Депутаты Госдумы РФ от либерально-демократической партии предложили внести поправки в статью 16 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Смысл корректировок, сделанных «жириновцами» Игорем Лебедевым, Ярославом Ниловым и Андреем Свинцовым, в том, чтобы предоставить владельцам жилья право запрещать сделки с недвижимостью, проведенные без их личного участия.
Законопроект вводит условие, которое позволяет правообладателю заблокировать возможность представления его интересов другими лицами. Для этого собственник жилья должен будет лично предоставить в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) соответствующее заявление.
По мысли законодателя, такое заявление «перекроет кислород» квартирным жуликам, риэлторам-мошенникам и черным маклерам всех мастей. Потому что отныне ни одно сомнительное физическое лицо не сможет «заменить» собой подлинного владельца недвижимости, всего лишь переслав в регистрирующий орган документы по почте или в электронном виде ― по Интернету.
При этом отменить свое собственное распоряжение гражданин тоже сможет только лично ― на основании нового заявления, поданного в «юстицию». Исключением из этого правила станут исключительно форс-мажорные обстоятельства: болезнь, длительное отсутствие правообладателя или ― тьфу-тьфу! ― нахождение в местах не столь отдаленных. В таких случаях, когда хозяин жилья не может передать заявление собственной персоной, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом с точным указанием причин, почему собственник не обратился лично.
В пояснительной записке к законопроекту его авторы сослались на статистические данные Верховного Суда, согласно которым за совершение квартирных мошенничеств в России ежегодно осуждаются более 25 тысяч человек в год. Большая часть прецедентов связана именно с предоставлением поддельных документов в органы госрегистрации, причем злоумышленники чаще всего действуют через представителей и по доверенности.
― Учитывая, что наказания избегают почти 40% мошенников, необходимость совершенствования законодательства в этой сфере является актуальной задачей, ― заявили Лебедев, Нилов и Свинцов. И пошли расставлять силки усовершенствованного законодательства на эти сорок процентов.
Про диван было интереснее.