http://rostov-dom.info/bbpress/ Форум о Ростове и ростовчанах en Mon, 12 Oct 2026 14:56:52 +0000 http://rostov-dom.info/bbpress/topic/325#post-1550 Чт, 25 Apr 2013 19:11:05 +0000 admin 1550@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте, Ptashka.</p> <p>Процитированное вами положение договора, предложенного вашей УК, не соответствует жилищному законодательству, поскольку тарифы на содержание и ремонт жилья должны утверждаться собственниками на общем собрании <strong>ежегодно.</strong> При этом в приложении к договору необходимо указывать точный список работ по содремжилу, включая цену и сроки выполнения каждого вида работ.</p> <p>Подробнее об этом мы писали в следующих материалах сайта "Ростов-Дом":</p> <p><a href="http://rostov-dom.info/2011/03/dogovor-na-upravlenie-mnogokvartirnym-domom/" rel="nofollow">http://rostov-dom.info/2011/03/dogovor-na-upravlenie-mnogokvartirnym-domom/</a><br /> <a href="http://rostov-dom.info/2012/10/kvartplata/" rel="nofollow">http://rostov-dom.info/2012/10/kvartplata/</a></p> <p>Обжаловать незаконные действия управляющей компании возможно в различных инстанциях, их полный перечень дан здесь:</p> <p><a href="http://rostov-dom.info/2010/10/kuda-zhalovatsya-na-zhkkh/" rel="nofollow">http://rostov-dom.info/2010/10/kuda-zhalovatsya-na-zhkkh/</a> </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/325#post-1549 Чт, 25 Apr 2013 16:21:02 +0000 Ptashka 1549@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте! В разделе о цене договора сказано, что размер платы за содержание и текущий ремонт имущества МДК устанавливается решением общего собрания собственников согласно Прилож.2 В тексте Прилож. к договору содержится лишь Примерный перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов без указания тарифа и стоимости работ по содержанию и текущему ремонту (без рубл.)<br /> " Ежегодное увеличение размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД осуществляется Управляющей организацией без согласования с собственниками помещений МКД в соответствии с уровнем инфляции официально опубликованном в СМИ РФ,а также исходя из фактически затрат организации на оказание услуг по содержанию и жилью, но не более 10% от тарифа предыдущего календарного года. Вознаграждение Управляющей организации составляет 10% от начислений за содержание и текущий ремонт общего имущества МДК".<br /> Являются ли действия управляющей компании законными и где их можно обжаловать? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/325#post-1453 Чт, 28 Feb 2013 00:05:38 +0000 admin 1453@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте, Ирина.</p> <p>B соответствии c Правилами предоставления коммунальных услуг, при расчете размера платы за содержание и ремонт жилья и за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. </p> <p>Согласно статье 15 ЖК РФ, общая площадь «состоит из суммы площадей всех его частей, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных c их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».</p> <p>То есть, например, площадь ванной и туалета берется в расчет при начислении платежей за содремжил. Причем собственник жилья несет бремя его содержания, даже не проживая в квартире. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/325#post-1452 Ср, 27 Feb 2013 23:55:11 +0000 IRINA 1452@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>У меня в собственности комната в коммунальной квартире. но я там не живу и не прописана. УК при начислении услуги по содержанию и ремонту жилья учитывается не только площадь жилой комнаты но и долевая часть всех не жилых помещений, верно ли это? &lt;img src=&quot;http://rostov-dom.info/bbpress/bb-plugins/bb-smilies/default/icon_rolleyes.gif&quot; title=&quot;:roll:&quot; class=&quot;bb_smilies&quot; /&gt; </p>