Эксперты описали пять основных ошибок, которых следует избегать при подготовке квартиры к сдаче в аренду. На сегодняшний день рейтинг «минусов», составленный порталом о недвижимости RealEstate.ru, выглядит так:
- Роскошная квартира расположена в непрестижном районе или в неудачном доме.
- Окна спальни выходят на шумную улицу.
- Квартира площадью более 100 квадратных метров с несколькими спальнями оборудована только одним санузлом.
- В многокомнатной квартире кухня объединена с гостиной или имеет недостаточный размер.
- Маленькая квартира, рассчитанная на молодого одинокого арендатора, отделана
в тяжелой классике.
Практика показывает, что более чем в 50% случаев потенциальный арендатор отказывается от квартиры из-за негативного впечатления о подъезде дома. Чтобы этого не произошло, можно прислушаться к дельным советам «бывалых»:
- сделайте косметический ремонт в подъезде — стоимость аренды квартиры с лихвой его окупит;
- если ваши будущие жильцы — иностранные подданные, козырем будет факт проживания в этом же подъезде их соотечественников;
- позаботьтесь о том, чтобы в день просмотра подъезд выглядел чистым, светлым и хорошо проветренным;
- размер арендной платы существенно повысят такие факторы, как наличие в подъезде профессиональной охраны и консьержа.
Опыт успешных арендодателей свидетельствует о том, что сдавать очень просторные квартиры полностью меблированными вовсе не обязательно. Более того, наметился новый тренд — около 80% арендаторов предпочитают самостоятельно и по своему вкусу устанавливать мебель в съемном жилье — площадью более 120 метров и с несколькими спальнями.
Правда, при отделке таких квартир есть несколько «фишек», которые надо иметь в виду, чтобы арендная сделка стала максимально выгодной:
- крашеные стены предпочтительнее всех остальных решений;
- светлые и пастельные тона окраски придадут помещениям дополнительный объем и будут гармонично сочетаться с любой мебелью;
- светлый дуб, бук и ясень лучше для полов, чем темный паркет и красное дерево;
- цветовую гамму штор стоит заранее согласовать с арендатором — чтобы они вписались
в задуманный вашим жильцом интерьер; - даже при отсутствии мебели в квартире кухня должна быть оборудована стандартным набором бытовой техники: плитой, духовкой, посудомоечной машиной, вытяжкой
и холодильником.
