Элитный загородный комплекс стал одним из первых полностью реализованных проектов в сфере малоэтажного строительства Ростова.
В строящемся в полутора километрах под Ростовом коттеджном поселке «Изумрудном» уже проживают первые семьи. Это не удивительно: к настоящему моменту застройщик до конца исполнил свои обязательства перед покупателями по возведению современной инженерии и асфальтировке дорог в поселке.
В силу высокого спроса ростовчан на загородное жилье выставленные на продажу таунхаусы и коттеджи в «Изумрудном» остались в ограниченном количестве. Кроме того, вниманию покупателя предлагаются уже немногочисленные земельные участки для строительства дома.
«Изумрудный» ориентирован на различные аудитории покупателей, желающих жить в малоэтажных домах. При этом главными поклонниками загородного комплекса стали ростовчане, которые хотят собственными силами или с привлечением строительной компании по своим проектам построить дом своей мечты. Специально для них здесь и продаются земельные участки без подряда, с асфальтированными дорогами и инженерной подготовкой.
Земля с комфортом в придачу
В Ростове проживает немало обеспеченных горожан, мечтающих о собственном доме. Однако многие из них никогда не будут покупать у застройщика готовое жилье: каждый хочет жить в уникальном объекте. Несмотря на сотни проектов индивидуальных домов и разнообразие услуг архитектурных студий и бюро, точно подстроиться под потребности отдельно взятого покупателя невозможно. Личный вкус часто не втискивается ни в какие рамки. Кроме того, некоторые покупатели малоэтажного жилья являются поклонниками вполне определенных производителей стройматериалов с мировыми брэндами.
И все же всех этих людей объединяет главная потребность — в качественной земле, где можно со спокойным сердцем строить дом своей мечты. Характеристики качественного участка составляют вполне определенный «джентльменский набор»: это асфальтированные дороги, городские коммуникации, безопасность территории и ее близость к центру города. Основным препятствием является огромный дефицит земельных участков в Ростове. Поэтому уже мало кого поражает вид роскошного двух-трехэтажного особняка, выросшего на территории неблагоустроенного садоводческого товарищества, где нет полноценных дорог, адреса и канализации.
В «Изумрудном» сложилась ситуация с точностью до наоборот: застройщик стал продавать земельные участки не только с полноценной инженерией, но и с формируемой качественной средой. При этом все покупатели недвижимости становятся ее совладельцами. Например, минувшим летом социальная инфраструктура поселка приросла небольшим парком для будущих жителей, разбитым на одном гектаре земли.
В этом принципиальное отличие земли в «Изумрудном» от участков в прочих микрорайонах Ростова с индивидуальной застройкой. Купив втридорога дефицитные сотки в черте города, не станешь совладельцем ближайших объектов благоустройства.
Покупатель жилья в «Изумрудном» получает бонусом немало выгодных рабочих моментов. Так, сразу после ввода домов в эксплуатацию все жильцы бесплатно и без бюрократических проволочек получают помощь в подключаются ко всем сетям. Между тем у жильцов «частного сектора» этот вопрос решается месяцами.
Какие преимущества дает жизнь в «Изумрудном»:
- адрес, позволяющий официально прописаться в построенном доме;
- престижная география;
- полноценные внутрипоселковые дороги и развитая дорожная сеть, обеспечивающая 15-минутную транспортную доступность до административного центра Ростова;
- современные городские коммуникации, включая оптоволоконную телефонную связь и Интернет;
- социальная инфраструктура: крупные магазины, детский садик и собственный парк;
- огороженная благоустроенная территория с КПП и системами видеонаблюдения;
- круглосуточно работающая служба охраны.
Доказано жизнью
Для Ростова такой тип недвижимости оказался в новинку. Но интенсивная реализация проекта, воплощаемого с существенным опережением графика, наглядно свидетельствует об успешности такой идеи. Меньше двух лет назад, когда строительство сетей и жилья только началось, здесь простиралось чисто поле. А сейчас силами застройщика и покупателей здесь уже вырос настоящий полноценный поселок.
Считается, что приобретение строящейся недвижимости сопряжено с инвестиционными рисками. Однако на сегодняшний день коттеджный поселок «Изумрудный» полностью готов для постоянного проживания, и некоторые покупатели недвижимости уже отпраздновали здесь первые новоселья. «Изумрудный» стал одним из первых завершенных проектов комплексной малоэтажной застройки в пригороде Ростова.
Какие изменения произойдут в «Изумрудном»
весной–летом 2014 года:
- завершится строительство подъездной дороги к поселку;
- будет выполнено комплексное благоустройство внутрипоселковых дорог и тротуаров с установкой декоративного освещения и малых архитектурных форм;
- начнет работу административный комплекс, где можно будет заказать различные бытовые услуги и работы по благоустройству поселка;
- застройщик лично инициирует организацию товарищества собственников жилья для управления комфортной средой.
Фотогалерея: как растет «Изумрудный»
(осень 2013 г.)
