Ипотечная кабала.Работники «РСМ» могут приобрести по льготным ценам жилье в строящихся районах «Платовский» и «Суворовский» — в обмен
на лояльность к корпорации.

Местный филиал банка ВТБ-24 совместно
с компанией «Ростсельмаш» запустили эксклюзивный ипотечный продукт, разработанный под потребности сотрудников предприятия по их обеспечению доступным жильем. По линии завода ростсельмашевцы смогут покупать квартиры
в ипотеку на более выгодных условиях, нежели остальные граждане.  Об этом сообщает пресс-секретарь ВТБ-24 по ЮФО и СКФО Алексей Рыщук.

Кадровым работникам «Ростсельмаша» гарантирована эксклюзивная процентная ставка по ипотечному кредиту в размере 10,95%. Кроме того, от предприятия они получат беспроцентный заем сроком на 5 лет для первоначального взноса — в размере до 400 тыс. рублей. Процесс одобрения и оформления кредита будет проходить по упрощенной системе. Жилищной программой может воспользоваться любой ростсельмашевец, проработавший
в стенах предприятия более трех лет.

— Мы получили выгодное предложение от одного застройщика и ведем переговоры по снижению стоимости жилья для сотрудников компании с целым рядом других компаний, — сообщил директор по персоналу компании «Ростсельмаш» Денис Радионов.

Как выяснилось, на первых порах покупать квартиры ростсельмашевцы смогут в строящихся периферийных жилых комплексах Ростова «Платовский» и «Суворовский». Обеспечивать жильем по такой схеме планируется по 100 сотрудников в год.

— Ипотечная программа позволит в кратчайшие сроки начать выдачу сотрудникам «Ростсельмаша» кредитов на покупку квартир в новостройках Ростова, — прокомментировал ситуацию управляющий директор по ипотеке РОО «Ростовский» (компании, участвующей в реализации проектов жилых комплексов-районов «Платовский» и «Суворовский». — АВТ.) Евгений Посикун. — При этом банк несет минимальные риски, так как сотрудничает с одним из крупнейших и стабильных предприятий региона.

Разработанная компанией «Ростсельмаш» система обеспечения своих сотрудников жильем является корпоративной ипотекой. Крупное предприятие может позволить взять на себя функции государства и совместно с банком создать льготный ипотечный продукт в качестве альтернативы жилищным госпрограммам. Кроме того, возможны и комбинированные варианты, если, допустим, корпорация заключит соглашение и с властями.

Причем в ряде случаев «РСМ» может даже не тратить дополнительных средств на обеспечение жильем своих кадров. Удешевление кредитов само собой происходит за счет оптовых продаж (в подобных схемах крупное предприятие выступает неким безвозмездным «посредником» между кредитуемыми сотрудниками и банком), а также путем предоставления дополнительных гарантий со стороны компании.

Однако взявшим кредит сотрудникам компании приходится расплачиваться не деньгами,
а лояльностью. По словам Дениса Радионова, предлагаемая ростсельмашевцам система решения жилищного вопроса позволит более эффективно привлекать и закреплять в компании молодые квалифицированные кадры. За первые две недели заявки на участие
в корпоративной ипотеке подали 10 работников «РСМ».

Читайте также:


Метки: ипотекаРостов

Комментарии: 8

  1. Елена Капустина пишет:

    Мне интересно, где автор увидел кабалу? Я бы хотела в свое время вступить в такую кабалу, но взяла ипотеку под более высокий процент и кабальный потребительский кредит под первоначальный взнос. Вот это кабала. Максимум же, что грозит сотрудникам РСМ – досрочное погашение беспроцентной ссуды в случае увольнения.
    А по поводу лояльности – имелось ввиду, что молодые, видя перспективы, будут стараться закрепиться на предприятии и хорошо работать три года, чтобы вступить в программу. Что в этом плохого?

    • Олег Петрушин пишет:

      Ничего.

      Но любая ипотека – это кабала, как ни крути.

      Корпоративная ипотека стоит чуть дешевле, но за нее работодателю надо платить лояльностью, которая отчасти вызывает ассоциации с крепостным правом.

      Откупиться можно в любой момент, отдав ключи квартиры.

      А дальше – думайте сами, решайте сами…

      Кстати, в феодальной Руси тоже можно было добровольно продать работодателю себя, жену, детей – навсегда или на пару лет.

      Еще одна ассоциация-параллель – уже с древним рабовладельческим Египтом. Вроде бы там был закон (если верить роману Болеслава Пруса “Фараон”) – сумма начисляемых процентов по займу не может превышать суммы самого займа.

      А у нас сколько “квартир” (в денежном эквиваленте) придется отдать за годы погашения ипотечного займа на одну квартиру?

  2. Елена Капустина пишет:

    Олег, откупиться можно при увольнении, вернув беспроцентный займ. Ключи никто забирать не планирует. Не нагнетай. Это я тебе как сотрудник РСМ скажу, зная кухню изнутри.

    И уж лучше отдать в результате стоимость двух-трех квартир, чем двадцать лет аренды и оплата в карман чужому дяде. Поверь моему опыту. Я бы на все арендные деньги по ценам 1993 года могла бы квартир двадцать купить. Тогда однушка стоила 5 тыс. у.е.

    • Олег Петрушин пишет:

      Любая ипотека – кабала, в том числе – не корпоративная.

      Причем вступать в нее приходится и для приобретения жилья низкого качества ( к которому можно отнести большинство многоэтажек).

      У нас просто нет нормального доступного арендного жилья, как во всех нормальных странах, где мало кто покупает недвижимость!

      А если покупает, то обычно свой дом, а не квартиру в многоэтажном колхозе. Поскольку при капитализме, а особенно при диком полубандитском капитализме, в который нас обоих занесла нелегкая судьбинушка, принадлежащий сотням хозяев колхоз – весьма сумасшедшая и абсурдная форма собственности.

      У высоток должен быть один хозяин, сдающий их в аренду.

      Вместо же этого часть хозяев колхоза сдает свое жилье в аренду, и среди жильцов получается дикий конгломерат. В соответствии с западной практикой, это крайне скверно – смешивать на одном объекте сознания собственников и арендаторов. В некоторых кондоминиумах-колхозах там даже могут запретить хозяину (!) квартиры сдавать свою квартиру в аренду. Не нравится – продавай свою долю.

      Вот, кстати, экскурс в историю – что такое арендное жилье, “доходный дом”:

      http://rostov-dom.info/2011/09/dokhodnyjj-dom/

      И кстати, не пора ли РСМ начать строить ведомственное жилье, как в советские времена – Чкаловский, Северный?

      • Елена Капустина пишет:

        Мы не девелоперы, у нас другой вид бизнеса, поэтому жилье строить не будем. Будем помогать покупать на выгодных условиях.

        И все равно мне не понятен вот такой твой акцент на кабале. Можно в конце концов продать ипотечное жилье, вернуть кредит и идти жить под мост. Бомжи не имеют обременительной недвижимости. Они не в рабстве и свободны как ветер))))

        • Олег Петрушин пишет:

          Сама себе противоречишь, Елена:

          “И все равно мне не понятен вот такой твой акцент на кабале. Можно в конце концов продать ипотечное жилье, вернуть кредит и идти жить под мост. Бомжи не имеют обременительной недвижимости. Они не в рабстве и свободны как ветер”.

          Значит, те, кто взял кредит, получается, в рабстве РСМ? А альтернатива у них – жить под мостом?

          • Елена Капустина пишет:

            Не вижу противоречия. Это был сарказм. Я не вижу повода для негатива по поводу этой новости. Один только ты из всех СМИ преподнес ее как какую-то чернуху. Очередной раз поняла, что с тобой бесполезно дискутировать.

            • Управдом пишет:

              Безусловно приятно, когда все думают как ты /Управдом/.

              А ведь было время, когда РСМ построил сотни тысяч квартир и для своих сотрудников и для нуждающихся города, не работающих на РСМ.
              И без всяких ипотек.
              А сегодня и ипотека в России – зло, и бомжевание под мостом – зло.
              Третьего не дано.
              Выбирайте, свободные люди, какое зло вам по нраву.

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru