Жилой комплекс «Чехов»: дом XXI века

Группа компаний «Сигма» намерена построить самое лучшее жилое здание в Ростове-на-Дону.

Критериями совершенства станут место размещения, комфортность проживания, высококачественные стройматериалы, новейшие технологии и развитая  инфраструктура  нового комплекса. Кроме этого, застройщик предусмотрел для покупателей особые бонусы, которые делают еще более очевидной эксклюзивность этого предложения на жилищном рынке Ростова.

ЖК «Чехов» вырастет в самом сердце южной столицы — в историческом центре Ростова, на пересечении улицы Пушкинской и проспекта Чехова. Такая география уже является одним
из серьезных преимуществ новостройки, символизируя престижность, экологическое благополучие и особое качество жизни.

Будущие обитатели ЖК «Чехов» будут жить в особой среде — в окружении городских парков и бульваров, культурных учреждений и офисных центров, банков и вузов, посещать лучшие бутики, кафе и рестораны Ростова. Поэтому логично, что застройщик — группа компаний «Сигма» — возводит на этом впечатляющем фоне многоквартирный дом премиум-класса.

«Три кита», на которых опирается новый проект, — это передовые западные технологии, собственный многолетний опыт «Сигмы» в строительстве МКД и яркие архитектурные решения.

— Жилой комплекс «Чехов» — это не только комфортное место проживания, но и отличная возможность обеспечить чувство гордости за себя перед потомками, передав им по наследству уютную и достойную квартиру в престижном районе города, — утверждает руководитель ГК «Сигма» Игорь Швед. — Сегодня мы рады предложить ростовчанам и людям, желающим ими стать, квартиры различных планировок.

Квартирный вопрос

Квартиры ЖК «Чехов» располагаются в двух секциях разной этажности. 9-этажная секция комплекса выходит фасадом на проспект Чехова, 19-этажная — располагается в глубине квартала. На ее верхних этажах предусмотрены квартиры нестандартной планировки.

Состав 9-этажной секции:

На каждом этаже 19-этажной секции:

Под землей, на земле и… на крыше!

Под стать просторным квартирам ЖК «Чехов» — благоустроенная охраняемая и огороженная территория внутреннего двора. Проектом предусмотрены беседки и детские площадки, вымощенные плиткой тротуары, удобные скамейки и обязательное озеленение.

— Если в других новостройках в центре Ростова наблюдается дефицит земли, выступающей в роли придомовой территории, то у нас этой проблемы не существует, — говорит Михаил Белов, директор по продажам ГК «Сигма». — Из 56 соток, отведенных под жилой комплекс, после окончания строительства останется около 80% под придомовую территорию.

Эту землю девелопер намерен обустроить с максимальной эффективностью и изобретательностью. Игровые и спортивные площадки спроектированы с учетом запросов современных горожан и соответствуют всем требованиям градостроительного законодательства.

Еще одной исключительной особенностью ЖК «Чехов» станет эксплуатируемая кровля 9-этажной секции с озеленением и местами для отдыха. Это поистине революционное решение — большая редкость для Ростова!

Другой архитектурной «фишкой» является использование первых двух этажей комплекса под зоны отдыха и холлы. По существу, жилая застройка начинается только с третьего этажа.  Площадь вестибюльной зоны — более 200 кв. метров, высота потолка — 8 метров. Холлы и места общего пользования сдаются в эксплуатацию в 100-процентной готовности, при их строительстве используются только высококачественные материалы. Каждый из вестибюлей оборудован консьержным постом.

В подземной части внутреннего двора будет построена двухуровневая автомобильная стоянка на 130 машиномест — практически по одному на каждую квартиру. При этом спуститься к автомобилю и подняться в квартиру можно будет на лифте — не выходя на улицу.

Все эти конструктивные особенности —  крыша для отдыха, подземный паркинг и просторные холлы на первых двух этажах — предоставляют еще больше возможностей, чтобы качественно благоустроить территорию вокруг дома. Она действительно будет использоваться только по прямому назначению — для прогулок на свежем воздухе.

Европа нам поможет

Концепцию жилого комплекса застройщики позаимствовали из Европы. В частности, использован опыт лучших жилых комплексов европейских городов — Дюссельдорфа, Лондона.

— Мы не ставили себе целью сдать самый дорогой дом в Ростове, — поясняет Михаил Белов. — Зато стремимся построить самый лучший, самый качественный

Воплощая это намерение, на собственном комбинате стройматериалов «Сигма» изготавливает ступени и подоконники «под мрамор», качественную тротуарную облицовочную плитку. Благодаря этому все помещения в ЖК «Чехов» будут отмечены печатью солидности, добротности и респектабельности.

Особого упоминания заслуживает  система навесных вентилируемых фасадов Marmoroc, обеспечивающая защиту здания от воздействия осадков, температурных колебаний, ультрафиолетовых лучей и механических нагрузок. Применение этой шведской технологии уникально для Ростова: вентилируемые фасады гарантированно прослужат собственникам квартир в жилом комплексе не менее 50 лет.

