В 2011 году средняя стоимость квадратного метра
в Ростове снизилась на 1,7% и составила 45,3 тыс. рублей. Это более чем на 20% ниже докризисного уровня цен.
При этом, по данным исследования MACON Realty Group, платежеспособный спрос на жилье в столице ЮФО сейчас на 25,5% ниже, чем летом 2008 года. И это несмотря на то, что по итогам 2011 года первичный рынок ростовских многоэтажек в целом продемонстрировал рост и число сделок купли-продажи заметно выросло.
В ноябре по стоимости квадратного метра в Ростове лидировали квартиры гостиничного типа: средняя цена по городу составила 62618 руб. за кв. м., сообщает пресс-служба агентства недвижимости «Титул». На втором месте по дороговизне — однокомнатные квартиры, взявшие рубеж 59121 руб. за кв. м. Метр в двухкомнатных стоит 54703 руб., в трёхкомнатных —
52815 руб. В хвосте рейтинга цен — комнаты в коммунальных квартирах, «квадрат» в которых можно приобрести за 52614 руб.
Что касается соотношения стоимости жилья и технологий строительства, то здесь цены распределились так:
- панельные дома — 54454 руб./кв. м;
- кирпичные дома — 55994 руб./кв. м;
- монолитно-каркасные дома — 61100 руб./кв. м.
Глядя в недалекое будущее, эксперты прогнозируют повышение цен на первичном рынке недвижимости Южного региона в 2012 году в среднем
на 5–6 процентов. При этом,
по официальному заявлению правительства Ростовской области,
в Ростове-на-Дону ежегодно
до 2020 года планируется строить
по 500 тыс. квадратных метров жилья.
Налицо некоторое снижение строительных «амбиций» в мегаполисе, который до кризиса вводил в эксплуатацию почти миллион квадратных метров жилья в год. Но есть ли в этом смысл, если построенные метры не раскупаются?
Не случайно областные власти продекларировали, что «первоочередной задачей» сегодняшнего дня в сфере недвижимости является формирование предложений
по удешевлению квадратного метра жилья. В ином случае Ростов не сможет конкурировать
с другими городами-миллионниками ни по темпам ввода жилой недвижимости, ни по уровню жилищной обеспеченности.
Читайте также:
 RSS-лента |
 Новости на почту |
