http://rostov-dom.info/bbpress/ Форум о Ростове и ростовчанах en Mon, 12 Oct 2026 14:56:54 +0000 http://rostov-dom.info/bbpress/topic/55#post-692 Вт, 24 May 2011 09:22:15 +0000 OSW 692@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Уважаемый Продавец ! Согласно ЖК РФ "Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме."Коротко - все помещения в доме, кроме квартир являются общей собственностью. Соберите общее собрание МКД либо о выселении, либо об установлении арендной платы с УК за пользование общим имуществом МКД. ( Мы своих сантехников успешно выселили ). </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/55#post-681 Чт, 19 May 2011 17:05:44 +0000 admin 681@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Эх, уважаемый Продавец, тут как в революционной песне поется: "Никто не даст нам избавленья - ни Бог, ни царь и ни герой. Добьемся мы освобожденья своею собственной рукой". Или не добьемся. &lt;img src=&quot;http://rostov-dom.info/bbpress/bb-plugins/bb-smilies/default/icon_biggrin.gif&quot; title=&quot;:D&quot; class=&quot;bb_smilies&quot; /&gt; </p> <p>"Некомпетентные" собственники или пытаются повысить свой юридический и экономический уровень (хотя бы в лице лучших своих представителей), или довольствуются тем, что Бог (или горадминистрация) пошлет - той УК, которая придет и начнет управлять их домом. Иного не дано.</p> <p>Чтобы иметь возможность защищать свои права в возможных конфликтах с управляющей организацией, а также чтобы иметь юридические основания спрашивать с УК за качество, состав и стоимость оказываемых услуг, следует в обязательном порядке заключать с компанией договор управления многоквартирным домом. Это основной документ, который регламентирует отношения собственника и управляющей организации.</p> <p>Почитайте, пожалуйста, следующие материалы, чтобы уяснить, какие основные части должен содержать этот договор:</p> <p><a href="http://rostov-dom.info/2009/12/kak-gramotno-sostavit-dogovor-upravleniya-mnogokvartirnym-domom/" rel="nofollow">http://rostov-dom.info/2009/12/kak-gramotno-sostavit-dogovor-upravleniya-mnogokvartirnym-domom/</a><br /> <a href="http://rostov-dom.info/2010/03/obrazcovaya-bumaga/" rel="nofollow">http://rostov-dom.info/2010/03/obrazcovaya-bumaga/</a><br /> <a href="http://rostov-dom.info/2011/03/dogovor-na-upravlenie-mnogokvartirnym-domom/" rel="nofollow">http://rostov-dom.info/2011/03/dogovor-na-upravlenie-mnogokvartirnym-domom/</a></p> <p>Без этой основополагающей бумаги разговоры о плохом техобслуживании, недобросовестных управдомах и рабочих, "задранной" цене на жилищные услуги остаются только разговорами. Совсем другое дело, когда все эти пункты прописаны в договоре и носят характер обязательств. В случае недобросовестного их выполнения собственники могут разорвать отношения с УК в одностороннем порядке и нанять более добросовестного подрядчика.</p> <p>Что касается юриста - на нашем сайте он в данный момент не работает. У Александра Чакински открылся персональный сайт, можно обратитmcя туда: <a href="http://chakinsky.ru" rel="nofollow">http://chakinsky.ru</a> </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/55#post-680 Чт, 19 May 2011 15:07:06 +0000 продавец 680@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>создать ТСЖ нереально у нас в доме нету компитентных лиц,УК это бывшее ДУN7 к которому мы раньше и относились и у них на балансе много ,десятки домов все дома которые у них и были на балансе и рабочие естественно &lt;&lt;обслуживают &gt;&gt; и нас,только обслуживание заключается если где то чтото прорвало или забилось,а текущего обслуживание никогда не было,а хочется заставить.хотелось бы задать это вопрос вашему юристу,но я еще не опытный пользователь и не знаю как это сделать.вы первый человек с которым я пообщалась виртуально </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/55#post-679 Чт, 19 May 2011 14:01:41 +0000 admin 679@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Ваши предложения?<br /> Можно создать ТСЖ и "избавиться" от УК.<br /> Кстати, может, рабочие ваш же дом и обслуживают? 200 квт для МКД - расход весьма символический. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/55#post-678 Чт, 19 May 2011 12:50:50 +0000 продавец 678@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>ЗДРАВСТВУЙТЕ.Мы являемся жильцами МКД и у нас управляющая компания.эта управляющая компания в нашем доме устроила так называемую слесарку,где почти что целыми днями,а иногда и ночами обитают рабочие.Они там смотрят телевизор,пользуются эл.чайниками,холодильником,между этим производят эл.сварочные работы гнут трубы тоесть используют эл.энергию.при всем при этом по счетчику показывают расход в 200квт.правомерно требовать от них запитку вне нашего дома,например от эл.столбаб,а также снижения тарифа на тех.обслуживание ведь они используя наше помещение получают прибыль.эта УКуправляет не только нашим домом но и другим .выбрать другую УК не из кого </p>