Ростов-Дом. Форум о Ростове и ростовчанах

Ростов-Дом » Отзывы и консультации

Жилье для молодых семей

(213 сообщений)

Дарья
Участник

Большое спасибо за понятные и развернутые ответы!

Отправлено 11 лет назад #
admin
Хранитель

Удачи вам, Дарья.

Отправлено 11 лет назад #
Liana
Участник

Здравствуйте. Я с мужем и ребенком хотим вступить в программу "Молодая семья" на получение субсидии, читая требования для вступления в эту программу, по пунктам всем мы попадаем. Единственное не могу понять пункт который говорит о том, что должно быть наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Так вот если нас признают семью как малоимущую, т.е. доход составляет нашей семьи не больше прожиточного минимума по РО, а это около 7тыс.руб, то с таким доходом банк откажет нам в получении кредита или ипотеки на приобретение жилья. На одобрение банком ипотеки или кредита на квартиру доход должен быть больше 10 тыс. руб, а если у нас будет такой доход, то нас не признают малоимущей семью и не возьмут в программу, правильно? Или может я что то не правильно поняла? Спасибо.

Отправлено 11 лет назад #
admin
Хранитель

Лиана, жилищная программа для молодых семей - это программа не для малоимущих, а наоборот - для платежеспособных граждан. По существу участники должны оплатить самостоятельно большую часть стоимости нового жилья. Ведь субсидия составляет всего 30-35 процентов этой стоимости, да и то не настоящей, рыночной, а так называемой расчетной, то есть заведомо преуменьшенной.

Так что малоимущих в эту программу просто не берут. Для малоимущих существует квартирный учет - постановка в очередь на социальное, то есть бесплатное жилье. Однако, прямо скажем, в Ростовской области такого жилья катастрофически мало, поэтому люди в таких очередях стоят годами, а порой и десятилетиями.

Отправлено 11 лет назад #
aleksandr
Участник

Здравствуйте. Является ли прописка жены в 1кв. ухудшением жил.условий? площадь 21,5 общ. В собственности у нее недвижимости нет. И можем ли мы быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий?

Отправлено 10 лет назад #
admin
Хранитель

Здравствуйте, Александр.

Прописка законного супруга в своей квартире не квалифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий.

В Ростове семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если на одного члена семьи приходится менее 10 кв. метров общей площади жилья. Это так называемая учетная норма жилья, относительно которой происходит сопоставление. В разных населенных пунктах Ростовской области этот параметр колеблется от 6 до 10 метров.

Отправлено 10 лет назад #
Николай
Участник

Здравствуйте. Я проживаю в Ростове-на-Дону уже как 8 лет из них с женой 2 года. Прописаны мы в г. Гуково рост. обл. в 2х комн квартире, в месте с родителями и сестрой, в общем 5 человек. квадратура жилая примерно 48 кв.м. Работаем постоянно в Ростове з/п 17т.р у каждого. Недвижимости в собственности нет. Вопрос- можно ли нам с женой получить субсидии по программе жилье для молодых на покупку квартиры в Ростове, и в каком городе подавать документы?

Отправлено 10 лет назад #
admin
Хранитель

Здравствуйте, Николай.

По условиям программы, документы на участие в программе следует подавать по месту постоянного жительства. Однако справку из БТИ и выписку из ЕГРП придется оформлять по месту прописки.

Решение о признании молодой семьи нуждающейся в жилье принимает районная администрация по месту жительства в соответствии с требованиями статьи 51 ЖК РФ - познакомьтесь с ней, она есть в открытом доступе. Если молодая семья прописана у родителей одного из супругов, то при рассмотрении жилищной обеспеченности может приниматься во внимание площадь прописки, приходящаяся на одного человека. К сожалению, статья 51 дает на это основания. Данная площадь сопоставляется с учетной нормой жилья, которая в разных населенных пунктах Ростовской области составляет от 6-ти до 10 кв. метров общей площади на человека. Наведите справки о размере учетной нормы в Гуково - нам она неизвестна.

Документы на участие в программе претенденты сдают обычно до мая-июня текущего года, а список участников принимается решением областной вневедомственной комиссии в сентябре. Сейчас ситуация несколько осложнена тем, что срок действия нынешнего этапа жилищной программы истекает в конце этого года. Скорее всего, все те, кто стоит сейчас в очереди за субсидией, получить ее не успеют.

Будет ли продолжение программы - покажет время.

Отправлено 10 лет назад #
alenakolesnikova
Участник

Добрый вечер!Интересует следующее.Сегодня ходили в агенство Жил.программ .Сказали есть 2 варианта народная ипотека и молодая семья.По первому я почти все поняла.По второму сказали очередь около 3 лет.Мы молодая семья с 1 ребенком.Хочу узнать когда подойдет наша очередь есть ли какие-то гарантии что нам одобрят ипотеку или нет.

Отправлено 10 лет назад #
admin
Хранитель

Здравствуйте, Алена.

Вы написали на форум сайта "Ростов-Дом". Это средство массовой информации. К сожалению, мы не предоставляем никаких гарантий - мы стараемся помочь людям информацией.

Подробно о программе "Народная ипотека" мы рассказывали здесь:

http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/

Обо всех программах для молодых семей, реализуемых в Ростовской области, вы можете прочитать здесь:

http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/

"Народная ипотека" задумана для тех, кто не может заплатить первоначальный взнос при покупке жилья с помощью ипотечного кредита. Участники программы накапливают этот взнос с помощью бюджетных средств в течение трех-пяти лет.

Госпрограммы для молодых семей, наоборот, ориентированы на платежеспособное население. Участвовать в них могут те, кто соответствует трем основным условиям:

- возраст обоих супругов до 35 лет;
- признание нуждающимися в жилье:
- платежеспособность семьи, то есть возможность оплатить самостоятельно стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии, а это примерно 65 процентов от расчетной цены квартиры или дома.

Срок ожидания субсидии со стопроцентной точностью вам никто не назовет. Он зависит от темпов финансирования программы, а также от количества очередников перед вами.

Отправлено 10 лет назад #
alenakolesnikova
Участник

Спасибо за ответ.Подскажите пожалуйста после получения новой прописки,сколько времени должно пройти для успешного регистрирования в программе "молодая семья" ,или это не имее т значения?И еще нас в разных местах по разному проинформировали.В Агентстве ЖП сказали что мы нуждающаяся семья в жил.помещениях ,т.к у нас нет недвижимости в собственности,мы только прописаны и все.А в администрации сказали,что мы станем нуждающимися только если будет менее 10 кв.метров на человека.Кто из них прав???И в агенстве нам сказали что для вступления в программу мы не обязательно должны быть прописаны на одной территории,даже можем проживать в разных городах

Отправлено 10 лет назад #
admin
Хранитель

В жилищных программах нет требования относительно определенного срока прописки. Следовательно, можно считать, что сам срок не имеет принципиального значения.

Супруги действительно могут быть прописаны в разных городах Ростовской области, однако при сборе необходимых документов справку из БТИ и выписку из ЕГРП о наличии-отсутствии недвижимости в собственности каждому из них придется оформлять по своему месту регистрации.

Нуждаемость в улучшении жилищных условий определяется в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. Познакомьтесь с ней - она есть в открытом доступе. Нуждающимися в жилье признаются граждане, у которых нет собственной недвижимости или она есть, но площадь, приходящаяся на одного члена семьи, меньше учетной нормы, принятой в данном муниципальном образовании.

Однако если молодая семья живет у родителей одного из супругов, в расчет может приниматься и площадь прописки, приходящаяся на одного человека. У сожалению, упомянутая статья 51 дает на это основание.

В АЖП и районных администрациях реализуются разные жилищные программы. Обычно Агентство действительно обращает внимание только на отсутствие собственных квадратных метров - этого достаточно, чтобы считать молодую семью нуждающейся в жилье. В местных же администрациях могут учитывать и площадь прописки, но только в том случае, если молодые живет с родителями.

Отправлено 10 лет назад #
Sotas
Участник

Субсидию на приобретение жилья проще получить по программе развития села.

Отправлено 10 лет назад #