По сообщению пресс-службы министерства ЖКХ Ростовской области, расходы на ОДН будут исключены из категории коммунальных услуг и включены в состав жилищных. Размер платы за переквалифицированную услугу будет определяться исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, утверждаемых региональными властями.
МинЖКХ продолжает развлекаться перетасовками и переписыванием строчек в платежной квитанции, вероятно, искренне полагая, что итогом этих манипуляций должно стать счастье потребителя. Недавно вот вывоз мусора превратился из жилищной услуги в коммунальную. Теперь же с общедомовыми услугами происходит нечто противоположное.
Неужели относительно такой таинственной сферы, как жилищно-коммунальное хозяйство, не действует простой математический закон, который наше граждане обычно усваивают еще в первом классе: от перемены мест слагаемых сумма не меняется?
Как бы то ни было, новые изменения в жилищном законодательстве уже подготовлены и вступят в силу в день, к которому отечественное ЖКХ давно питает слабость, — 1 апреля, или День дурака. Помнится, именно эта дата была в свое время выбрана для начала сбора взносов на капитальный ремонт в соответствующий региональный фонд.
Предстоящие новации обсуждались на кустовом совещании, организованном областным министерством ЖКХ, которое состоялось 22 января в Шахтах. В семинаре приняли участие представители ГЖИ РО, органов местного самоуправления и управляющих компаний из 18 муниципальных образований донского региона.
Новые положения федерального законодательства будут дополнительно уточнены правительством РФ. Не исключено, что старт «новой жизни», назначенный на первое апреля, будет сдвинут в неопределенное будущее.
Всегда готовы!
Маразм, причём полный.
«От перемены мест слагаемых сумма не меняется ?» Ещё как меняется !!!
Пострадают в первую очередь те МКД, которые провели в своих домах работы по уменьшению этих ОДН. У нас ОДН на холодную и горячую воду получаются не более 0,01 куб.м./кв.м., а на электроэнергию не более 0,3 кВт.ч./кв.м. По нормативам же эти цифры ровно в 2 раза больше (0,02 куб.м./кВ.м. и 0,6 кВт.ч./кВ.м. соответственно).
А как быть с горячей водой ? У нас тариф каждый месяц разный и зависит от показаний ОДПУ. Теперь же тариф ОДН по горячей воде нужно свести к тарифу по нормативу, т.е. вместо 110-113 руб./куб.м. (по показаниям ОДПУ) тариф будет 157 руб./куб.м. (по нормативам).
Таким образом, эти изменения полностью перечёркивают 291-ФЗ об энергосбережении и сводят к нулю уже проведённые в этом направлении работы. И как объяснить людям, почему они теперь будут платить за ОДН ровно в 2 раза больше ? Только потому что у наших чиновников не всё в порядке с мозгами ?
Ирина, но ведь чиновники так же живут в квартирах и это нововведение и их коснется.
Не понятно почему юристы, адвокаты,сотрудники ГЖИ , департамента и министерства ЖКХ не внесут свои предложения для урегулирования оплаты ЖКХ , чтобы исключить незаконную переплату?
Браво, Ирина! Четко все разложено!
С тех пор как нефть перестала быть основным источником дохода, чиновникам остается только стричь население страны – то, что еще до конца не выстрижено.
Молодец Сергей Правильно сказал насчет стрижки.
Все комментаторы трезвомыслящие люди, но когда же мы перестанем позволять себя стричь?
Когда шерсть закончится и начнут спускать шкуру…
Классику читайте. “К чему стадам дары свободы? Их должно резать или стричь!” (с)
Не переживайте, Ирина! ТСЖ и ЖСК никто не заставит применять эти надуманные нормативы. Это больше касается УКашек. Мы как начисляли ОДН по факту разности между показаниями ОДПУ и суммой ИПУ, так и будем начислять. И ещё. Имеются в виду не старые нормативы 0,02 и 0,6, а новые, которые РСТ РО должна была разработать методом аналогов ещё к 1 сентября 15 г (ПП РФ №1380)., но не сделали этого. Похоже и в других регионах ситуация не лучше, вот думцы и внесли законопроект о переносе сроков на 2017 г. Та же история и с новыми нормативами на потребление коммуслуг, а потому слова Чибиса о введении с 1 января 16 г. повышающего коэфф. 3, а через полгода – 5 для квартир без счётчиков – пустой звук. Почитайте Письмо РСТ РО от 28.12.2015 № 40/9636, где ясно сказано: “До утверждения Региональной службой по тарифам Ростовской области нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и отоплению с учетом повышающих коэффициентов повышающие коэффициенты при начислении платы за коммунальные услуги применению не подлежат.”
А МинЖКХ РО и иже с ними это такие сказочники…:)
Менять расчёты в квитанциях мы тоже не торопимся.
Однако, в сентябре побывала на обучающем семинаре, организованном Южным региональным центром поддержки ЖКХ.
Нас ознакомили с 176-ФЗ от 29.06.2015 г. «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Статья 12.
10. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 сентября 2015 года.
Ввиду того, что РСТ РО новые нормативы не разработала, нам пояснили, что для расчётов необходимо принимать 0,02 и 0,6, действующие на 01.09.2015 г.
Никаких оговорок по поводу ТСЖ и ЖСК тоже не прозвучало, т.е. Закон действителен для всех. А вот то, что он маразматичен в плане исполнения – это другой вопрос.
Ровно как и требование выделить ТБО (теперь ТКО) в отдельную строку. Никто так и не дал разъяснений – считать по количеству зарегистрированных или проживающих.
