Новые контролеры - на старте.У ростовских управляющих компаний появилась новая контролирующая инстанция. Помимо областной госжилинспекции (которая, по оценкам многих ростовчан, просто ничего не делает), контролировать деятельность УК и ремонтирующих жилье подрядчиков будет муниципальный жилищный контроль, организованный при городском департаменте ЖКХ и энергетики.

Соответствующее постановление подписано городскими властями. Об этом сообщает пресс-служба ростовской мэрии.

По версии чиновников, основная миссия муниципального контроля ― в обеспечении сохранности городского жилищного фонда. Отталкиваясь от этого тезиса, можно резюмировать сразу: свежеиспеченной проверяющей структуре в нашем городе просто нечего делать. Поскольку за два десятилетия правления городом командой Михаила Чернышева на территории мегаполиса не строилось бесплатного социального жилья для бедных,
как в нормальных цивилизованных государствах, а более старый советский фонд давно приватизирован.

Однако муниципальному контролю все же нашлось занятие. Он будет обеспечивать сохранность единичных неприватизированных квартир в бывшем советском фонде. Ведь если организация скверно управляет всем домом, разрушается в том числе и муниципальное жилье, и городские власти будут вмешиваться в этот процесс.

Иными словами, сама идея создания муниципального жилищного контроля при городском департаменте ЖКХ во многом бредовая. Если в доме имеется хотя бы одна неприватизированная комната, собственники могут «накапать» на нерадивую управляющую компанию в эту инстанцию. А если же все квартиры полностью частные, заявление проигнорируют: у городских чиновников нет полномочий вмешиваться в процесс.

Парадоксально, что при этом самым скверным собственником жилья в Ростове можно назвать самого Михаила Чернышева и чиновников в ЖКХ, неудовлетворительно содержащих неприватизированную недвижимость. Ряд председателей ТСЖ сетует, что маргинальные жильцы из муниципальных квартир накопили стотысячные задолженности по квартплате. Многие из помещений чернышевского фонда давно пора продать за долги, поскольку городские власти не воспитывают своих арендаторов и не платят за их художества ―
как поступил бы всякий порядочный хозяин, случайно пустивший в свое жилье вандалов-квартирантов.

Читайте также:

Метки: ЖКХРостов

Комментарии: 7

  1. житель пишет:

    Ну что вы право. Контролировать это же проще чем ремонтировать. Тем более, что это самое любимое занятие чиновников во все времена. Вспомните… на одного землекопа пятеро с папками стоят!!!

  2. Nika пишет:

    Осталось полтора года до окончания приватизации. Что будет делать эта инспекция до марта 2015г? Планировать работу?

    Но имеется уверенность, что неприватизированное жилье все же станет муниципальным, судя по проживающим там людям, содержанию этого жилья и количеству долгов по коммунальным платежам

  3. Управдом пишет:

    И Н Ф О Р М А Ц И Я
    о работе с обращениями граждан, поступивших в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области в 2012 году