Ультрасовременная эстетика облицовки сочетается с ее высокой экологичностью и функциональностью: специальные крепления не допускают случайного выпадения плитки. Воздушный канал между облицовкой Marmoroc и теплоизоляцией способствует выводу излишней влаги из помещений и утеплителя и поддерживает оптимальные влажность
и температуру в здании при любой погоде.

Инновационный подход к обеспечению энергетического баланса здания прослеживается и в использовании пластиковых окон премиум-класса Schüco от известного немецкого производителя. Профильные системы изготовлены по собственной рецептуре компании и отличаются превосходными звуко- и теплоизоляционными свойствами, выдерживают высокие нагрузки, просты для ухода и технического обслуживания.

В отличие от многих ростовских домов, относимых к элитному жилью, где используются лифты Otis, жилой комплекс «Чехов» будет оборудован финскими лифтами Kone. Во всем мире эта марка стала эталоном качества в области лифтовых технологий и особо любима архитекторами и строителями. Лифты Kone работают в таких популярных сооружениях, как небоскреб Трамп-тауэр в Чикаго, башня Мэри-Экс в Лондоне, аэропорт Схипол в Амстердаме и Пекинский государственный большой театр в Китае. А теперь появятся и по адресу Чехова, 63, в Ростове-на-Дону!

Покой жильцов будут охранять стальные взломостойкие входные двери от российского производителя с возможностью перекодировки замка. Кроме безопасности, эти двери обеспечивают надежную теплозащиту, герметичность и звукоизоляцию.

Системный подход

Современный стиль жизни в «Чехове» застройщик подчеркнул применением целого ряда передовых технологических решений. Кроме уже перечисленных, к ним относятся:

• высокоскоростной интернет и IP-телевидение в каждой квартире — избавляют
  от необходимости тратить время на поиски провайдера;
• современные системы фильтрации воды — обеспечивают подачу воды питьевого качества;
• системы ограничения доступа — надежно защищают подъезды и квартиры от нежелательных посетителей;
• мультизональное кондиционирование — обеспечивает чистый фасад, свободный от наружных блоков, поскольку используется гибкая система разводки трассы;
• современные комбинированные радиаторы Quarzo — легкие, эстетичные, с высокой теплоотдачей:
• утепленные лоджии — позволяют еще более эффективно использовать полезную площадь квартиры.

Бонусы для покупателя

26 сентября была залита первая часть фундаментной плиты 9-этажной секции жилого комплекса «Чехов», а 29 сентября — подписан первый договор участия в долевом строительстве и продана первая трехкомнатная квартира. На сегодняшний день куплено уже 30 квартир.

— Уровень капитализации и платежеспособности ГК «Сигма» весьма высок, — говорит директор по продажам Михаил Белов. — Без привлечения средств инвесторов, денег дольщиков и банковских кредитов мы расселили жильцов старого фонда и выполнили нулевой цикл работ. Из собственных средств компании в проект уже вложено около 50 процентов его себестоимости.

«Сигма» проводит особую ценовую политику, абсолютно прозрачную для клиентов. Если на нулевом цикле строительных работ квадратный метр в ЖК «Чехов» стоил 65 тысяч рублей, то сейчас цена немного поднялась — до 68–75 тысяч. Предполагается, что к завершению строительства  «квадрат» подорожает до 120 тыс. рублей. Поэтому тем, кто принял решение жить в «Чехове», есть смысл вкладывать средства в квартиру именно сейчас.

По прогнозам аналитиков жилищного рынка, в случае новой волны экономического кризиса цены на элитное жилье упадут, поскольку в настоящий момент они сильно завышены. Однако стоимость квадратного метра в ЖК «Чехов» останется прежней — нынешние цены объективны, и у застройщика не будет оснований для демпинга. При этом качество жилья не пострадает.

— Квартиры передаются жильцам с оштукатуренными внутренними перегородками и выполненной стяжкой по полам, — уточняет Михаил Белов. — Для каждой квартиры предусмотрено несколько специально разработанных вариантов перепланировок, отличающихся как количеством комнат, так и их расположением.

Взяв эти варианты за основу, покупатель может выработать собственный дизайн-проект, а «Сигма» окажет содействие в согласовании перепланировки. Это позволит значительно ускорить ремонт. Заключив дополнительное соглашение с покупателем, застройщик адаптирует любые выбранные им стройматериалы под конструктивные особенности жилья. Если же у клиента есть очень нестандартные потребности или суперамбиции, то они тоже будут удовлетворены, но уже за дополнительную плату.

Ирина РОДИНА

г. Ростов-на-Дону,
ул. Чехова, 69/156,
тел. (863) 301-01-11.
www.sigma-don.ru
E-mail: belov3010111@ya.ru
На правах рекламы.

Читайте также:

• Жилые комплексы Ростова.
• Квартиры Ростова.