Вчера отвозила документы в «Чистый город». Они там сами ничего не знают. Прозвучал только тариф 61,43 руб./чел. Будем ждать новый договор.
“Никаких оговорок по поводу ТСЖ и ЖСК тоже не прозвучало, т.е. Закон действителен для всех.”
Всё правильно, но п.44 (второй абзац) ПП РФ №354 вроде бы тоже никто не отменял:
“Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.”
Хотя отредактировать этот пункт надо бы: речь в нём идет о коммунальной услуге ОДН, а она становится с 1 апреля жилищной. Но кто на такие мелочи обращает внимание.
Если УК (чисто теоретически) должна будет заплатить за сверхнорматив ОДН из своей прибыли, то у ТСЖ(ЖСК) прибыли нет и, так или иначе, всё оплачивают собственники.
Вот в том-то всё и дело : там приняли, тут не отменили, а здесь не откорректировали. Отсюда и путаница. Никто толком ничего не знает. По крайней мере бежать впереди паровоза не стоит. У наших чиновников семь пятниц на неделе. Хотя штрафами за неправильное начисление уже запугивают. А как правильно, никто не знает и ответить не может.
С мусором тоже все пока непонятно!
Статья от 30.12.15г
Ещё одно выявленное в 2015 году нарушение антимонопольного законодательства касалось деятельности ОАО «Чистый город», которое увеличило плату за услуги по сбору, транспортировке и размещению твёрдых бытовых отходов для многоквартирных домов Ростова-на-Дону более чем на 40% — с 2,2 рубля до 3,14 рубля за 1 квадратный метр.
— Рост цен предприятие обосновывало генеральной схемой очистки территории Ростова-на-Дону, принятой в 2014 году, — пояснил Пётр Воронцов. В соответствии с генеральной схемой, норматив накопления отходов на одного человека в год был увеличен с 245 до 250 кг. «Чистый город» воспользовался изменением норматива, применив его к своим объёмам, и поднял плату за вывоз мусора на 40%.
В ходе проведённой проверки комиссия ростовского УФАС установила, что данный норматив не соответствует объёмам мусора, который вывозится «Чистым городом».
— Мы пришли к выводу, что повышение тарифа является экономически необоснованным, — заключил Пётр Воронцов. — Ростовское УФАС вынесло решение и предписание о пересчёте тарифа с учётом фактически оказанных услуг.
http://www.rostof.ru/article.php?chapter=3&id=20160125
Оплата за мусор резко повысится.В нашем доме прописаны 179 чел. Фактически проживают 167 чел. Причем 2 чел. по полгода находятся в командировке – с апреля до конца октября. Прислали из Чистого города расчёт исходя из прописанных. Если раньше я платила по кв.м. 241,15 руб. в месяц за вывоз ТОП, то теперь буду платить 368,56 руб. Т.е, рост за вывоз мусора составляет 52,8%. Ни одна коммунальная услуга так не дорожала в последние годы.
Расчёт нам сделали с января по июнь с.г. и прислали на подпись Дополнительное соглашение, вступившее в силу с 1 января. Ещё нет оператора по вывозу мусора, ещё не готовы площадки, куда его вывозить (наверное опять в лесополосу около Ростовского моря…), а цена уже взлетела.
Если из квитанций уберут строку ОДН,то жильцы не смогут контролировать начисления по ОДН по оплате коммунальных услуг. У всех УК ЖКХ появится возможность не производить перерасчет по ОДН , если жильцы погасили долг за коммуналку , а за должника — соседа уже заплатили другие жильцы по строке ОДН.
В СМИ от 04.01.2016 появилась инф: «Сотрудники УФАС установили, что «ТНС энерго Ростов-на-Дону» имеет более 35% доли энергорынка донского региона и одновременно действует как поставщик и исполнитель комуслуг, а главное, исключительно в своих экономических интересах. А это противоречит антимонопольному законодательству.Также сотрудники ведомства установили, что «Донэнерго» снабдило многие ростовские многоквартирные дома счетчиком. Однако этот прибор, при расчетах стоимости на общедомовые нужды суммировал и потребленную электроэнергию соседними домами.В настоящее время сотрудники УФАС решают вопрос о возбуждении административных дел. http://bloknot-rostov.ru/news/v-rostovskoy-oblasti-energokompanii-obmanyvali-gra-685408»
Госдума готовит настоящий переворот в сфере оплаты услуг ЖКХ, долги за которые в 2015 году впервые перевалили за триллион рублей. Как пишет Московский комсомолец, парламентарии осенью внесут поправки в Жилищный кодекс: в результате основные неплательщики — ТСЖ и управляющие компании (УК) многоквартирных домов — будут отстранены от сбора средств с граждан за тепло и горячую воду.
Предполагается, что оплата этих ресурсов будет осуществляться по отдельной квитанции, а не как сейчас, вкупе с холодной водой, водоотведением, радиоточкой, антенной, взносом на капремонт и т.д. Таким образом, деньги, минуя необязательных посредников, будут сразу поступать на счета поставщиков тепловой энергии, по аналогии с электричеством, газом или телефоном.
Давно надо было это узаконить! Оторвать от кормушки воров и жуликов типа Арцыбашев!
А согласится ли теплосеть или водоканал иметь дело с каждым из жильцов?
Легче подать в арбитраж на ТСЖ, чем на 35 человек из этого ТСЖ из 200-т, у которых долг.
Если это введут, то услуги теплосети и водоканала возрастут на стоимость услуг орды юристов, которых придется нанять и платить им зарплату.
По-моему это очередная нормотворческая глупость, как и включение ОДН в содержание.
Кстати, в нашем ТСЖ долгов теплосети и водоканалу нет.