конечно, лучший комментарий )))))
    Кабели-паразиты, сосущие деньги из жильцов – это прекрасная фраза, я рыдалЪ. Расторгнуть договор невозможно – там где-то в пункте договора есть пункт о продаже души Р-телекому? )))) Что за глупости?

    5.А еще на прошлой неделе приходили следователи из ОБЭП и опрашивали всех жильцов дома, т.к. возбуждено уголовное дело на председателя ТСЖ.

    • Олег Петрушин, автор пишет:

      Уважаемый, научитесь себя для начала вести подобающим образом! Перед тем, как публично выступать в средстве массовой информации, стоит обучиться хотя бы элементарной культуре!

      Еще раз напишете какую-нибудь ахинею, преследуемую в соответствии с Уголовным кодексом РФ и/или запрещенную прочими федеральными законами, – вообще забаню!

      Это вам не собрание в ТСЖ, где можно бездоказательно и безнаказанно всех оскорблять и клеветать на окружающих.

      • житель пишет:

        Уважаемый автор! И зачем вы назвали такого типа уважаемым. Этот человек любитель сплетен. Парень бездумно повторил то, что разносят неграмотные бабушки. Вот из-за таких типов у нас и идет война в доме. По поводу приходивших ребят с красными удостоверениями залепленными грязной пленкой. Несли всем разное, одним говорили, что из прокуратуры, другим, что делают ремонт крыши, требовали паспорта. Многие жильцы их посылали, а этот тип поверил.

        • Ратислав пишет:

          Я, кстати, удостоверение почитал. Вопросов не вызвало. Вопросы задавали по существу – были ли собрания жильцов в доме ежегодные (не было), видели ли реально сделанную работу по обустройству дома (не видел). Что у нас в доме сделано-то? Может подъезды ремонтировались? Или парковку для жильцов дома сделали? Или может лифты менялись? За последние лет 10 не сделано ничего.

      • Ратислав пишет:

        Можно по конкретным пунктам – что именно преследуемо УК РФ и какими конкретно статьями? Я законы хорошо знаю.
        А на собраниях в основном оскорбляли всех и бегали, перекрикивая остальных всем известные люди – и текущий председатель и предыдущий.
        Кстати, может подскажете почему присылаются квитанции от ТСЖ “Столица” (да-да, именно Столица, а не Станица) и какие договора у Столицы есть с жильцами, кто их заключал, кто выбирал данное ТСЖ? У меня все бумаги сохранены.

        И в чем ахинея-то? Т.е. фраза про кабели-паразиты – это не ахинея, а критика статьи – по умолчанию ахинея, да еще и преследуемая федеральными законами? ))) В чем я конкретно неправ? В том что в доме был только АДСЛ и ни одного оператора с оптикой не пускали? Или в том что в доме не было полгода горячей воды? Или в том что на доме многомиллионный долг? Или в том что квитанции от Лидера рассылались лишь 2 месяца и этот долг явно там не мог вылезти на такую сумму? Или в том в доме гораздо больше 2 абонентов подключено? Олег, Вы в какой квартире проживаете? Телефончик не оставите? Давайте с Вами на 50.000 руб поспорим что в доме к Р-телекому подключено существенно больше 2 абонентов! Выйдем в воскресенье, например, и пройдемся по всем подъездам и посчитаем. Я знаю о чем говорю, т.к. только у меня на этаже из 4 квартир 3 подключились.

    • Nika пишет:

      Ратиславу из Телекома.
      Методы, однако… Даже читать неприятно. В статье акцент был сделан на то, что вы лезете в дома без спроса и работаете не очень. Навязчиво и весьма агрессивно, что подтверждает ваш же комментарий.
      Но забыли вежливо попросить разрешения войти у хозяев дома, а не у председателя. Председатель – он что, кого-то из вас избил, поранил, если не хуже? За что вы завели на него дело?

      • Ратислав пишет:

        Ника, я не работаю там.
        Я пользователь.
        И я неоднократно задолго до прихода Р-телекома ругался с Панкратьевой и требовал хотя бы Спарк в доме разрешить. Но она упиралась и говорила что “а вот, они требуют в каждом доме отдать квартиру им под размещение оборудования” – это ее слова. И я не понимаю почему мои права должны нарушаться из-за того, что председатель ТСЖ, которого я не выбирал, препятствует приходу нормальных интернет-провайдеров. Почему я должен сидеть на древнем АДСЛ когда есть оптика?

      • Ратислав пишет:

        Я, кстати, дело не заводил – это ОБЭП. Меня лично не устраивало что я несколько месяцев маленького ребенка купал, грея воду в тазиках, а потом плюнул и заплатил за бойлер.

  11. Nika пишет:

    Ну, выпустили джинна из бутылки… опять масса бессмысленных оскорблений, эклектичные утверждения. Ну, никак не может жилец дома писать такую ангажированную ахинею. Стало интересно, откуда такая злость к ТСЖ?
    Зайдите на сайт АС. Арбитражный только что опять проиграл суд, на этот раз кассацию против правления ТСЖ. Это означает, что судами трижды признано, что правление ТСЖ невиновно в долгах ТСЖ.

  12. Макс пишет:

    Здравствуйте, Уважаемые читатели!
    До декабря 2011 года я, в течение примерно 3х лет сам проживал в нашей семейной квартире, которая находится в этом веселом доме! До того и после того я слушал мистические рассказы от бабушки и мамы, а в этот период я полностью погрузился в волшебную атмосферу этого дома… И до сих пор эти проблемы из моей семьи не ушли!
    Можете не сомневаться в том, что я не имею никакого отношения ни к Р-Телекому, ни к одной из конкурирующих группировок, рвущих дом на части, я поддерживаю Ратислава и подтверждаю, что в доме твориться тотальный бардак и самоуправство.
    В целом же, правых тут нет и несмотря на то, что Панкратьева и её команда может быть очень стараются разгрести этот бедлам, но ясно то, что это им не удается! Не получается, также, прикрыть свои неудачи подобными статьями. То, что эта статья ангажирована правлением ТСЖ – я не сомневаюсь! Я уже наблюдал на просторах интернета ангажированные статьи про наш дом, общий смысл которых сводится к тому, что все объединились против бедного, несчастного ТСЖ! И дело может быть не в самих журналистах, а в том, что ситуацию им показали только с одной стороны! Как например история с детским центром “ИКАР”, когда ТСЖ детям отключило свет и воду! А кто ворует? Где правда? Неизвестно! Врядли в этих статьях! Тут только одно из мнений.
    Честно скажу я очень сочувствую всем жильцам этого дома, особенно молодым людям! С интернетом действительно были и остаются огромные проблемы! Телефон в нашей квартире от ЮТК, а этот монополист в плане тарифов и качества обслуживания ведет себя весьма вольно! Я много раз обращался во все возможные компании-провайдеры, но только у Спарка был более-менее налажен контакт с нашим ТСЖ и все, что мне там сказали – “Общайтесь с председателем!” А в ТСЖ мне ответили, что-то вроде: “У Спарка тааакиииие требования! Чердак им в собственность подавай!” Полагаю речь идет о стандартном договоре, по которому весь город уже подключился! Я слышал именно про чердак, а не про квартиру(как Ратислав), возможно “легенда” со временем мутировала… Полагаю, эта патовая ситуация и привела к тому, что мы видим сейчас! Если бы я жил сейчас в нашей квартире, я бы однозначно подключился к новому провайдеру, предварительно проверив договор на предмет продажи своей души!
    Кроме того сцены долбления, гастарбайтеров и окутывающих кабелей на мой взгляд преувеличены, так как бабушки, которые давали такие “показания” по всей видимости не знают, как окутывают кабелями дома с 3мя-4мя кабельными провайдерами! Причем это все только во благо жильцов, во имя свободной конкуренции и мировой справедливости!
    Это по теме интернета!
    По поводу “украденных у Администрации Октябрьского района списках жильцов 80х годов”… У нас вообще-то в каждом подъезде на первом этаже висит список жильцов 80х годов с номерами квартир! В нашем по крайней мере точно висит! Поэтому теория о вселенском заговоре снова проваливается!
    Итого, по теме статьи можно сделать вывод: Неадекватность политики ТСЖ относительно интернета заставила пойти небольшую часть активных жильцов вместе с альтернативной(а может быть единственной законной на данный момент) управляющей организацией “РЭК” на экстренные меры по внедрению провайдера в обход ТСЖ во благо всего дома! Жильцам это действительно нужно! А раненое самолюбие ТСЖ и его “аналогового” окружения породило вот эту статью!
    По теме управления домом можно говорить бесконечно… Что-то вроде бы делается… За 10 лет как будто крышу перестелили(хотя я не проверял)… Что-то делали в подвале с отоплением и водой, опять же по слухам! А то жаркое лето, когда не было горячей воды, а наличие холодной Ратислав не оценил, я хорошо помню! Это связано с очередным проигранным судом нашего ТСЖ с Теплокоммунэнерго(хотя когда-то были и выигранные). Другие нюансы управления домом я даже обсуждать не хочу, поскольку к теме статьи не относится, но поверьте, поводов для недовольства хватает! Суть сводится к тому, что одна сторона ходит с бумагами, по которым они суды выигрывают, у второй стороны есть свои бумаги, по которым они выиграли другие суды! Зато теперь в доме есть нормальный интернет!

    Все вышеизложенное считаю исключительно своей точкой зрения и на абсолютную истину не претендую! Читателей прошу соответствующим образом относиться не только к моей точке зрения но и к точке зрения автора статьи, поскольку его статью абсолютной истиной тоже назвать нельзя!

  13. Лина пишет:

    Не поняла, какая связь между ТСЖ и провайдером? У провайдера должно быть разрешение общего собрания собственников, а не правления ТСЖ.
    Что значит – альтернативная управляющая организация? Управляющая организация -это организация, которую выбрали (наняли) собственники для обслуживания своего имущества. При чем здесь альтернатива?
    Я понимаю, что провайдер любым способом привлекает клиентов, но не надо описывать переживания молодого жильца “во благо жильцов, во имя свободной конкуренции и мировой справедливости” за “нормальный интернет в доме”.

    • Макс пишет:

      1. Связь между провайдером и правлением ТСЖ самая прямая: Нет разрешения правления ТСЖ – нет провайдера. Спарк меня послал именно к правлению ТСЖ, которое “представляет собой волю собственников”. Меня не отправили на само собрание собственников, которое проводится правлением ТСЖ на бумаге.
      2. Представитель жильцов – председатель ТСЖ. Альтернативная организация – ООО “РЭК” и МУП ЕИРЦ. По решению разных судов управлять домом должны то одни, то другие… По последним данным все таки из за банкротства ТСЖ – РЭК узаконен. То есть дом каким-то образом по суду передали из под управления жильцов под управление РЭК и назвали его директора “конкурсным управляющим”.
      3. Столь одиозные, по Вашему мнению, выражения используются мной в целях художественной окраски картины, и на мой взгляд весьма уместно. Молодость понятие относительное. Мой опыт работы в интернете с 1999 года и 12 лет работы в сфере информационных технологий дают мне право судить о нормальном и не нормальном интернете. Так вот, исходя из того, что было раннее, нового провайдера можно считать благом. На безрыбье и рак – рыба.
      “во благо жильцов, во имя свободной конкуренции и мировой справедливости” – не вырывайте из контекста, речь о домах с несколькими провайдерами: Билайн, Спарк, МТС, Сумма-Телеком, Дом.ру. Закон рынка: чем выше конкуренция – тем выше качество.
      Широкополосный доступ это вам не какой-то там древний ADSL. Провели ШПД в дом, а реакция как у индейцев на прибытие поезда! Если есть конкретные претензии по монтажу – пусть исправляют. Если не законно вошли в дом – подавайте в суд, пусть демонтируют. Но я почти уверен, что суд примет сторону Р-Телекома, насколько я помню, РЭК по суду сейчас является официальным представителем жильцов. А это уже совсем другая история.

      • Олег Петрушин, автор пишет:

        Макс, интересно, что ваша версия абсолютно не соответствует истине:

        1. Разрешение на управление общим имуществом надо получать ни у ТСЖ, ни у РЭКа, а у непосредственных собственников недвижимости.

        2. Кто из посторонних может передать чужой дом из-под управления одной организации – организации другой? Это фантазии. Вас никто никому никуда не передавал и никогда не передаст, поскольку сделать это невозможно.

        3. На сегодняшний день у вас нет никакого банкротства ТСЖ в принципе. ТСЖ “Станица” уже несколько месяцев не существует. По крайней мере, ее нет как организации, юридически способной управлять домом (поясняю: для этих целей нужны печать, счет в банке, юридические полномочия). Даже если кто-то с помощью “Станицы” захочет вами управлять, у него это не получится. “Станица” сейчас ликвидируется и уже не имеет к вашему дому никакого отношения.

        Вообще все эти нюансы уже давно обсуждались.
        Вы бы сперва ознакомились с тремястами комментариями, написанными несколько месяцев назад:

        http://rostov-dom.info/2012/12/kommunalnyjj-kriminal-na-nemirovicha-danchenko/comment-page-1/#comments

  14. Nika пишет:

    Максу.
    То, что вы написали – из раздела НАРОЧНО НЕ ПРИДУМАЕШЬ. Кто- то вам такой ахинеи наговорил, а вы слепо поверили, не читая документов.
    Вот вас и развели- в доме ТСЖ, а деньги собирает “альтернативный” источник. Этот источник обогащается, а у вас растет личный долг за квартиру. А долги нужно платить.
    Я просмотрела решения судов – ваш домысел, что РЭК назначен в дом судом не подтвержден ничем. И такого быть не может юридически.
    Официально в доме по вашему адресу только ТСЖ. Проверьте сами.

    • Олег Петрушин, автор пишет:

      А на самом деле все достаточно просто:

      1. В 2006 году в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники дома выбрали одну из форм управления – управление товариществом.
      2. Затем создается ТСЖ “Станица” – чтобы управлять домом на Немировича-Данченко, 76/6.
      3. В 2012 году ТСЖ “Станица” оказалась банкротом, начата процедура конкурсного производства (на данной стадии организация ликвидируется, т.е., банкрот уже не совершает каких-либо финансовых операций).

      ВСЕ, “Станицы” как ТСЖ давно не существует. Завершить формальности по ее ликвидации обязан назначенный судом антикризисный управляющий Долженко, жильцы не имеют никакого отношения к этой организации.

      4. Сейчас управляет домом созданное в 2012 году собственниками жилья ТСЖ “Столица”. ТСЖ “Столица” организована в связи с тем, что в “Станице” начата процедура конкурсного производства, а в 2006 году общее собрание собственников избрало форму управления многоквартирным домом – товариществом собственников жилья.

      Иными словами, Хозяин дома, избрав форму управления домом – ТСЖ, может создать ТСЖ, после ликвидировать его в силу каких-либо причин (реорганизовать, изменить устав), создать новое ТСЖ, ликвидировать и его и так далее. И Хозяин дома в принципе не обязан отчитываться перед ОБЭПОМ, прокуратурой, КГБ и прочими инстанциями, почему он ликвидирует или реорганизует товарищество. Это – его личный вопрос распоряжения частной собственностью.

      Кстати, избрав форму управления домом управляющей компанией, также можно поменять десять управляющих компаний в поисках лучшей.

      Все это полгода назад обсуждалось и “перемалывалось” в 336 комментариях: .http://rostov-dom.info/2012/12/kommunalnyjj-kriminal-na-nemirovicha-danchenko/comment-page-1/#comments
      Так зачем же снова огород городить?

      • Ратислав пишет:

        Эмм, вот только не учитываете:
        1)Счета ТСЖ Станица были арестованы еще несколько лет назад и вместо ТСЖ всю оплату получал ООО “Лантан”. А сейчас Панкратьева пытается всем вручать квитанции на оплату в ТСЖ “Столица”, про которое никто не слышал, в которое никто не вступал, но квитанции разносятся.
        2)Никакого собрания жильцов по поводу “Столицы” не было. Никто никаких бумаг на вступление в “Столицу” не подписывал. Отсюда вопрос – какие такие собственники жилья организовали Столицу? 5-6 человек из состава правления Станицы? Почему именно они и почему они решают за весь дом? А созвучность “Столицы” и “Станицы” наталкивает на мысль об элементарном подлоге, что бабушки не прочитают и не разберутся.

        Ну и возвращаясь к теме Интернета.
        Реально ТСЖ категорически запрещало вход в дом ЛЮБОГО провайдера кроме ЮТК и ЦТС. Хотя куча собственников жилья оставляли заявки и в Спарк, и в Билайн и в Дом-ру.

        Дом-ру смог пролезть и теперь все к ним переключились. Можете пройти по дому и посчитать количество кабелей к Р-телекомовским коробкам – только у меня на этаже из 4 квартир 3 подключены.

        • Олег Петрушин, автор пишет:

          Поясняю еще раз, сколько можно перемалывать из пустого в порожнее (бедный ваш председатель):

          1. Лантан – один из субподрядчиков, нанятый товариществом для сбора платежей, альтернатива коррумпированному МУП ЕИРЦ Ростова, который параллельно выводил деньги. В ходе управления домом приходится выполнять более 100 операций (сбор платежей лишь одна из них). Товарищество вправе выполнять эти работы лично или нанимать специализированные организации.

          2. В 2006 году вы и без того выбрали форму управления ТСЖ. Де-юре, главное, что вы проголосовали за товарищество как форму управления домом, проводить собрание и голосование, как оно будет называться, не требуется.

          3. Почему именно члены ТСЖ теперь все решают? Потому что в соответствии с решением общего собрания от 2006 года (опять повторяюсь) вы избрали форму управления товариществом. В результате домом и управляет созданное товарищество.

          4. Членство в ТСЖ – добровольное дело, вы сами признаетесь, что лично вы ничего не подписывали и никуда не вступали. Вас никто никуда и не загонял силой.

          Поясняю: мы с вами вдвоем также можем создать собственное товарищество, например, защиты прав колорадского жука (но не собственников жилья, поскольку у нас, слава Богу!, нет общей недвижимости). И после этого никто не будет вправе вмешиваться в дела нашей некоммерческой организации.

          5. По поводу Интернета повторюсь уже в сотый раз: решение этого вопроса относится к компетенции всех собственников жилья (одно из исключений), за того или иного провайдера должны голосовать и члены ТСЖ, и не члены ТСЖ.

          Таким образом, провайдер должен был сам как-то инициировать собрание и заручившись вашим решением, обратиться в товарищество. Более того, провайдер должен платить аренду, которая пойдет на содержание дома или на зарплату персоналу. Это вполне современные капиталистические отношения: за извлечение прибыли из чужого имущества нужно платить.

          • Ратислав пишет:

            2.Почему тогда собранные подписи жильцов дома за отставку председателя ТСЖ были проигнорированы? Или голосование действует только один раз? ))
            5.Решение и находится в компетенции собственников жилья, которые проголосовали за, оставив кучу заявок у провайдера. До того Спарк собрал тоже массу заявок, но правление ТСЖ встало грудью и никого н пустило.
            А про зарплату персонала – это, простите, какого? Провайдер должен содержать правление ТСЖ? )))

          • Олег Петрушин, автор пишет:

            1 Кем именно проигнорированы? Чьи подписи проигнорированы: жильцов дома, или же только собственников дома или проигнорированы подписи исключительно собственников, являющихся членами ТСЖ? Какого именно председателя пытались отправить в отставку: председателя ТСЖ “Столица” или же председателя ТСЖ “Станица”? Когда они собирались, можно назвать дату? И сколько подписей было?
            2. За монтаж оборудования голосуют все собственники жилья. ТСЖ не может кого-либо пустить или не пустить, поскольку этот вопрос вне его компетенции.
            3. При этом провайдер должен платить товариществу за аренду установленного оборудования в местах общего пользования, являющегося общим имуществом собственников.
            Поясняю: если я захочу установить на фасаде вашего дома рекламный щит, я также буду должен платить за него аренду. Арендная плата, взимаемая ТСЖ, может расходоваться на нужды дома (например, ремонт кровли, уборку подъездов) или на зарплату персонала товарищества.
            Если Спарк или кто-то еще не хотел платить аренду товариществу и по этим причинам ТСЖ не стало оказывать ему содействие, то правильно делало. Я бы на его месте вел аналогичную политику. Так и должен себя вести любой оператор, управляющий недвижимостью.
            Вот почитайте один из примеров:
            http://rostov-dom.info/2012/09/rostovskijj-dom-izgnal-reklamu-iz-podezda/

          • Олег Петрушин, автор пишет:

            Поясняю: я могу попытаться законно войти к вам дом, минуя товарищество, чтобы установить на стене рекламный щит или тот же Интернет. Но для этого мне придется заручаться решением большинства ваших собственников. Добиться этого сторонней организации крайне сложно, скорее всего, у меня ничего не получится.

            Второй вариант – я обращаюсь к председателю ТСЖ и прошу оказать содействие. Председатель может рекомендовать мою организацию собственникам: хорошие ребята, давайте, с ними заключим договор, сдадим в аренду часть общего имущества. Но председатель не обязан этим заниматься, на безвозмездной основе продвигая чужой бизнес.
            Более того, в нашу капиталистическую эпоху никто ни на кого не будет работать даром.

            Интерес любого товарищества – обеспечение качественной эксплуатации дома. И если я предложу товариществу достойную арендную плату, скорее всего, “бегать” за мной и рекомендовать меня начнет уже сам председатель, заинтересованный в привлечении дополнительных средств на содержание жилья.

            В данной ситуации, надо думать, ваши коммерсанты не смогли заинтересовать товарищество. Наверное, они просто из жадности не хотели платить за аренду. А сами хотели обогащаться.
            Это все равно, что кто-то предложит бесплатно разместить на сайте рекламный баннер.

  15. Хамище пишет:

    Комментарий удален модератором.

    Даже существу с выбранным ником необходимо следовать правилам комментирования на этом сайте:

    http://rostov-dom.info/pravila-kommentirovaniya-na-gorodskom-portale-rostov-dom/

    Разумеется, при условии что оно имеет непреодолимое желание оставлять здесь свои следы.

  16. Хамище пишет:

    Хорошо. Продублирую. Полагаю, что действия председателя ТСЖ Столица должны быть квалифицированы как мошенничество.

    • Nika пишет:

      Хамище – ник вы подобрали в соответствии со своими мнениями и рассуждениями, читать неприятно – . Ни фактов, ни аргументов, одна слепая ненависть. Я так понимаю, что кто-то мешает и очень мешает вам. Осмелюсь предположить, что вы из “альтернативной” ТСЖ организации. Тогда доказывайте свою правоту, а не распространяйте свою ненависть.
      Вообще ТСЖ – это когда много людей, при чем здесь председатель?

