13 мая 2011 года Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект, запрещающий организовывать товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах.
Авторы законопроекта заявляют, что он позволит существенно снизить количество фальсификаций
в сфере управления МКД. Однако их оппоненты увидели в новом запрете лоббирование интересов управляющих компаний, вступающих в противоречие с интересами собственников дома. Ведь согласно этому же документу, до момента, пока собственники помещений смогут выбирать способ управления домом, оно будет осуществляться компанией, выигравшей открытый конкурс, организованный местными властями. А как на местах проводятся аукционы, конкурсы и тендеры, никому объяснять не надо. Для этого существует ёмкое слово «коррупция».
Как показывает практика, ТСЖ в недостроенных домах организовывается в одном-единственном случае — при наличии серьезной проблемы, связанной с недобросовестной работой строительной компании и незавершением строительства дома. Будущие собственники — обманутые дольщики — предпринимают любые попытки для выхода из возникшего тупика, находят информацию друг о друге и создают ТСЖ, пытаясь использовать эту организацию как дополнительный инструмент борьбы за свои права. Если же предполагаемый закон будет принят, то он в значительной степени ослабит права обманутых дольщиков.
Согласно новому закону о ТСЖ, владельцы квартир должны будут лично подписывать решения о создании, реорганизации или ликвидации товарищества, которые затем будут направлены в органы регистрации, где эти «автографы» предстанут перед бдительными очами должностных лиц. Подобный «принципиальный ход» вызывает большие сомнения у специалистов отрасли, поскольку как на практике будет проходить сверка подлинности нескольких сотен подписей, представить весьма и весьма затруднительно.
Новый законопроект расширяет компетенцию жилищных комиссий — органов исполнительной власти субъектов РФ, контролирующих использование жилфонда. Эти комиссии получат право проверять обоснованность создания ТСЖ и соответствие их уставов действующему законодательству, а также принимать решения о составе товариществ. Согласно документу, до 1 марта 2013 года жилкомиссии должны проверить законность всех существующих ТСЖ.
— Налицо очередной пример раздувания бюрократического аппарата нашего государства, — считает адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого столичного юридического центра». — Прежде всего, такие жилищные комиссии необходимо сначала создать, поскольку имеющиеся работают по направлениям, никак не связанным с ТСЖ. Они-то и со своими полномочиями не справляются, чтобы еще дополнительно загружать их посторонними функциями. Вывод: придется или увеличивать штат, или формировать новые структуры. Идея создания контроля над ТСЖ порождает очередной орган государственной власти, имеющий полномочия ограничивать деятельность товариществ, но совершенно бессильный в том, чтобы способствовать их развитию в интересах собственников многоквартирных домов.
Читайте также:
Почему все законы направлены на оболванивание и ограбление народа? Кто знает ответе пожалуста.
Мне кажется, потому, что: 1)Нищими и оболваненными проще управлять. Им кроме как о жратве никакие мысли в голову лезть не будут.
2) А по большому счёту-на народ тем, кто принимает законы наплевать-главное-самому хапнуть и ближних не обделить.
У нас в государстве уже давно власть предержащим нас..ть на тех, кого они обирают.
при создании ТСЖ на стадии строительства также присутствуют коррупция, оболванивание, выкачка ден. средств в чьи-то посторонние карманы совсем не в интересах будущих собственников, затем втюхивание такому тсж дома с недоделками и прочие атрибуты беззакония.
Проверка законности создания ТСЖ очень правильная и своевременная мера, так как большинство ТСЖ созданы по поддельным документам. Протоколы заочных собраний, все поддельные, другие документы тоже. Собственники помещений полностью устранены от управления собственным домом, Тарифы устанавливаются грабительские
Неправда. Тарифы одинаковы для ТСЖ и УК. Есть отдельные липовые ТСЖ из нескольких домов, как, например, на слуху ТСЖ “14 микрорайон” в районе Герасименко.
А если ТСЖ в одном доме, председатель является собственником квартиры, он никогда не навредит своему дому
Если сидеть на попе ровно и прикидываться болванчиками, конечно так и будет – все кругом вас будут считать болванчиками. А если вы начнёте наконец отстаивать свои права, то и сделать с жильцами многоквартирного дома будет крайне сложно.