В Ростове возродилась ипотека

Как сообщил директор «Ростовской региональной ипотечной корпорации» Алексей Щербаков, на Дону вновь начала набирать обороты ипотека.

В первом квартале с помощью кредитования было приобретено 30% квартир в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, во втором — 39%, а в третьем — 54%. В нынешнем же месяце наблюдается новый всплеск активности — как среди покупателей жилья в кредит, так и банков.

По оценкам Алексея Щербакова, на основании существующих данных уже можно сделать вывод, что ипотека достигла дна и сейчас поднимается:

— В течение нескольких месяцев мы наблюдали, как шла ценовая коррекция стоимости жилья. За это время накапливался отложенный спрос, поскольку покупатели занимали выжидательную позицию. Теперь же пришло понимание, что дальше недвижимость дешеветь не будет.

Мировой кризис основательно изменил ипотеку. Во-первых, исчезли кредитные продукты низкого качества, когда заемщик мог получить ссуду, внеся 3–5% от стоимости жилья и подвергая себя и свою семью слишком высоким рискам. Во-вторых, подорожали предлагаемые банками годовые проценты за ипотечные займы, в то время как сами квартиры — подешевели. Поэтому еще большая оживленность царит на рынке жилья, продаваемого без привлечения займов.

— Думаю, по итогам нынешнего года мы вряд ли сумеем выйти на показатели 2006 года, — отметил Алексей Щербаков, — поскольку главным залогом развития ипотечного кредитования является материальное благополучие населения, рост численности граждан, способных выплачивать кредиты. Надеюсь, с 2010 года этот фактор станет главным стимулом дальнейшего подъема ипотеки в Ростове и Ростовской области.

См. также:

• АИЖК (краткая история становления ипотеки в Ростове и Ростовской области).
• Как подсчитать собственные возможности приобретения новой квартиры?
• Жилье для молодых.