    В ходе рассмотрения обращений государственными жилищными инспекторами, в пределах своих полномочий, разъясняются гражданам основные положения действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства их права и обязанности.
    Сотрудники Госжилинспекции области рассматривают каждое обращение детально, комиссионно, выезжая на место с участием заявителя (если того требует характер обращения), запрашиваются материалы в государственных органах власти и управлений, в органах местного самоуправления. С целью объективного и всестороннего рассмотрения заявлений, к работе комиссий для рассмотрения обращений граждан, при необходимости, привлекаются представители: Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области (Роспотребнадзор), Межрегионального территориального управления технологического и экологического надзора федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Южному федеральному округу (МТУ Ростехнадзора по ЮФО), Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области, руководители и специалисты служб ЖКХ, прокуратур районов, представители ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК и др. При выявлении нарушений, должностными лицами инспекции составляются протоколы об административных правонарушениях, выдаются предписания об их устранении, по которым осуществляется контроль до их исполнения.
    В 2012 году по 10874 (82%) обращениям работы выполнены и заявления сняты с контроля. По остальным ведётся постоянная работа.
    В целях повышения эффективности работы с обращениями граждан, Госжилинспекцией области проводятся следующие мероприятия:
    - во исполнение рекомендаций Правительства Ростовской Области (письма от 07.03.2012 №3.18/669 и от 14.03.2012 №3.18/55) перерабатываются локальные регламенты, разрабатываются методические рекомендации инспекции по организации работ по рассмотрению обращений граждан;
    - инспекция активно взаимодействует с общественными приемными Губернатора области в городских округах и муниципальных районах, по оперативному разрешению поступивших к ним обращений граждан, в том числе по вопросам жилищно-коммунальной сферы. Обеспечивается тесное взаимодействие с органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов при рассмотрении обращении граждан, защите их прав и законных интересов;
    - при реализации требований Федерального закона от 9.02.2009 ФЗ №-8 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» учитываются особенности, предусмотренные федеральным и областным законодательством, регламентирующим порядок работы с обращениями граждан;
    -в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» принимаются необходимые организационные и технические меры для защиты персональных данных граждан, указанных в обращении, поступивших для рассмотрения в Госжилинспекцию области, от неправомерного или случайного к ним доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий;
    -с целью повышения информативности населения, активно используются виды информационно-массовых коммуникаций, по вопросам, отнесенным к компетенции инспекции. Активно работает Интернет-сайт Государственной жилищной инспекции Ростовской области, который содержит в себе всю необходимую информацию по жилищному законодательству со всеми последними изменениями, который регулярно обновляется. На сайте так же размещена информация о результатах рассмотрения обращений граждан, принимаемых мерах по выявленным нарушения в жилищно-коммунальной сфере. Работает интеренет-приемная Госжилинспекции, и форум, где жители всегда могут задать интересующие их вопросы и получить ответы и комментарии специалистов инспекции;
    -обеспечен особый контроль (с применением выездных и совместных форм проверки) рассмотрения обращений по вопросам, поднимающих общественно значимые проблемы, а также по вопросам, содержащим факты нарушения законов, злоупотребления должностными лицами служебным положением;
    -проводиться мониторинг мнений граждан о качестве работы с их обращениями. Принимаются необходимые меры по повышению эффективности работы с обращениями граждан. По результатам анализа работы с обращениями граждан на ежемесячных совещаниях по подведению итогов работы проводиться обмен опытом работы сотрудников, рассматривающих обращения граждан;
    -для повышения стимула работы с обращениями граждан используются оценочные критерии результативности работы специалистов;
    -еженедельно, по вторникам, начальником Госжилинспекции области проводиться личный прием граждан. Кроме того, с целью устранения причин, порождающих обоснованные жалобы, начальник инспекции и начальники отделов инспекционного контроля проводят выездные приемы по Ростову-на-Дону и Ростовской области;
    -проводится профессиональная подготовка гражданских государственных служащих по работе с обращениями граждан. С работниками инспекции проводятся методические занятия и обучающие семинары;
    -обеспечено повышение ответственности должностных лиц за соблюдение сроков рассмотрения обращений граждан и их полное разрешение.

    Обращений по фактам, ставшим известными гражданам, случаях по признакам коррупционных или иных правонарушений в Госжилинспекцию области не поступало.

    http://gzhi.donland.ru/Default.aspx?pageid=1047

    Последняя фраза из отчета ГЖИ просто умиляет.
    Обратите вниамание – жалоб на действия МОНОПОЛИСТОВ от жильцов в ГЖИ не поступало.

    Сейчас исправлю пробел.

  4. Управдом пишет:

    “Исх. № 90 от 24 октября 2013г.
    При ответе, пожалуйста, ссылайтесь на наш исходящий.
    Начальнику Государственной жилищной инспекции Ростовской области
    Преображенскому Игорю Евгеньевичу председателя правления ТСЖ «Черное золото» –
    Морозова С.Н.
    Адрес: 344082 Ростов-на-Дону, Братский 46/16 кв. 32
    Тел. контактные:2-271-304
    2-271-254
    8-918-514-62-93
    Направлено через интеренет-приемную

    Администрация Ростовской области направила в адрес ГЖИ заявление ТСЖ “Черное золото” о незаконном понижении напора воды во внешних сетях водообеспечения Ростова. Факт более чем тревожный в масштабе региона.
    ГЖИ отнеслась к поручению администрации крайне формально.
    Никакой проверки фактически силами ГЖИ не проведено.
    И это несмотря на то, что ТСЖ постоянно высылало в Ваш адрес всю переписку с ВОДОКАНАЛОМ.
    В адрес ТСЖ направлен формальный ответ за подписью Булатова, в котором сей “специалист” сообщил нам, что указанный нами недостаток ВОДОКАНАЛОМ устранен и проверка окончена.
    Видимо заместитель руководителя ГЖИ – Булатов действует по принципу: ВСЕ ХОРОШО ПРЕКРАСНАЯ МАРКИЗА………………. Президент мыкается и ищет пути контроля над комплексом ЖКХ, создает общественные организации, подключает СК РФ, ПРОКУРАТУРУ, а ГЖИ, в это время, не выполняет свои прямые обязанности. И ничего страшного, что жильцы высотки в Южной столице страдают. ………….. ВСЕ ХОРОШО, ВСЕ ХОРОШО А суть нашего обращения гораздо шире. Манипулируя требованиями нормативно-технической документации по обеспечению абонентов и потребителей питьевой водой, извращая суть этих требований гарантийный поставщик важнейшего коммунального ресурса Ростова-на-Дону внедрил в практику незаконную схему по обеспечению водой населения города. Суть незаконных действий ВОДОКАНАЛА: Свободный максимальный напор во внешней сети холодного водоснабжения по норме всех СП и СНиП должен быть 0,6 Мпа ( 60 метров водяного столба).
    Тарифы для ресурса – питьевая вода рассчитываются с использованием этой величины напора во внешних сетях.
    С 1 сентября ВОДОКАНАЛ понизил напор (давление) во внешней сети до 0,5 МПа. Что составляет всего – 83% от нормативного напора в сети.
    Энергозатраты на подъем воды ВОДОКАНАЛ снизил на 18%.
    Но тариф на холодную воду ВОДОКАНАЛ при этом не понизил. Таким образом, ВОДОКАНАЛ с 1 сентября 2013 года незаконно обогащается, применяя преступные схемы скрытого изменения тарификации. Просим провести проверку фактов по настоящему настоящего заявлению, для чего прилагаем переписку с ВОДОКАНАЛОМ с 1 сентября 20123 г. по настоящее время.
    Просим Вас выйти на РСТ и уточнит тарифы на воду, просмотреть долю энергозатрат в этом тарифе и ходатайствовать перед Губернатором о понижении тарифа.
    Просим связаться с ФАС по Ростову и подключить эту службу к решению вопроса.
    Или дать нам окончательный ответ, что заниматься всем этим ГЖИ НЕ БУДЕТ.
    И, тогда мы сами проделаем Вашу работу. Только зачем нам нужны ВЫ? Члены правления ТСЖ:
    ГУБАНОВА АННА НИКОЛАЕВНА, ЗАРАЙЧЕНКО ЮРИЙ НИКОЛАЕВИЧ, ИЗРАИЛЕВ ЛЕВ ЗИНОВЬЕВИЧ, ПЕРЕГУДОВ ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВИЧ, ХАВАЕВ АЛЕКСАНДР ИВАНОВИЧ. Председатель правления ТСЖ ______________________ МОРОЗОВ С.”
    Дата отправки обращения: 24.10.2013
    Электронный номер обращения #976 от 24.10.2013

    Дата принятия обращения к рассмотрению: 24 октября 2013 г.

  5. Валерий пишет:

    Это написано как они должны работать то верно а как работаю можете прочитать Заместителю начальника
    Государственной
    жилищной инспекции
    Ростовской области
    Булатову А.Г.

    от Абросимова В.Г.
    344064г. Ростов -на-Дону
    ул. 2-й Пятилетки,4 кв. 27
    т. 8-909-429-9147.

    Уважаемый Алексей Геннадьевич!

    Большое Вам спасибо за то что соизволили ответить 15.10.2013 г своим письмом №851/8,10-13 на мое заявление от 14.08.2013 г.
    Я понимаю что ГЖИ не уважает заявителей но не уважать закон это уже ХАМСТВО.
    Видать Вы вместе с вашим сотрудником Ярошевич М.С. плохо учились в школе и не освоили русский язык. Все что Вы мне изложили я Вам написал еще 14.08.2013 г. однако вам понадобилось еще и запросить материалы в УК.
    В моем заявлении приложение п.6 записано «Счет квитанция по оплате за июль 2013 г. Л/с 103-1114-01», а в вашем письме абзац третий гласит «Сообщаю, что Вами счет-квитанция за июль 2013 года не представлена.»
    Я не просил проверять начисление за коммунальные услуги.
    Поэтому повторно прошу обязать УК: 1. Указывать в счет квитанции раздел «Справочная информация» сведения согласно показаниям приборов а не вымышленные.
    2. Выдать владельцу квартиры № 27 сведения о показаниях приборов учета по каждому жилому и нежилому помещению в МКД ул. 2-й Пятилетки,4 за июнь, июль, август, сентябрь 2013 г. для проверки правильности выставленного счета за июнь, июль, август, сентябрь 2013г., так как у Вас этой возможности нет.
    И добавочно прошу обязать УК выдать мне копии «Отчетов о суточных параметрах теплоснабжения по МКД ул. 2-й Пятилетки, 4» за период июль, август, сентябрь, октябрь 2013 г. помоему заявлению от 4.10.2013 г. так как МУП ЕИРЦ завышают начисления по услуге горячее водоснабжение.
    У меня назначена встреча с заместителем губернаторо РО и я там о Вашей работе конечно все сообщу пусть знает как работает их доблестная инспекция.
    Ветеран труда В.Г. Абросимов.
    23.10.2013г.
    А все остальное это пыль в глаза.

  6. Nika пишет:

    Ничего вам не покажут, тем более не дадут документы.
    Так система устроена, об этом уже говорилось.

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru