http://rostov-dom.info/bbpress/ Форум о Ростове и ростовчанах en Mon, 12 Oct 2026 15:40:17 +0000 http://rostov-dom.info/bbpress/topic/572#post-1776 Вт, 16 Dec 2014 21:07:23 +0000 admin 1776@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Ваша комната плюс 1/3 площади всех вспомогательных помещений в коммунальной квартире. При этом вряд ли будет иметь силу аргумент, что вы общим имуществом не пользуетесь - право пользования по закону за вами сохраняется, как и соответствующие обязанности. А если вы свою комнату решите продать, то новому жильцу перейдет и доля в праве общей собственности на общее имущество в квартире. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/572#post-1774 Вт, 16 Dec 2014 20:52:44 +0000 Оля 1774@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>К нас по документам 1/3 доля в квартире 68м, (фактически занимаемая комната 17,5м) и какой расчет применить? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/572#post-1766 Пн, 15 Dec 2014 17:21:05 +0000 admin 1766@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте, Оля.</p> <p>Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление правительства РФ №354), для потребителей, проживающих в комнатах жилых помещений, являющихся коммунальной квартирой, плата за отопление взимается исходя из общей площади занимаемого помещения. Это же правило верно для расчета платежей за вывоз мусора, содержание и ремонт жилья, капремонт.</p> <p>Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.</p> <p>Статья 41 ЖК РФ гласит, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.</p> <p>В соответствии со статьей 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в "коммуналке" следует судьбе права собственности на комнату. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/572#post-1765 Пн, 15 Dec 2014 14:42:37 +0000 Оля 1765@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Оплата за коммунальные от площади.<br /> У моей мамы с 2010г 1/3 доля в квартире 68м, т.е. на ее долю приходится 22,67 метра(комнаты у всех разной площади). Я случайно открыла договор с УК и там написано, что на ее долю приходится 25,8 ( плошадь ее комнаты + 1/3 общих служб, причем общей ванной и туалетом мы не пользуемся, у нас свой) и соответственно все коммунальные взимают из этого расчета, кап.ремонт, содержание фонда…Я не нашла точного комментария, везде написано…от площади. Так как же правильно рассчитать эту площадь? </p>