http://rostov-dom.info/bbpress/ Форум о Ростове и ростовчанах en Sun, 25 Oct 2026 04:02:16 +0000 http://rostov-dom.info/bbpress/topic/54#post-743 Чт, 09 Jun 2011 21:06:31 +0000 admin 743@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте.</p> <p>Собственники жилья в многоквартирном доме должны подписывать с управляющей компанией договор управления, который регламентирует отношения между жильцами и УК и содержит <strong>виды и стоимость жилищных услуг,</strong> которые УК производит за деньги собственников. Ведь по сути управляющая компания является наемным работником, а собственники - ее нанимателями.</p> <p>Неотъемлемой частью договора управления является список работ по техобслуживанию. Эти работы собственники определяют самостоятельно и утверждают на общедомовом собрании - так же, как и тариф на содержание и ремонт жилья.</p> <p>В качестве ориентира или программы-минимум тех работ, которые следует выполнять в МКД, можно порекомендовать ныне действующие «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170). Именно на этот документ опираются муниципальные власти, формируя тарифы на содержание и ремонт социального жилья.</p> <p><a href="http://rostov-dom.info/2011/07/tekushhijj-remont/">Текущий ремонт</a> подъезда, а следовательно, отломанная ручка и отклеившаяся плитка, входят в этот минимум. &lt;img src=&quot;http://rostov-dom.info/bbpress/bb-plugins/bb-smilies/default/icon_biggrin.gif&quot; title=&quot;:D&quot; class=&quot;bb_smilies&quot; /&gt; </p> <p>Какие вообще работы собственники могут включить в статью "Содержание и ремонт жилья" можно посмотреть здесь:</p> <p><a href="http://rostov-dom.info/2010/06/soderzhanie-i-remont-zhilya-soderremzhil/" rel="nofollow">http://rostov-dom.info/2010/06/soderzhanie-i-remont-zhilya-soderremzhil/</a> </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/54#post-742 Чт, 09 Jun 2011 20:40:30 +0000 sokolov325 742@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Доброго времени суток!</p> <p>У нас на входной двери поломали ручку, доводчик, в коридоре отклеелись две плитки. Подскажите, должна ли это устранять УК? Как распределяются деньги по статье Тех содержание, дом новый 3-4 года. Заранее спасибо. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/54#post-663 Пт, 13 May 2011 10:43:35 +0000 admin 663@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте, ElenaM.</p> <p>Общий ответ на Ваш вопрос дать невозможно - все зависит от состояния Вашего дома и состава его жильцов. Прочитайте, пожалуйста, статью, подробно разбирающую достоинства и недостатки каждого из способов управления многоквартирным домом:</p> <p><a href="http://rostov-dom.info/2010/03/vybor-sposoba-upravleniya-mnogokvartirnym-domom/" rel="nofollow">http://rostov-dom.info/2010/03/vybor-sposoba-upravleniya-mnogokvartirnym-domom/</a></p> <p>Взаимоотношения собственника с управляющей организацией, в том числе и финансовые обязательства, начинаются с момента заключения договора управления многоквартирным домом - это основной документ, регламентирующий отношения сторон:</p> <p><a href="http://rostov-dom.info/2009/12/kak-gramotno-sostavit-dogovor-upravleniya-mnogokvartirnym-domom/" rel="nofollow">http://rostov-dom.info/2009/12/kak-gramotno-sostavit-dogovor-upravleniya-mnogokvartirnym-domom/</a></p> <p>Как правило, в каждом районе города существует несколько управляющих компаний, которые "делят" между собой многоквартирные дома. Список компаний по районам Ростова Вы можете посмотреть здесь:</p> <p><a href="http://rostov-dom.info/2010/03/upravlyayushhie-organizacii-rostova-na-donu-adresa-i-telefony/" rel="nofollow">http://rostov-dom.info/2010/03/upravlyayushhie-organizacii-rostova-na-donu-adresa-i-telefony/</a> </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/54#post-661 Пт, 13 May 2011 10:03:16 +0000 ElenaM 661@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте, я являюсь дольщиком в многоквартирном доме. Дом подходит к сдаче - нам предлагают создать ТСЖ. У меня вопрос - что лучше ТСЖ или УК? с какого момента нам начнут выставлять счета на оплату коммунальных платежей(с момента юридической регистрации)???<br /> если мы захотим УК, то как нам ее найти? дом находится по адресу Добровольского 2.</p> <p>заранее спасибо. </p>