http://rostov-dom.info/bbpress/ Форум о Ростове и ростовчанах en Fri, 23 Oct 2026 02:46:30 +0000 http://rostov-dom.info/bbpress/topic/28#post-365 Ср, 26 Jan 2011 15:22:16 +0000 admin 365@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте, Алена.</p> <p>Вопрос у вас очень сложный и запутанный, а пожеланий к несовершенному балкону - очень много. &lt;img src=&quot;http://rostov-dom.info/bbpress/bb-plugins/bb-smilies/default/icon_smile.gif&quot; title=&quot;:)&quot; class=&quot;bb_smilies&quot; /&gt; </p> <p>Первый путь решения проблемы, как нам кажется, - просто не приобретать квартиру, которая вас не устраивает во всех отношениях.</p> <p>Второй - купить и переделывать балкон по своему вкусу самостоятельно, получив разрешение у районной администрации, заручившись согласием соседей, заказав проект пристройки и завизировав его у главного архитектора района.</p> <p>Также вам стоило бы получить компетентную юридическую консультацию по своей проблеме. Начать можно с юриста, работающего на нашем сайте: </p> <p><a href="http://rostov-dom.info/2010/07/sprosite-u-yurista/" rel="nofollow">http://rostov-dom.info/2010/07/sprosite-u-yurista/</a> </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/28#post-364 Ср, 26 Jan 2011 15:08:28 +0000 Аноним 364@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте. Помогите пожалуйста советом. Ситуация такова. Я приобрела квартиру по договору переуступки. Дом сдан в эксплуатацию Сейчас меня приглашают на подписание акта приема-передачи. Но есть несколько ньюансов, которые хотелось бы решить до подписания акта .<br /> Квартира на втором этаже выходит окнами и балконом на встроенно-пристроенное офисное здание. Я смотрела проект и увидела, что балконная плита в квартире не предусмотрена, балкон выстроен прямо на крыше этого здания. В связи с чем и уровень кровли, и уровень моего балкона выше уровня пола в квартире примерно на 30 см. Я слышала, что по пожарным требованиям это запрещено. Кровля сделана из рубероида т.е. высокой степени горючего материала. Застройщик согласился переделать только балкон т.е. понизить до уровня пола в квартире. И то не сейчас а весной,когда будет тепло. Предлагает дать мне гарантийное письмо о том, что устранит дефект. А я должна подписать акт приема-передачи без условия о переделке. Но после этого на площади моего балкона не будет утепления нижнего этажа. Балкон представляет собой кирпичный пояс высотой 20 см на котором установлено металическое ограждение с асбестными листами. Квртиру от внешнего мира отделяет только застекленная м/п дверь. «Заходи, не хочу.»<br /> Возможно ли сейчас на этапе передачи квартиры и до оформления права собственности решить такие вопросы.<br /> 1. Обложить балкон кирпичом и застеклить чтобы была безопасность от постороннего проникновения, а так же шумо-, гидро- и теплоизоляцияи мне и первому этажу.<br /> 2. Увеличить площадь балкона, так как он все равно находится на бетонном перекрытии, а площадь крыши офисного здания примерно 200 кв.м.<br /> 3. Что для этого надо сделать? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/28#post-231 Пт, 28 May 2010 18:05:29 +0000 admin 231@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте!</p> <p>Ваше стремление к "модернизации" жилья вполне резонно, но, чтобы его результат не отнесли к категории "самовольной застройки", придется пройти некоторую процедуру согласований.</p> <p>Если ваш новый кирпичный балкон планируется именно как балкон, то есть подвесная конструкция, это облегчает дело: вам не потребуется решать земельный вопрос, который обычно очень тормозит процесс.<br /> В противном случае пришлось бы обращаться в комитет по земельным ресурсам и земельной реформе, который обязан перед началом строительства пристройки проверить, проведена ли правовая перерегистрация земельного участка, занимаемого жилым домом, и оформить соответствующие документы на землепользование,</p> <p><strong>Вообще алгоритм действий выглядит так:</strong></p> <p>- надо отправиться в районную администрацию и написать заявление с просьбой разрешить пристройку.<br /> К заявлению следует приложить чёткие крупные фотографии вашего дома, особо уделив внимание при съемке фасаду здания;</p> <p>- также следует заручиться согласием на пристройку ваших соседей справа и слева. Согласие должно быть письменным, эти документы тоже стоит приложить к заявлению на имя главы администрации;</p> <p>- если в доме есть ТСЖ, то к заявлению еще прикладывается решение или протокол общего собрания о разрешении заявителю сооружения пристройки;</p> <p>- получив согласие от райадминистрации, надо заказать проект пристройки в приглянувшейся компании. Фирма должна быть, в обязательном порядке лицензирована по профилю нужных вам работ;</p> <p>- следующий шаг - визирование этого проекта у главного архитектора вашего района.</p> <p>Вот теперь-то наконец можно начинать строительство. &lt;img src=&quot;http://rostov-dom.info/bbpress/bb-plugins/bb-smilies/default/icon_biggrin.gif&quot; title=&quot;:D&quot; class=&quot;bb_smilies&quot; /&gt; </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/28#post-230 Пт, 28 May 2010 16:09:42 +0000 Н.Ростова 230@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Есть мысль вместо обычного балкона--кстати выходящего на проезжую часть-<br /> соорудить кирпичный--этаж есстественно 1-й, дом кооперативный,квартира в собственности...<br /> Возможно ли улучшить жилищные условия себе таким образом??<br /> Улучшается тепло-шумоизоляция,повышается общий комфорт жилья...<br /> Ну,а кому плохо от-того,что кому-то стало лучше??<br /> Хотелось бы знать как регламентируется подобная модернизация??<br /> Может, существуют какие-то нормативы?? и т.д...</p> <p>С уважением,Н.Ростова. </p>