http://rostov-dom.info/bbpress/ Форум о Ростове и ростовчанах en Sat, 07 Nov 2026 18:48:26 +0000 http://rostov-dom.info/bbpress/topic/33#post-343 Пт, 26 Nov 2010 15:04:38 +0000 Alexiy 343@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Акты уже выдали, за сметы продолжаю бороться ))<br /> Кстати, интересный момент возник при проверке расходования средств обеими УО, управлявшими моим домом, оказалось, что примерно 70 тыс. руб, накопленные на лицевом счете дома по статье текущий ремонт остались в старой УО. Новая УО в состав расходов по текущему ремонту включает расходы на комиссию банкам и почте по обслуживанию платежей и услуги ЕРКЦ по печати квитанций, что незаконно. Жаль, что милиция этого не желает замечать. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/33#post-340 Чт, 25 Nov 2010 21:21:17 +0000 Аноним 340@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Да-да,очень интересно,вы получили по п.3) акты выполненных работ, сметы-документы? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/33#post-299 Чт, 14 Oct 2010 23:47:10 +0000 Прораб 299@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Так и чем эта история закончилась, ребята? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/33#post-272 Пн, 30 Aug 2010 11:08:47 +0000 Александр 272@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Алексей пишет:</p> <blockquote><p> Есть ли какие-либо устоявшиеся требования к предоставлению информации о выполнении договора (формулировка в прежней редакции "о ходе управления МКД" была более интуитивно понятна)?<br /> И интересно услышать мнения, относительно того кто в данной ситуации прав - я, требуя акты и сметы или УО, говоря что они только ДСП. </p></blockquote> <p>Приведу содержание данных законных и подзаконных нормативно-правовых актов: </p> <p>Статья 10 Закона РФ «О защите прав потребителей»:<br /> 1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации. </p> <p>П. 40 Постановления Правительства №491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…».<br /> Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: </p> <p>а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;<br /> б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы).</p> <p>Как видим, здесь ничего не сказано о предоставлении смет и проектной документации. Приведу наглядный пример: при покупке хлеба покупателя обязаны ознакомить с ценой, по его требованию предъявить необходимые документы, подтверждающие его качество. Но, если покупатель потребует от продавца раскрыть, как формируется себестоимость хлеба, и этапы технологии его производства, то продавец ему не очень вежливо на это ответит. И в чем-то будет прав, так как делать этого он не обязан. </p> <p>Статья 33 Закона РФ «О защите прав потребителей»: </p> <p>1. На выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета.<br /> Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно. </p> <p>В ст. 749 Гражданского кодекса РФ также прописана необходимость составления сметы при любых строительных работах, в том числе и при капремонте. Однако речь идет о СОСТАВЛЕНИИ сметы, а не об ОЗНАКОМЛЕНИИ с ней. </p> <p><strong>Александр Чакински, юрисконсульт.</strong> </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/33#post-268 Пн, 23 Aug 2010 21:42:00 +0000 Прораб 268@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>А еще что для пользования служебного у этой прислуги в наших домах, каковой любая управляющая компания и является? Эти домработницы наши ведут себя так, будто сами наши дома построили и сдают их нам из милости по цене втрое дешевле рыночной. Как к посетителям ночлежки какой-то. </p> <p>Вообще по Жилищному кодексу управляющая должна раз в году отчитываться перед собственниками о проделанной работе. В том числе - документально. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/33#post-265 Пн, 23 Aug 2010 15:23:02 +0000 Alexiy 265@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>ч.11 ст. 162 ЖК РФ устанавливает обязанность УО предоставлять отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.<br /> Форма отчетности не установлена, что дает возможность для толкований. Я требовал отчетность в форме:<br /> 1) дата, место проведения, вид, объем и стоимость каждой работы.<br /> 2) средства на начало периода, на конец периода, стоимость выполненных работ и задолженность на конец периода<br /> 3) акты выполненных работ, сметы</p> <p>Если сведения по п.1 и п.2 с боем, спустя 2,5 месяца после внесения представления прокуратурой, мне выдали, то сведения из п.3 - отказались, ссылаясь на то, что они для служебного пользования. Однако, ст.33 Закона о защите прав потребителей обязывает составлять сметы по требованию потребителя. А вот насчет актов я не знаю, с одной стороны именно акт, подписанный собственником является фактом, подтверждающим выполнение работ, а с другой - требования предоставлять акты в жилищном законодательстве я не нашел и поэтому, обосновал это требование (возможно неправильно) ч.4 ст.753 ГК РФ.</p> <p>Есть ли какие-либо устоявшиеся требования к предоставлению информации о выполнении договора (формулировка в прежней редакции "о ходе управления МКД" была более интуитивно понятна)?<br /> И интересно услышать мнения, относительно того кто в данной ситуации прав - я, требуя акты и сметы или УО, говоря что они только ДСП. </p>