      • Хамище пишет:

        Ну госпожа Победа, посмеемся вместе.
        Последние Ваши суждения:
        1. про две компании ООО “Дома Ростова”, когда вы били себя пяткой в грудь, что в базе егрюл только одна компания.
        Ваши суждения оказались ложными.
        2. Про иски к ООО “Дома Ростова”. Тут вы говорите, что есть только один иск, Домов Ростова к ТСЖ 15-й микрорайон. Однако:

        30.04.2013 зарегистрирован иск ООО “Лукойл-ТТК” по делу А53-8865/2013 к ООО “Дома Ростова” на 6,8 млн. руб.
        и 05.04.2013 зарегистрирован иск ОАО “Чистый город” по делу
        А53-6546/2013 на сумму 0,4 млн. руб.

        Сообщение отмодерировано.

      • Ратислав пишет:

        Сколько людей в “Столице”, что это такое и почему они распространяют свои квитанции?

        • Олег Петрушин, автор пишет:

          Потому что в соответствии с решением общего собрания 2006 года, домом избрана форма управления ТСЖ.
          После этого домом может управлять только товарищество.
          ТСЖ “Станица” пребывает в стадии ликвидации и уже не может управлять домом.
          Поэтому собственниками создано новое ТСЖ “Столица” – в соответствии с выбранной формой управления ТСЖ в 2006 году.

          Сколько можно об одном и том же “долдонить”?

          • Nika пишет:

            Ратислав, советую почитать литературу, послушать умных и грамотных авторов сайта, а не слушать чьи-то пустые сплетни.
            Наша беда в том, что вдруг став собственниками, люди ждут указаний хозяина, каковым считают любого постороннего человека, например, “из райисполкома”, банкротного управляющего (хотя это обычный индивидуальный предприниматель) и тому подобное. Принять решение могут только собственники, а не правление или один председатель. Или вы уже и правление записали в ХОЗЯИНА?

          • Владислав Крюков пишет:

            Ростислав, не тратте эмоции впустую. Здесь ваша правда жильца дома никому не нужна. Реальной ситуацией люди не владеют, только лоббируют интересы лже-председателя. Лучше двигайтесь по закону, через суд и прокуратуру, отстаивайте свои права, только не затягивайте, ибо этим только усугубляется и так не простая ситуация в доме.

          • Олег Петрушин, автор пишет:

            Вот это правильно!
            Только в исковом заявлении такую откровенную ерунду, как в комментариях не пишите. А то даже к рассмотрению не примут – зарубят.

          • Владислав Крюков пишет:

            А, опять аргументы уровня “сам дурак”. Других – то нет…

          • Олег Петрушин, автор пишет:

            Так и я – о том же, Владислав.
            Ни ссылок, ни доказательств, одни какие-то огульные обвинения.

  17. Хамище пишет:

    И еще. Петрушин меня уже в Лукойл устроил работать. Никак не получится мне в альтернативную ТСЖ организацию пойти трудится. Кстати, я не понял, о чем это речь. О Станице? Или о Столице?

  18. Nika пишет:

    Слышал звон, но не знает, где он….
    Даже спорить противно.
    Хамище, когда станете человеком (если сможете), приходите общаться. Радует то, что вы себя трезво оцениваете: не просто хам, хам в кубе.
    Сайт же предназначен для конструктивной беседы, обмена мнениями, поиска информации и прочее.
    Хамству не место на сайте.

  19. Хамище пишет:

    http://www.tsj.lawday.ru/likvidaciya-tsj/bankrotstvo-tsj.htm

    Вот нашел статью адвокатского бюро о банкротстве ТСЖ. И совсем со сказками Петрушкина ничего общего там нет.
    Так, например, адвокаты считают, что только после внесения записи о ликвидации в реестр юридических лиц прекращается управление домом ТСЖ Станица. И тогда же жители на новом собрании должны принять новое решение о выборе способа управления домом.
    Хотя я понимаю, что журналист лучше адвоката разбирается в законах.

    • Ростов-Дом пишет:

      Наталья, может, вы наконец уйметесь и проявите свое рвение на поприще энергоаудита?

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru