http://rostov-dom.info/bbpress/ Форум о Ростове и ростовчанах en Thu, 22 Oct 2026 22:01:15 +0000 http://rostov-dom.info/bbpress/topic/12#post-20 Пт, 04 Dec 2009 15:48:30 +0000 admin 20@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p><div style="float:right; margin:10px;"><br /> <img src="http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2009/12/umnik.gif" alt="Умник" /><br /> </div></p> <p>В этом разделе мы постараемся оперативно и компетентно, с привлечением специалистов, отвечать на ваши вопросы по проблемам строительства и ЖКХ.</p> <p><strong>Задавайте вопросы на форуме, помогайте в поисках правильного ответа. Активные диалоги приветствуются.<br /> </strong> </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/583#post-1872 Вт, 26 Jan 2016 14:27:41 +0000 - Анатолий - 1872@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Решил построить дом. Советовался со специалистами, понравилась технология Велокс - быстро и недорого получается теплый долговечный монолитный дом с несъемной опалубкой. Кто-нибудь пробовал строить дома по этой технологии? Кто-нибудь знает про эту технологию? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/95#post-1057 Пн, 06 Feb 2012 15:56:30 +0000 Алексей 1057@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте.<br /> Я приобрел квартиру в ипотеку в 2008 г. После женился, пол года назад у нас родился ребенок. Могу я рассчитывать на какую-нибудь гос. помощь? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/574#post-1807 Вт, 07 Apr 2015 08:50:23 +0000 Женя 1807@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Может ли стороной договора быть не собственник нежилого помещения, а организация снимающая данное помещение в аренду??? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/29#post-245 Чт, 15 Jul 2010 08:48:25 +0000 Tania 245@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Добрый день!!! Подскажите пожалуйста,имеет ли право наша семья на субсидию для приобретения жилья? Семья из трех человек,я не работаю,у мужа зарплата 7 тысяч рублей,ребенку три с половиной года,планируем второго. В данный момент живем с родителями. Спасибо. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/572#post-1765 Пн, 15 Dec 2014 14:42:37 +0000 Оля 1765@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Оплата за коммунальные от площади.<br /> У моей мамы с 2010г 1/3 доля в квартире 68м, т.е. на ее долю приходится 22,67 метра(комнаты у всех разной площади). Я случайно открыла договор с УК и там написано, что на ее долю приходится 25,8 ( плошадь ее комнаты + 1/3 общих служб, причем общей ванной и туалетом мы не пользуемся, у нас свой) и соответственно все коммунальные взимают из этого расчета, кап.ремонт, содержание фонда…Я не нашла точного комментария, везде написано…от площади. Так как же правильно рассчитать эту площадь? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/571#post-1764 Пн, 15 Dec 2014 14:11:38 +0000 Оля 1764@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Подскажите кто знает. Моя мама купила в 2010г 1/3 долю квартиры. В общ.кухне и с/у плита и газ.колонка, Счетчика нет, так как коммуналка и еще 2 семьи. Я по дов-ти оформила в Горгазе на Шолохова договор, отдала справку, что ни кто не прописан и за газ до октября 2013 оплату не требовали. С 2012г в нашей комнате узаконен свой с/у и вода греется от эл-ва. Сейчас требуют оплачивать за потребление и колонки и печки примерно 150руб. Я сама живу в частном доме с газом, летом печка с колонкой выходит на всю семью не более 60 руб. В Горгазе мне ничего не пояснили, сунули в нос постановление, со словами, что каждый собственник обязан оплатить газ, даже если он не прописан. Я его прочитала, такого не увидела. Я допускаю, что я четный человек все же 1 раз в пол года, когда приезжаю в Город, пользуюсь печкой, но не газ.колонкой, и тариф у нас должен быть в половину меньше. В ГорГазе об этом и слышать ни кто не желает.<br /> Как мне отстоять свои права? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/568#post-1759 Ср, 19 Nov 2014 21:42:10 +0000 Tamara 1759@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте!<br /> Хочу спросить: имеет ли УК отключить свет без предупреждения молодой семье с грудным ребенком, у которых задолженность по квартплате 12000 руб ?<br /> Каким образом вообще проводятся такие санкции? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/565#post-1747 Пн, 03 Mar 2014 10:31:55 +0000 nadju6ka 1747@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Прошу объяснить все плюсы спец счета у регионального оператора и каким образом до срока 2034 года можно будет использовать эти деньги на капремонт нашего дома 1990г постройки. Расскажите механизм. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/564#post-1746 Вт, 21 Jan 2014 18:52:40 +0000 Аноним 1746@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Сильно нужен опытный семейный психолог. Слышал много положительных отзывов про центр Свет Маяка. Как вам этот психологический центр,может кто уже ходил туда,дайте совет! Заранее Спасибо! </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/534#post-1692 Пн, 08 Jul 2013 22:05:10 +0000 Glafira62 1692@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Добрый вечер, мы живём в коттедже и во всех квартирах в ванной комнате присутствует запах канализации.Этот запах проходит и в систему вентиляции.Подскажите пожалуйста организацию, которая смогла бы обнаружить причину запаха и отремонтировать систему канализации и вентиляции.У нас ТСЖ. Управляющей некогда этим заниматься. А Жильцы живут с этим запахом. Помогите.Спасибо! </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/325#post-1452 Ср, 27 Feb 2013 23:55:11 +0000 IRINA 1452@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>У меня в собственности комната в коммунальной квартире. но я там не живу и не прописана. УК при начислении услуги по содержанию и ремонту жилья учитывается не только площадь жилой комнаты но и долевая часть всех не жилых помещений, верно ли это? &lt;img src=&quot;http://rostov-dom.info/bbpress/bb-plugins/bb-smilies/default/icon_rolleyes.gif&quot; title=&quot;:roll:&quot; class=&quot;bb_smilies&quot; /&gt; </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/345#post-1479 Пт, 22 Mar 2013 16:28:02 +0000 Валентина Моисеева 1479@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>В нашем ТСЖ проводилось заочное голосование.По вопросу о сборе целевых средств предлагались варианты ответа: За 1-й вариант (в течение 1 года)- "-", За 2-ой вариант (в течение 2-х лет) - "-",Против - "-", Воздержались - "-".Результаты голосования:всего 622 голоса из них за 1-й вариант -256,8 голосов (41,3%), за 2-й – 191,7 голоса, против -144,7 голоса, воздержался – 28,8 голоса. И правление ТСЖ смело решает, что большинство за 1 год?! Право правление или все же вопрос поставлен не корректно и голосование не состоялось по данному вопросу. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/99#post-1081 Вс, 11 Mar 2012 18:31:40 +0000 KaterinaBel 1081@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Добрый день. Речь пойдет о доме, который много лет был коммуналкой ( точнее 25). Сейчас он на 2/3 приватизирован и принадлежит мне, остальные 1/3 пополам:городу (муниципальное жилье) и еще одному собственнику. На протяжении всех этих лет в доме не производились ни текущего ни капремонта. В данное время половина дома просто разваливается (именно часть для общего пользования:лестничный проем, кухня, ванная) Ежемесячная плата со сод. и рем жилья составляет 986 руб. Собрания собственников никогда не было.<br /> Собралась восстанавливать жилье, но вопрос:как поступить? Можно ли это сделать за счет муниципалитета или города, ведь деньги не малые в квитанции. Или сначала восстановить, а затем пороги обивать? Хотя за ремонт фасада, ни копейки не вернули, хотя все чеки были предоставлены.<br /> Очень прошу подскажите куда нужно обратиться и какие заявления подготовить? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/82#post-903 Вт, 22 Nov 2011 20:45:54 +0000 волгодонец 903@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>слышал выступление президента о том, предполагается продлить действие фонда содействия реформированию ЖКХ (5%-ное софинансирование) до 2013г. как действовать - понятно. но хотелось бы знать:<br /> 1. ЧТО нужно(можно)сделать, что бы попасть в эту программу побыстрее и наверняка (тем более, что дом подходит по всем "параметрам"). надоедать администрации? часто писать письма? звонить депутатам?<br /> 2. что если мы захотим включить в капремонт и тепловые и газовые счетчики? а на каждую квартиру (на газ)и общедомовые?<br /> 2. вопрос, конечно смешной, но все-таки: можно ли будет впоследствии "отмазаться" от 100%оплаты обязательной установки с июля следующего года на основании отказа нам в участии программы по капремонту?<br /> 3. не могли бы вы осветить вопрос по ценам на теплосчетчики? нам предлагают цену за установку ТС в 200-250тыс руб. т.к. в доме проживают в основном малообеспеченные семьи, вопрос: есть ли возможность установить дешевле? примеры? спасибо! </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/274#post-1373 Ср, 05 Dec 2012 20:29:24 +0000 волгодонец 1373@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>прошу отозваться всех, у кого стоят общедомовые узлы учета тепловой энергии. дело в том, что нашему дому "впаяли" установку УУТЭ. лично я заплатил около 3,5тыс. рублей. а теперь нас еще напрягают с эксплуатацией этого девайса - 1200 с дома в месяц. для моей квартиры это 33рубля в месяц! т.е. лишние 1,5 м3 в месяц, не считая общедомовых расходов! причем это без поверок, замены по срокам некоторых элементов и пр. у всех так? кто сколько платит? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/273#post-1366 Ср, 21 Nov 2012 14:29:43 +0000 iit 1366@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>В нашем доме понасверлили дырок 5 провайдеров. Месяц назад стал сверлить дом.ру<br /> На вопрос о законных основаниях показали решение собрания собственников. Естественно липовое, ходили девочки из дом.ру уговаривая жильцов подписаться.<br /> Липовое по многим причинам:<br /> 1. Инициатор собрания не собственник<br /> 2. О проведении собрания никто не объявлял и о результатах не сообщал.<br /> 3. Подписей не хватает, не более 30%, хотя считают 72<br /> 4. Собрание собственников путем заочного голосования предполагает письменный ответ собственника, а не табличку с подписями.</p> <p>Писал жалобу в УК, ответа в положенный срок не получил</p> <p>Как правильно бороться с этим беспределом. Кто и на кого должен подавать в суд: мы на УК, а они на ЭР-телеком<br /> или мы на ЭР-Телеком и УК? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/96#post-1074 Чт, 01 Mar 2012 12:10:58 +0000 волгодонец 1074@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>кончился срок поверки счетчика. теплосети запрещают менять счетчик самим. говорят - менять должен лицензированный специалист. оплата - больше тысячи за открутить-закрутить 2гайки и пломбу. имеют ли они право требовать оплаты, отказывать в опломбировании счетчика, если я поменял сам и у них нет претензий по замене? спасибо.<br /> ЗЫ. я слесарь 6 разряда, честно говоря не понимаю, чем лицензированный спец умнее меня в плане установки банального счетчика простейшего соединения. это же 100%ное вымогательство. так дело может дойти до того. что без лиц. спеца и телевизор не включишь. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/92#post-1023 Вс, 22 Jan 2012 14:52:26 +0000 копировальщик 1023@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Пятиэтажный дом на 2 подъезда,1 подъезд-14 приватизированных квартир+помещения госучереждения,2-36. Крыша разделена на 2 части,каждая с уклоном к центру,тоесть 2 трубы с выходом воды через все этажи на улицу возле входа в подъезд.Текла крыша 2-го подъезда,где 36 квартир,а я живу в 1-ом,на собрании решили крышу ремонтировать всю,но в листе согласия старший дома указал размер половины крыши-522 кв.м,тоесть ввел всех в заблуждение.Упр.компания по договору и смете крышу 2-го подъезда сделала и теперь в квитанции по оплате за кап.ремонт всем приходит сумма на оплату всей крыши,хотя моя квартира находится под крышей 1-го подъезда.В листе согласия и собственно договоре не указана,какая половина крыши подлежит ремонту,только размер половины крыши.Вопрос:я вычеркиваю в квитанции графу кап.ремонт и оплачиваю её .Прав ли я? Что делать? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/91#post-1013 Чт, 12 Jan 2012 18:06:38 +0000 волгодонец 1013@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>уважаемый админ! мы с вами как-то обсуждали вопрос об условиях замера давления хвс в квартирах (в точке водоразбора). не могли бы все-таки узнать об этом поподробнее или дать ссылку. буду очень признателен. сам я уже все перерыл, но, увы, нашел мало что определенного. УК и водоканал по этому поводу "пудрит мозги" по полной программе. неужели это тема "за 7-ю печатями"? и нам, собственникам, знать о ней не должно? спасибо. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/88#post-985 Чт, 22 Dec 2011 22:54:17 +0000 Kristi 985@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Подскажите,пожалуйста,я заключила договор участия в долевом строительстве с ПЖСК,по которому по окончанию строительства многоквартирного дома,мне передается в собственность квартира.Но земля под новостройкой не является собственностью застройщика,а находится в аренде на 50 лет.Опасно ли это для меня,или в чем минус? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/89#post-986 Чт, 22 Dec 2011 23:31:38 +0000 Наталья Курочкина 986@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Я живу в Первомайском районе по улице 20 лет Октября. В конце ноября объявили,что будет проходить реконструкция электросетей вплоть до 17 декабря,а это значит,что жильцы будут сидеть без света какое-то время. Но сегодня уже 22 декабря,а свет продолжают отключать,отключение с 10 утра и до 18-19 часов вечера!!! Что же это за издевательство над людьми?Ничего невозможно делать!!! Дозвониться до диспетчера просто нереально,никто не берёт трубку. Почему такое обращение? Когда же всё-таки удалось дозвониться,то на другом конце провода "обрадовали",что отключение продлиться до 28 числа!!!! правомерно ли такое длительное отключение,почему никому до этого нет дела? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/86#post-964 Пн, 12 Dec 2011 00:23:24 +0000 jeny2007 964@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>У нас дом с центральным отоплением, на входе стоит тепло счетчик, в квартирах счетчиков тепла нет, т.е. должна использоваться формула, указанная в подпункте 2 пункта 2 приложения № 2 к Правилам, утв. пост. 307. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к Правилам.<br /> 2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: (7)</p> <p>где учитывается<br /> - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);</p> <p>- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);</p> <p>- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал). нашла расчет стоимости платы за отопление, отсканировала. УК считает стоимость отопления по фактическому потреблению (не за прошлый год!!), расход на нагрев воды (хотя вода приходит к нам горячей) ) Суть вопроса такова - может ли использоваться какая-либо иная формула, чем предусмотренная подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 Правилам? можно куда-нибудь скинуть этот файлик? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/85#post-962 Пт, 09 Dec 2011 12:40:24 +0000 Ленар 962@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>У нас в квартире стоят счетчики на воду, показания которых я каждый месяц записываю в квитанцию и оплачиваю начисления. В этом месяце в квитанции приписаны 10 лишних кубов,которые мы должны оплатить. В « УК » сказали что в подвале нашего дома стоит счетчик на воду и собрав у всех жильцов показания счетчика,данные не совподают с счетчика подвала,поэтому на всех жильцов дома раскидывают неоплаченные кубы воды. Как быть в таком случае? Спасибо! </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/84#post-931 Вт, 29 Nov 2011 12:19:44 +0000 Tatyana 931@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Застройщик построил многоквартирный дом на земельном участке, арендованном у физического лица.<br /> Дом сдан, дольщики получили свидетельства. Однако, земля до настоящего времени находится в собственности у физического лица (арендодателя). Собственник земельного участка уклоняется от передачи земли собственникам жилья.<br /> Подскажите, пожалуйста, в какое учреждение обратиться и какой пакет документов необходим для оформления земли? Может ли управляющая компания выступить от имени жильцов при оформлении земли? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/41#post-355 Пт, 10 Dec 2010 14:25:46 +0000 Мистерия 355@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Подскажите пожалуйста! У нас такая ситуация: дом оборудован общедомовым теплосчетчиком. Отопительный сезон в доме началось с 12 октября 2010 года. По стояку однокомнатных квартир отопление запустить сразу не удалось - дали только с 18 октября. Но счет нам выставили точно такой же как и у квартир, в которых отопление в этот период было. На заявление о перерасчете ответили отказом, сославшись на отсутствие акта о замере температуры в помещении. Я не понимаю при чем здесь температура помещения при том что услугу мне не оказали, стояки были холоднми, а дом оборудован теплосчетчиком. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/78#post-872 Вт, 08 Nov 2011 06:34:53 +0000 волгодонец 872@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>здравствуйте! в нашем доме недостаточно горячие батареи на нижних этажах. жильцы предлагают утеплить трубы отопления по всему дому. УК требует за это деньги с собственников. дом, кстати, и так у нее в долгах. вопрос: кто должен оплачивать теплоизоляцию труб и за чей счет должны проводиться эти работы? если можно с ссылкой на закон. ответьте, пожалуйста, побыстрее - холода уже близко. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/64#post-763 Сб, 25 Jun 2011 16:13:33 +0000 Наталья Курочкина 763@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Правомерно ли УК "Филипп" берёт оплату за отопление за апрель,май и июнь в размере месячной оплаты? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/77#post-863 Ср, 26 Oct 2011 16:51:37 +0000 Boland 863@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Доброго всем дня!</p> <p>Ох, больная тема...В моём доме (20 квартир, дом 1955г.) ТСЖ создали недавно, с УК заключили договор. Всё вроде прекрасно.</p> <p>Но в паре квартир живут одинокие мужики 50-60 лет, пенсию получают, на неё бухают дома по-чёрному, часто заливая соседей или оставляя газ открытым и валяясь в отключке.</p> <p>Эти персонажи имеют тысячные долги перед УК за свет, воду и.т.п., платить не спешат, мол, денег нет.<br /> Свет пару раз электрик из УК отключал (открыл щиток в подъезде и отключил автомат в квартиру), они обратно включают.</p> <p>Думаем, как воздействовать...</p> <p>Часто милицию вызывали, СМ нам сказали, обращайтесь коллективно в суд, выселяйте...</p> <p>Кто-нибудь сталкивался с такими обращениями? Куда их предполагается выселять? Кому уйдут их квартиры (приватизированные)?</p> <p>Заранее благодарен! </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/76#post-860 Пн, 24 Oct 2011 14:48:48 +0000 лена 860@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>В многоквартирном доме в одной из квартир произошел факт затопления, а именно с квартиры этажом выше протекла через потолок вода, в результате чего был причинен ущерб. Пострадавшими жильцами были вызваны представители организации, проводящей оценку ущерба, а также представители компании для составления акта обследования жилого помещения на предмет затопления. В результате чего было произведена оценка несоразмерно причиненному ущербу (эконом класса ремонт) и предъявлены требования в суд с учетом удовелетворения суммы ущерба, включающей повреждения, расходы на оценочную компанию, на компанию , составившую акт на предмет повреждений и на услуги представителя пострадавших в суде. Суд первой инсстанции удовлетворил требования пострадаших в полном объеме. Кассация и надзор оставили решение суда первой инстанции без изменений. Вопрос: на какие доводы можно ссылаться якобы виновному лицу (ответчику) при написании жалобы в президиум надзорной инстанции. На дополнительные вопросы (уточняющие) незамедлительно отвечу. Посоветуйте, пожалуйста. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/75#post-855 Чт, 20 Oct 2011 10:38:52 +0000 Людмила 855@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>В течение двух с половиной лет мы с сыном строили квартиру и во дворе дома гараж. В июле 2010 года была оформлена собственность на эту квартиру и гараж. Качество строительства не понравилось, поэтому ее выставили на продажу. В квартире строительной фирмой были установлены батареи отопления, оштукатурены стены, сделана стяжка на полу. Больше ничего не было сделано. Не было входной двери, сантехники, лампочек, розеток в общем голые стены и все. Квартира не продавалась до сентября этого года. Когда нашелся покупатель, ТСЖ выставило нам на оплату около 60 000 тысяч рублей. За тепло, вывоз мусора, полив мы оплатили, а с нас еще требуют оплату оплатить графу взносы - 12915-62 - это оплата за помещение приобретенное ТСЖ для своей бухгалтерии, за приобретение и установку лавочек во дворе, садового инвентаря и т.д., графу техобслуживание жило го фонда - 12 915-62 руб., которым мы никогда не пользовались, графу техобслуживание гаража - 683-43 руб., которым мы тоже никогда не пользовались и даже не забирали ключи от гаража из ТСЖ, и графу электроэнергия на общедомовые нужды - 432- 61 руб. в квартире нет ни лампочек, ни розеток, так как мы не пользовались электроэнергией вообще. Дополнительно потребовали оплатить 8500 рублей за забор, 2400-00 рублей за благоустройство. Договор с ТСЖ мы не заключали. Законно ли требование ТСЖ по оплате граф: взносы, техобслуживание жилого фонда, техобслуживание гаража, электроэнергия на общедомовые нужды , за строительство забора, и благоустройство? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/73#post-842 Чт, 29 Sep 2011 10:09:00 +0000 Санычъ 842@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Добрый день!<br /> Согласно Правилам (ПП 354), "перерасход" по показаниям общедомового прибора учета и суммарным потреблением тепла в жилых помещениях распределяется между плательщиками-жителями на общедомовые нужды (ОДН) по установленному алгоритму.<br /> А как быть в случае, если жилое помещение "опустело" по какой-либо причине, но помещение отапливается?<br /> Такие помещения учитывать как ОДН (перерасход) с последующим перераспределением между остальными плательщиками?