Поселок  ДОНСКОЙ.Нынешним летом коттеджный поселок «Донской» отметил свой первый День рождения — годовщину с начала реализации проекта. Как раз к этому юбилею «Южная девелоперская компания» завершила строительство и комплексное благоустройство самой первой улицы — Ростовской, в полном объеме исполнив обязательства перед покупателями.

Загородный комплекс, вплотную прилегающий к городу-спутнику столицы ЮФО — Батайску, является крупным и достаточно долгосрочным проектом. В ближайшие годы здесь планируется построить более шестисот коттеджей, а также таунхаусы и малоэтажные многоквартирные дома с обширной коммунальной и социальной инфраструктурой.

Речь идет о крупном пригороде с будущей численностью населения в несколько тысяч человек, который призван сформировать принципиально новый тип недвижимости — качественное малоэтажное жилье бизнес-класса.

Лучшее решение

Все больше ростовчан и жителей городов-спутников Ростова — Батайска, Аксая и небольших поселений — мечтают о собственном современном доме. Однако местный рынок индивидуальных домов предоставляет ограниченные предложения.

Первая проблема, с которой неизбежно сталкивается покупатель, — высокие цены качественной индивидуальной недвижимости (от 10 млн рублей), которыми традиционно славится Ростов. Второй вариант — покупка земельного участка со всеми коммуникациями — сопряжен не только с высокими тратами, но и с большим трудом, который придется вложить в строительство собственного дома.

Готовый дом в благоустроенном поселке - лучший вариант

«Южная девелоперская компания» предлагает оптимальное решение — приобрести готовое жилье на полностью построенной современной улице, вселиться и сразу жить, не ощущая неудобств от соседствующей стройки.

Все включено

Жители коттеджного поселка «Донской» становятся совладельцами качественной архитектурной среды, формируемой застройщиком. В ближайшие годы здесь намечено строительство крупных социальных объектов, способных обеспечить жильцам автономное существование.

Донской
Донской
Донской
Донской
Донской
Донской

Впрочем, и сегодня уже заселяемая жильцами первая улица Ростовская выгодно отличается от окраинных улочек южной столицы и от остальных коттеджных поселков, где расположен «частный сектор». Единый архитектурный стиль, проложенные по современным технологиям исключительно под землей коммуникации, комплексное благоустройство плюс закрытый проезд и круглосуточная охрана ставят ее вне конкуренции даже в сравнении
с немногочисленными кварталами элитной индивидуальной застройки.

Отдельное внимание стоит обратить на продаваемое жилье. Возводимые коттеджи стоят на многочисленных сваях 6–7-метровой глубины, фундаменты дополнительно усилены тремя монолитными поясами. Такая технология минимизирует вероятность каких-либо деформаций жилья — ведь, как известно, земли Ростова и окрестностей изобилуют проблемными, оползнеопасными грунтами.

С северной стороны, сразу же за контрольно-пропускным пунктом, улица Ростовская сменяется индивидуальной застройкой Батайска, с уже сформировавшейся социальной инфраструктурой. Рядом — продуктовый магазин, школа, детский сад, автобусная остановка.

В ДОНСКОМ даже заборы красивы.

Помимо уличного благоустройства, «Южная девелоперская компания» благоустраивает и дворовую территорию коттеджей, включая укладку плитки, разбивку газонов, установку малых архитектурных форм. Все детали, из которых складывается комфортное проживание, учтены: гармонично вписывающиеся в архитектурный облик поселка заборы, автоматические ворота для автомобилей и персональные парковки для транспорта.

Таким образом, наряду с коттеджем в «Донском» покупатель приобретает и благоустроенный двор на участке земли площадью от четырех соток, и  качественную среду по соседству. При этом демократичная ценовая политика, которую проводит «Южная девелоперская компания», делает коттеджный поселок доступным широкому кругу среднеобеспеченных покупателей, предоставляя им возможность купить хороший просторный дом по цене значительно ниже, чем в менее благоустроенном «частном секторе».  Ограниченным в средствах клиентам застройщик готов содействовать в привлечении кредитных ресурсов из Сбербанка, «Центр-инвеста» или любого другого банка.

Под крылом мегаполиса

С точки зрения транспортной доступности коттеджный поселок «Донской» ничем не проигрывает микрорайонам индивидуальной застройки в городской черте. Ведь проект ориентирован прежде всего на тех, кто хочет жить за городом, но не терять с ним социальных и деловых связей, работая в мегаполисе.

Дорога в Ростов на собственном автомобиле займет не более четверти часа.

Неоднократно проверялось: доехать отсюда в административный центр Ростова на автомобиле можно за 15 минут. Проезд на автобусе займет не больше времени, чем дорога из микрорайонов, официально расположенных в черте мегаполиса. Неспроста Батайск давно воспринимается многими ростовчанами как один из районов областного центра.

В ногу с веком

К концу нынешнего года намечено завершение строительства автомобильного съезда от коттеджного поселка «Донской» к проходящей по соседству трассе Ростов — Азов. Пуск в эксплуатацию объекта позволит жильцам поселка ездить в Ростов напрямую по скоростному шоссе, минуя узкие улочки Батайска.

А по обе стороны съезда начнется строительство новых зданий и сооружений общественного назначения. К таковым относятся супермаркет, банк, аптека, медицинский пункт и спортивный комплекс. В сумме они придадут социальной инфрастуктуре «Донского» полноту и законченность, многофункциональность. Близость автомобильной дороги регионального значения экономически оправдывает строительство этих крупных объектов, способных обслуживать жителей не только коттеджного поселка, но и других населенных пунктов.

Больше домов, хороших и разных

Об успешности и востребованности коттеджного поселка «Донской» на местном рынке недвижимости свидетельствует тот факт, что все коттеджи на улице Ростовской уже проданы. Хотя еще в прошлом году здесь шумело чисто поле.

Донской
Донской
Донской
Донской
Донской
Донской

Сейчас в десятках построенных коттеджей уже ведется внутренний ремонт, который многие
из покупателей предпочли заказать застройщику. Со дня на день здесь ожидаются первые новоселья. Одновременно в поселке «Донской» началось строительство новых очередей — параллельных по планировке улиц Донецкой и Азовской.

Улица Донецкая, как и Ростовская, состоит из индивидуальных домов, но разнообразие проектов существенно выросло. Здесь будут продаваться двухэтажные коттеджи площадью 96, 140 и 202 кв. метра, стоящие от 3,6 до 7,5 миллиона рублей.

Строительство ДОНСКОГО: на высоте!На улице Азовской начали строить
новый тип жилья — двухэтажные восьмиквартирные таунхаусы. Территория, на которых вырастут эти дома, будет огорожена от остального поселка и снабжена собственной детской площадкой, парковкой на 52 машины, уютными беседками и зоной барбекю. Стоимость жилья в таунхаусах без ремонта — 3 миллиона рублей, за 4 миллиона можно купить квартиры от застройщика в чистовом варианте.

Срок завершения строительства новых очередей — январь 2014 года. А к лету 2014-го они будут полностью благоустроены.

Олег ПЕТРУШИН,
фото автора


Донской

Офис продаж:

г. Батайск, ул. М. Горького,
148–150, 4-й этаж.
Тел.: (863) 290-33-33.
Сайт: www.kp-donskoy.ru
На правах рекламы.


Читайте также:

Комментарии: 3

  1. Юрий Ростовский пишет:

    Мне конечно, очень нравятся заказные статьи,но реальность и правда должна восторжествовать! От “Донского”, в Ростов можно попасть двумя путями: Путь А – через трассу Азов-Ростов, пробка при въезде в город уже сейчас достигает нескольких километров в утренние часы,добавим в этот коктейль вечно стоящую Малиновскогои конец Портовой )))
    Путь Б – через трассу Ростов-Батайск – там можно простоять и 3 часа, особенно зимой!

    Цена за дом в 96 м.кв. – от 3,6 млн.р. без отделки….. ((( В многих районах Ростова, можно найти участок и построить дом за эту сумму!

    • Светлана пишет:

      Интересно, где? Во многих районах Ростова – земля только 3,6 мл.р

  2. Татьяна пишет:

    Мы совсем недавно приезжали смотреть поселок и дома нам с мужем понравился, менеджер рассказал о перспективах поселка и показал все дома. Задумались о смене жилья, думаю в следующем году вернемся и купим один из домов.

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru