Должна ли теплоснабжающая организация делать перерасчет ТСЖ за горячую воду(подогрев воды) по временно отсутствующим жильцам?
Ростов-Дом » Отзывы и консультации
Перерасчеты за горячую воду
(6 сообщений)-
Отправлено 13 лет назад #
-
Здравствуйте, Ольга Анатольевна.
Как можно сэкономить на коммунальных платежах при временном отсутствии в квартире, мы подробно рассматривали в этой статье:
http://rostov-dom.info/2009/09/a-simple-text-post/
Если отсутствовавший в данном помещении жилец сможет представить как доказательство своего отсутствия все требуемые законодательством документы, то ему придется платить в течение этого срока только за свет, тепло и жилищные услуги. Таким образом, перерасчет за "коммуналку" ему обязаны будут сделать в сторону уменьшения платежей, а не наоборот.
Отправлено 13 лет назад # -
Изъяснюсь поточнее. Мы - теплоснабжающая организация. У нас заключен договор теплоснабженния с жск, по которому мы продаем тепловую энергию, теплоноситель Потребителю (в данном случае жск) для оказания услуг в части горячего водоснабжения и отопления, т.е жск покупает у нас тепловую энергию, чтобы оказывать со своей стороны коммунальные услуги жильцам, т.е. жск здесь исполнитель коммунальных услуг.Исполнитель коммунальных услуг и должен делать соответствующие перерасчеты. Должны ли МЫ-теплоснабжающая организация- делать перерасчет жск по временно отсутствующим жильцам за подогрев воды? Мы же поставляем тепловую энергию в гкал в точку разграничения ответственности сторон, мы не продаем горячую воду в литрах, а подогреваем ее. Очень спорный вопрос, должны ли мы все-таки делать перерасчет за подогрев воды, если тсж, жск предоставил документы/справки по временно отсутствующим жителям?
Отправлено 13 лет назад # -
Насколько мы понимаем проблему, Ольга Анатольевна, вы как теплоснабжающая организация заключаете договор с ТСЖ, ЖСК или УК, как юрлицами. Они покупают у вас фиксированное количество ресурса "оптом" и должны за него расплатиться в полном объеме, в соответствии с Постановлением правительства РФ №307.
А уж при сборе коммунальных платежей с собственников жилья начинаются собственные проблемы управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг. Именно они по закону обязаны делать перерасчет временно отсутствующим жильцам. В обязанности ресурсоснабжающей организации перерасчет входит в одном единственном случае - при непосредственном управлении домом, когда жильцы заключают договор с поставщиком ресурса напрямую.
Отправлено 13 лет назад # -
А как же п.8 Правил предоставления коммунальных услуг, что договор энергоснабжения с исполнителями коммунальных услуг не должен противоречить настоящим правилам, в том числе и в части перерасчетов ?
Отправлено 13 лет назад # -
А как же п.8 Правил предоставления коммунальных услуг, что договор энергоснабжения с исполнителями коммунальных услуг не должен противоречить настоящим правилам, в том числе и в части перерасчетов ?
Отправлено 13 лет назад # -
Вы спросили, как же быть с пунктом 8 Постановления №307:
Условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Не видим противоречий.
По сути Вы оптовый продавец, а УК продает полученный от Вас ресурс в розницу. Отсюда и возникают издержки.Отправлено 13 лет назад #
+ Великий и могучий
1001 вопрос по русскому языку на сайте "Ростов-Дом". Филолог - читателям