<br /> Или новый дом, где заселение может идти годами, но все квартиры отапливаются (в сезон)?<br /> Как погашаются такие расходы на отопление?<br /> Заранее признателен за ответ.<br /> ...<br /> ПС. Красивый город Ростов! </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/72#post-840 Пн, 19 Sep 2011 23:55:05 +0000 Шунина 840@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>здравствуйте! Подскажите пожалуйста, является ли декретный отпуск страховым случаем!? Можно ли потребовать от страховой компании оплату ипотеки в течении 1,5 г( до достижения ребенком 1,5 лет)!? Ведь единственный доход матери ежемесячное пособие в размере 3,2 тыс руб.! </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/71#post-801 Сб, 13 Aug 2011 18:59:44 +0000 Boland 801@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Доброго всем дня!</p> <p>Сегодня в нашем М.К.Д. произошла утечка газа в подъезде. Прибывшая аварийная бригада Горгаза обнаружила трещину в кране (дому около 60-ти лет, газовые трубы не намного младше), перекрыла газ и демонтировала кран. По поводу замены рекомендовали собрать деньги с собственников и вызвать специалистов из СВДГО Горгаза. УК сообщила что подобмый ремонт не входит в понятие "содержание и ремонт жилья" и вне её компетенции.</p> <p>Вопрос: неужели ремонт/замена внутридомового оборудования не должен производиться за счёт Горгаза?</p> <p>Заранее благодарен за ответы. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/67#post-789 Чт, 04 Aug 2011 10:32:43 +0000 Boland 789@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Доброго всем дня!</p> <p>Ситуация такова: имеется 5-ти этажный МКД которому более 60-ти лет. Двор с частными домами по соседству приватизирован. В своё время жители этих домов ремонтировали свои древние канализации и всё пустили в одну подземную трубу. Сверху двор покрыли плиткой, к трубе доступ через люк. Труба активно протекает и вода подмывает фундамент нашего дома.<br /> УК ничего не предпринимает, ссылаясь на отсутствие средств.<br /> Какие меры можно предпринять?</p> <p>Заранее благодарен </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/70#post-796 Вт, 09 Aug 2011 22:43:31 +0000 OSW 796@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Уважаемые admin и форумчане ! Законно ли взимание платы за обслуживание теплосчетчика? Мне кажется это навязанная услуга. В паспорте на теплосчётчик записано:"В процессе эксплуатации взаимодействие пользователя с ВКТ-7 в основном сводится к считыванию текущих и архивных показаний и внешнему осмотру." Просьба подсказать как "отцепить" дорогостоящую услугу. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/65#post-771 Чт, 30 Jun 2011 12:58:08 +0000 OSW 771@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Правомерны ли требования ГУП РО ИВЦ ЖКХ Ленинского района города Ростова-на-Дону при перерасчете размера платы за газоснабжение за период временного отсутствия о предоставлении справки с места жительства или копии паспорта потребителя , кроме проездных документов и заявления о перерасчете. Если это правомерно, то на основании каких законов и правовых актов. Заранее спасибо за ответ. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/62#post-754 Вт, 21 Jun 2011 11:30:19 +0000 Василий С. 754@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>На просторах интернета встречаю множество дискуссий на тему: распространяется ли действие Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" на ТСЖ? Должны ли ТСЖ разместить соответствующую информацию в интернете?<br /> Что думают по этому поводу посетители и администраторы этого форума? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/54#post-661 Пт, 13 May 2011 10:03:16 +0000 ElenaM 661@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте, я являюсь дольщиком в многоквартирном доме. Дом подходит к сдаче - нам предлагают создать ТСЖ. У меня вопрос - что лучше ТСЖ или УК? с какого момента нам начнут выставлять счета на оплату коммунальных платежей(с момента юридической регистрации)???<br /> если мы захотим УК, то как нам ее найти? дом находится по адресу Добровольского 2.</p> <p>заранее спасибо. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/32#post-264 Пн, 23 Aug 2010 14:33:45 +0000 Alexiy 264@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Есть ли у кого данные о стоимости установки индивидуальных водяных, газовых и тепловых счетчиков.<br /> Правда ли, что счетчики тепла надо устанавливать на каждый стояк при вертикальной разводке?</p> <p>В сети удалось найти примерную стоимость установки газовых счетчиков в средней полосе России (Самаре и Туле):<br /> 2000 счетчик + 5 000 установка и техническая документация, т.о. срок окупаемости счетчика при экономии 30% (мне кажется, что это наиболее приближенная к реальности цифра) и стоимости газа по нормативу = 95,47 руб/мес с 1 человека,<br /> составит для семьи из 3х человек:<br /> 7000/(12*95,47*3-12*95,47*0,7*3)=6,8 лет<br /> для 2х:<br /> 7000/(12*95,47*2-12*95,47*0,7*2)=10,2 года</p> <p>Таким образом я для себя решил, что счетчик на газ ставить не буду.</p> <p>Теперь об общедомовых счетчиках:<br /> есть ли возможность избежать их установки, например, не принимая их в состав общего имущества? Я объясню почему не хочу их устанавливать: в доме есть многолетние задолжники, УО ими не занимается, естественно с установкой общедомовых счетчиков возрастет оплата у тех, кто регулярно оплачивает за коммунальные ресурсы и имел неосторожность установить себе индивидуальные счетчики. В то, что нормативщики, оплачивая по повышенным тарифам будут субсидировать тех, у кого есть индивидуальные счетчики (как предлагается в проекте новой редакции ПП307) я не верю - если уж компенсацию за недопоставки ресурса приходится выбивать через суд, то и с субсидиями будет та же история (кому должен - всем прощаю, а несогласные - добро пожаловать в суд).<br /> Нет ли противоречия между законами об энергоэффективности и энергосбережении и ст.16 Закона о защите прав Потребителей:</p> <blockquote><p> ч.2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным <p>приобретением иных товаров (работ, услуг). </p> <p>ч.3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за </p> <p>плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг) </p></blockquote> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/59#post-712 Пт, 27 May 2011 11:03:10 +0000 Василий С. 712@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Уважаемые форумчане, с недавних времён являюсь ревизором в ТСЖ, но стараюсь участвовать и в решении вопросов, не связанных с ревизиями. Очень хотелось бы получать консультацию и помощь более грамотных пользователей этого сайта.<br /> Вот первый вопрос-ситуация. ТСЖ заключило договор с энергоснабжающей организацией (далее - энергетики), в результате общедомовой счётчик, по которому производятся все взаиморасчёты, оказался установленным в "трансформаторной будке". Энергетики не пускает в эту будку никого, мотивируя тем, что там высокое напряжение и необходимо иметь допуск н-ой степени. Получается, что мы в глаза не видели счётчика, не участвовали в снятии показаний, не можем проверить, не подключен ли кто-нибудь "левый" к нашему счётчику. Да и счётчик принадлежит не нам, а энергетикам.<br /> Задались вопросом: как победить ситуацию и перенести счётчик в дом?<br /> Есть опасения, что недовольные нашими порывами энергетики будут периодически отключать наш дом на неопределенное время. мотивируя какими-либо авариями. Сидеть без света никто не хочет.<br /> Может быть у кого-то уже есть опыт решения такой проблемы?<br /> Или может быть есть дома с аналогичной проблемой, готовые совместно попытаться побороть ситуацию?<br /> В общем, буду благодарен любой помощи.</p> <p>P.S. Кому не сложно, напишите, какие у Вас коэффициенты пересчёта за электроэнергию с учётом общедомового счётчика и сколько квартир в доме. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/55#post-678 Чт, 19 May 2011 12:50:50 +0000 продавец 678@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>ЗДРАВСТВУЙТЕ.Мы являемся жильцами МКД и у нас управляющая компания.эта управляющая компания в нашем доме устроила так называемую слесарку,где почти что целыми днями,а иногда и ночами обитают рабочие.Они там смотрят телевизор,пользуются эл.чайниками,холодильником,между этим производят эл.сварочные работы гнут трубы тоесть используют эл.энергию.при всем при этом по счетчику показывают расход в 200квт.правомерно требовать от них запитку вне нашего дома,например от эл.столбаб,а также снижения тарифа на тех.обслуживание ведь они используя наше помещение получают прибыль.эта УКуправляет не только нашим домом но и другим .выбрать другую УК не из кого </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/57#post-688 Сб, 21 May 2011 22:05:18 +0000 Евгений Михайлович Ров 688@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Подскажите пожалуйста!Наш дом состоит в ТСЖ,в квартире прописан один собственник,который здесь не проживает.Когда проживали две дочки собственника, счет по оплате коммунальных услуг приходил из расчета на 1-го человека.Когда у обоих дочек проявились мужья,проживающие в этой же квартире,в документах на оплату сразу поставили четверо проживающих жильцов.Мы не подавали никаких сведений в ТСЖ,видимо вахтерша настучала.Скажите ,насколько оправданы действия ТСЖ в таком случае и можем ли мы оспорить эту ситуацию?Откуда вахтерша,ТСЖ знает,сколько людей проживает в квартире?если двое из них переедут в другой дом,оставшиеся так и будут платить за 4-х? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/56#post-686 Пт, 20 May 2011 16:46:10 +0000 Виктория Белова 686@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Скажите пожалуйста сложно ли оформить разрешение на пристройку балкона на 1 этаже кирпичной пятиэтажки (навесного или на опорах?) </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/52#post-653 Чт, 12 May 2011 17:23:40 +0000 OSW 653@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Имеет ли право управляющая компания извлекать прибыль из поставок коммунальных услуг,холодного,горячего водоснабжения и электроэнергии? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/26#post-206 Ср, 14 Apr 2010 13:10:07 +0000 admin 206@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Уважаемые участники форума!<br /> <div style="float: left; margin: 10px;"><br /> <img src="http://www.calend.ru/img/content/i1/1894.gif" /><br /> </div></p> <p>В жизни бывают моменты, когда нам нужна помощь других людей. Помощь делом, словом, добрым советом.<br /> И тогда оказывается, что пиковые ситуации, в которых мы оказались, - не такие уж пиковые. Просто не надо изобретать велосипед, а стоит воспринять опыт тех, кто "знает и плавал".</p> <p>С другой стороны, и каждый из нас наверняка является докой в каких-то вопросах и может поучить "зеленых салаг" уму-разуму. Так не надо жалеть благоприобретенных знаний - поделись, и твоя щедрость вернется сторицей!</p> <p>Короче говоря, мы задумали этот раздел как кладезь коллективной мудрости. В конструктивном диалоге с другими форумчанами обязательно должна родиться истина. </p> <p>Диапазон тем предполагает широту и разнообразие: дом, благоустройство, строительство, взаимодействие с коммунальными структурами, рассказы умельцев о секретах мастерства, рыбаков - о пойманной рыбе<img src="http://rostov-dom.info/bbpress/bb-plugins/bb-smilies/default/icon_smile.gif" />, текущий и капитальный ремонт жилья. И все остальное, чего душа пожелает. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/50#post-543 Вт, 12 Apr 2011 22:29:17 +0000 Купченкова Ольга Анатольевна 543@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Должна ли теплоснабжающая организация делать перерасчет ТСЖ за горячую воду(подогрев воды) по временно отсутствующим жильцам? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/49#post-523 Чт, 07 Apr 2011 10:40:28 +0000 Оля 523@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Дом у нас двухэтажный в начале Портовой и к сожалению я ни одного такого дома после кап.ремонта у нас в Ростове не видела, ремонтируют 5-ки и 9-ки. Наши обращения в УК привели только, почему-то к установке маячков на одну из трещин (причем которая по нашим наблюдениям не увеличивается). Кто кроме УК сможет определить требуется дому просто кап.ремонт или необходимо укреплять фундамент и несущие конструкции? Где посмотреть или как составить протокол общего заочного собрания собственников по всем видам работ, которые могут возникнуть и нужно ли составлять протоколы отдельно по каждому ремонту. Спасибо. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/48#post-470 Чт, 17 Mar 2011 17:32:30 +0000 Лариса 470@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста!<br /> Если я , получая субсидии , которые начисляют в последний день месяца, иногда оплачиваю счет за квартиру через месяц, т.е. сразу за два месяца, могут ли из моей последующей субсидии удервживать какой-либо процент?, в каком слчае могут производить удержание субсидий? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/28#post-230 Пт, 28 May 2010 16:09:42 +0000 Н.Ростова 230@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Есть мысль вместо обычного балкона--кстати выходящего на проезжую часть-<br /> соорудить кирпичный--этаж есстественно 1-й, дом кооперативный,квартира в собственности...<br /> Возможно ли улучшить жилищные условия себе таким образом??<br /> Улучшается тепло-шумоизоляция,повышается общий комфорт жилья...<br /> Ну,а кому плохо от-того,что кому-то стало лучше??<br /> Хотелось бы знать как регламентируется подобная модернизация??<br /> Может, существуют какие-то нормативы?? и т.д...</p> <p>С уважением,Н.Ростова. </p>