Квартиры в Ростове.В 2011 году средняя стоимость квадратного метра
в Ростове снизилась на 1,7% и составила 45,3 тыс. рублей. Это более чем на 20% ниже докризисного уровня цен.

При этом, по данным исследования MACON Realty Group, платежеспособный спрос на жилье в столице ЮФО сейчас на 25,5% ниже, чем летом 2008 года. И это несмотря на то, что по итогам 2011 года первичный рынок ростовских многоэтажек в целом продемонстрировал рост и число сделок купли-продажи заметно выросло.

В ноябре по стоимости квадратного метра в Ростове лидировали квартиры гостиничного типа: средняя цена по городу составила 62618 руб. за кв. м., сообщает пресс-служба агентства недвижимости «Титул». На втором месте по дороговизне — однокомнатные квартиры, взявшие рубеж 59121 руб. за кв. м. Метр в двухкомнатных стоит 54703 руб., в трёхкомнатных —
52815 руб. В хвосте рейтинга цен — комнаты в коммунальных квартирах, «квадрат» в которых можно приобрести за 52614 руб.

Что касается соотношения стоимости жилья и технологий строительства, то здесь цены распределились так:

  • панельные дома — 54454 руб./кв. м;
  • кирпичные дома — 55994 руб./кв. м;
  • монолитно-каркасные дома — 61100 руб./кв. м.

Глядя в недалекое будущее, эксперты прогнозируют повышение цен на первичном рынке недвижимости Южного региона в 2012 году в среднем
на 5–6 процентов. При этом,
по официальному заявлению правительства Ростовской области,
в Ростове-на-Дону ежегодно
до 2020 года планируется строить
по 500 тыс. квадратных метров жилья.

Налицо некоторое снижение строительных «амбиций» в мегаполисе, который до кризиса вводил в эксплуатацию почти миллион квадратных метров жилья в год. Но есть ли в этом смысл, если построенные метры не раскупаются?

Не случайно областные власти продекларировали, что «первоочередной задачей» сегодняшнего дня в сфере недвижимости является формирование предложений
по удешевлению квадратного метра жилья. В ином случае Ростов не сможет конкурировать
с другими городами-миллионниками ни по темпам ввода жилой недвижимости, ни по уровню жилищной обеспеченности.

Читайте также:

rss RSS-лента Новости по почте Новости на почту



Метки: жильеРостов

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru