Здравствуйте, еще раз спасибо за ответ. Если бы ситуация касалась меня, я бы, конечно, обратилась к юристу. Хотя тут и так все ясно, УК свой косяк хочет свалить на собственников коммунальных квартир, не самых богатых людей, моих соседей по дому, которые советуются со мной, как с лицом. имеющим доступ к инету, где можно почерпнуть всякого рода инфу, но и как к лицу, имеющего для этого достаточно свободного времени.
Ситуация заключается в следующем.
Все началось с началом произведения корректировок по теплу в нашем доме, когда 2 года подряд приходили счета со значительным доначислением доплат. Чтобы разобраться откуда взялись такие суммы, обратились в УК за данным, взятыми для расчетов и за разъяснениями В результате проведенного анализа, выяснилось, что на эти суммы, которые предназначались для доплаты, влиял размер общей отапливаемой площади МКД, которая, в связи с нашим неоднократным несогласием, неоднократно менялась УК и в 2011 делался трижды перерасчет. Изначально выяснилось, что в общую отапливаемую площадь МКД после вступления ЖК в силу не включили площади мест общего пользования для жильцов коммунальных квартир, что значительно ущемляло права собственников отдельных квартир, как и при начислении размера оплаты по капремонту в 2011, так и при корректировке по теплу, т.к. в 1-м случае, размер платы должен быть уменьшен, а во 2-м, вместо начисленных доплат, деньги должны были вернуть, а не начислять (сумма варьировалась от 1500-1800р с квартиры.
Но дело перерасчетом за тепло для жильцов коммунальных квартир не закончилось. Им произвели перерасчет площадей их долей и с 2008г произвели доначисления по оплате за тепло за 3 года в местах общего пользования, что составило для этой малообеспеченной категории лиц значительную сумму в совокупности с тем, что, начисленные ранее корректировки по отдельным квартирам, перераспределились так же на них. Более того, при расчете новой корректировки, те доначисления не учитывались, т.е., им вменили двойную оплату. Этот "косяк" долго не хотели признавать в бухгалтерии УК, это можно объяснить двояко, либо непрофессионализмом бухгалтера, либо желанием скрыть факт мошенничества.
В процессе неоднократных обращений, как в УК, так и в интернт-приемную администрации города и пока в телефонном режиме Жилинспекцию, по поводу разъяснения вопроса о том, на каком основании собственникам и нанимателям коммунальных квартир вменили оплату за 3 года за доли в общем имуществе квартиры, ведь эти расходы должно понести виновное лицо, т.е. УК, поскольку в их обязанности входило своевременно вносить необходимые изменения, ответ был таков, что в соответствии с п. 52 п.п.(ж) «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», от 23.05.2006г. потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений. Поскольку нет толкования этих изменений, оснований и условий, то логично рассуждать, что таковыми являются как то:
изменения состава зарегистрированных на данной ж/п лиц
изменения перамены лиц в праве на собственность
установки в квартире приборов учета
переоборудования, связанного с установкой автономного отопления
в домах с удобствами на улице и печным отоплением, обустройством их водопроводом, канализацией и подключением газа.
Может и другим основаниям,условиям и изменениям, которые влияют на размер оплаты коммунальных услуг, но никак не те, которые изложенные выше. Мы считаем, что в данном случае,
во-первых, должен быть применен ФЗ "О бухгалтерском учете" от 21.11.1996 N 129-ФЗ. и в частности, его ст.ст. 6,7, 18,
во-вторых, один из собственников комнаты на момент вступления в силу ЖК был а нанимателем, т.е. собственником жилья была администрация района. По логике отвечающего из этой админы, ОНИ должны были в первую очередь подать сведения в УК об изменении площадей, а ТА, в свою очередь, должна была внести ЭТИ изменения по всем имеющимся в доме коммунальным квартирам. И человеку, приватизировавшему квартиру в 2008г, должны были выдать Постановление на приватизацию жилья уже с указанием доли в общем имуществе квартиры и с указанием площадей - жилой комнаты, общей доли и общей квартиры, как это делалось в других случаях, в т.ч и в общежитиях, где вовремя все это отображалось
Если можно, то хотелось бы узнать Ваше мнение насчет этого. В суд, конечно же никто не пойдет, потому что все люди не только малообеспеченные, но и физически не смогут это сделать, т.к в основнм люди престарелые, есть такие, кому далеко за 80. Сделали проще, не стали оплачивать эти счета, и если УК считает, что им должны, то пусть взыскивает в судебном порядке.
Более того, что в этом году такая же "песня", не смотря на то, что с площадями разобрались, снова нам прислали до 2300р доплат, но уже применилась другая хитрость, помимо уменьшения площади за счет коммуналок - применили формулу для расчета как для дома, где установлен прибор учета, а для расчета взята оплата не по факту потребления. т.е. расчитанная по показанию счетчика. а по расчету от ресурсоснабжающей организацией по нормативам потребления. На запросы УК не реагирует, обещали данные предоставить через мес, хотя по стандартам раскрытия инфы должны были предоставить через 3 дня. Куда обращаться с выявленим факта мошенничества в прокуратуру или жилинспекцию?
Передача документов при переходе дома
