Дом с бесплатным ЖКХ

Под Новочеркасском строится первый в Ростовской области дом, жильцы которого не будут платить ни копейки за жилищно-коммунальные услуги.
У него полностью отсутствуют коммуникации, подключенные к централизованным сетям. Об этом нам сообщил Виктор Медведев — генеральный директор компании «ТОП-дизайн», осуществляющей работы.

Отопление, снабжение горячей водой и электроэнергией здесь будет осуществляться за счет солнечной энергии, водоснабжение — из подземной скважины, расположенной под объектом. Одновременно предусмотрено и автономное канализование стоков. При этом управлять встроенными в жилье системами сможет даже ребенок — так, как это делается с сотовым телефоном.

— Автономное ЖКХ позволяет не только не платить за коммунальные услуги, но и в разы повышает качество энергоресурсов, — отметил Виктор Медведев. — Например, летом его жильцам не придется месяцами ожидать горячую воду. Кроме того, используя такие технологии, можно развивать строительство коттеджных поселков при отсутствии централизованных коммунальных сетей.

По словам гендиректора компании, некоторыми из опций по производству автономных энергоресурсов можно успешно снабжать и уже существующее жилье, в том числе — многоквартирные дома. В связи с чем невольно возникает вопрос: пока чиновники ЖКХ ведут разговоры об экономии ресурсов путем энергосбережения, не выгоднее ли жильцам просто отказаться от «коммуналки»? За которую, кстати, впоследствии не будут платить ни их дети, ни внуки…

Хотя само внедрение таких технологий — удовольствие не из дешевых. Себестоимость строительства коттеджа составляет около 40 тысяч рублей за квадратный метр, а его продажная цена обещает превысить 50 тысяч. Но при нынешних тарифах, по данным компании, через 7–8 лет покупатель полностью вернет свои вложения за счет сведенных на нет расходов на коммуналку.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Для любителей считать расходы на «коммуналку» дополнительно приводим следующие факты и расчеты.

Средняя себестоимость строительства коттеджа в различных регионах РФ составляет 10–15 тысяч рублей за кв. метр (исключение — различные дешевые быстровозводимые технологии, обходящиеся в районе 8 тыс. руб.).  Кроме непосредственных расходов на строительство, конечная цена на метр включает множество компонентов.

Например, рассмотрим составляющие себестоимости строительства 1 кв. метра жилья в «обычном» коттедже поселка эконом-класса «Экодолье» (Оренбургская область):

• Строительство дома — 12500 руб.
• Проектирование, благоустройство, бюрократия, прибыль фирмы — 7704 руб.
• Дороги — 3028 руб.
• Инженерные сети с вводами в дом — 3566 руб.
• Разводящие инженерные сети в поселок — около 1600 руб.

Итого: более 28 тыс. руб. за метр.

Олег ПЕТРУШИН
P. S. Рассчитывая окупаемость автономной «коммуналки», жильцам многоквартирных домов следует вычеркивать расходы централизованных энергоресурсов в местах общего пользования, которые зачастую разворовываются, плюс затраты на установку и обслуживание коллективных счетчиков. А вот текущую крышу в таком доме чинить все равно придется на собственные деньги.

RSS-лента

Новости на почту

Читайте также:

• Тарифы ЖКХ в Ростове.
• Интервью с министром ЖКХ Ростовской области Сергеем Сидашем.
• Энергосбережение дома: «распил» и инвестиции.