http://rostov-dom.info/bbpress/ Форум о Ростове и ростовчанах en Sun, 08 Nov 2026 10:07:41 +0000 http://rostov-dom.info/bbpress/topic/570#post-1762 Пт, 12 Dec 2014 07:52:03 +0000 Artodias 1762@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Доброго времени суток!<br /> Являюсь председателем совета МКД (г.Уфа). Дом был построен в 1969г. на средства собственников, с помощью жилищных паев.<br /> Порядка 4-5 лет назад в одно из подвальных помещений нашего дома заселились "Гильдия адвокатов", с их слов по договору аренды с КУМС.<br /> По нашим предположениям, они ежемесячно выплачивают приличные денежки в КУМС (50-70к), хотя подвал принадлежит собственникам, т.к. это общедомовое имущество.<br /> Адвокаты нам не мешают, но мы хотим получать средства от аренды на счет дома. Прошу поделиться опытом, коллеги.<br /> Каким образом нам исключить КУМС из этой схемы, заключить договор напрямую с домом (открыт счет в банке, владельцем вбран Председатель Совета дома), ведь КУМС по-хорошему прихватизировал наш подвал и незаконно обогащаются. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/305#post-1422 Чт, 24 Jan 2013 09:37:18 +0000 Оля 1422@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Доброго времени суток. Разъясните пожалуйста про стоимость коммунальных услуг по городскому и сельскому тарифу. Родители живут в пгт Глубокий и оплачивают услуги по городскому тарифу : свет 3.23руб, газ 43,…руб и вода куб 24,…тут все понятно. Я купила дом в селе Чалтырь и была уверена, что буду экономить на счетах за счет сельского тарифа. Но когда стали оформлять договора получилось следующее: свет 2,26руб тариф сельский, а газ как в городе 43,..руб и вода 24,…руб. В Горгазе и водоканале с.Чалтырь нам не пояснили почему тариф не сельский. Вы можете разъяснить этот вопрос.<br /> Спасибо. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/292#post-1407 Ср, 09 Jan 2013 18:40:18 +0000 Валентина Моисеева 1407@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Добрый вечер! Проблема: 10-ти этажный дом, лифт работает с 07 утра до 23 часов. Есть ли нормативные акты на работу лифта круглосуточно?! Или только по решению общего собрания членов ТСЖ ? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/108#post-1116 Пн, 21 May 2012 10:14:49 +0000 Андрей 1116@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Добрый день! В нашем доме встал острый вопрос о замене труб водоснабжения в подвале. Есть две сметы одна от управляющей компании, а другую смету подготовила ком. фирма по сантехническим работам. Соответственно у ком фирмы смета в 2 раза меньше получилась.<br /> 1)Можем ли мы сами нанять эту ком фирму для кап ремонта в обход УпрКомп и какие документы нужны для этого?<br /> 2)Как правильно собрать деньги с жильцов? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/94#post-1041 Сб, 04 Feb 2012 22:27:04 +0000 Наталья Курочкина 1041@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здравствуйте! У монго брата сложилась такая ситуация. Во дворе есть квартиры,у которых есть электросчётчики и есть квартиры без счётчиков. Причём ещё неизвестно,платят ли вообще те,кто не имеют счётчиков. По счётчику у брата нагорело 125 квт,дополнительно начислили 162 квт. Почему?!!!! В других квартирах,где тоже есть счётчики начислили значительно меньше квт,как такое может быть? Куда можно обратиться по этому беспределу? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/87#post-968 Ср, 14 Dec 2011 11:56:01 +0000 iit 968@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>1) Поздно оплатил услуги ЖКХ, и, т.к. у ЖКО не было показаний счетчиков, мне выписали оплату текущего месяца по нормам 5чел.х3=15 м3 плюс еще 9 м3 по ОПУ. Реально по счетчику потребил 3 м3.<br /> Делать перерасчет в ЖКО отказываются, говорят виноват сам, не заплатил вовремя плати лишнее. Как правильно разруливается ситуация по закону? К тому же если мне посчитали оплату по нормам (без счетчика) значит не должны делать добавку по ОПУ?</p> <p>2. Как видно из квитанций превышение ОПУ над общим расходом по жилым помещениям возникло следующим образом:<br /> месяц ОПУ общий расход по ЖП<br /> июль 157 252<br /> август 198 253<br /> сентябрь 350 226</p> <p>Таким образом первые два месяца собственники переплатили, в последний месяц наоборот (показания счетчиков снимали не синхронно), но в сумме цифры почти совпали.<br /> ЖКО за последний месяц делает надбавку к оплате (раз есть перерасход), но за предыдущие месяцы оставляет плату по квартирному счетчику, хотя по ОПУ должно возвратить часть оплаты. Как сделать перерасчет? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/83#post-917 Сб, 26 Nov 2011 07:40:46 +0000 SpR 917@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Приди 4 декабря и отдай голос за Справедливую Россию, она приведет страну к светлому будущему! </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/25#post-177 Вт, 06 Apr 2010 07:50:40 +0000 Домохозяйка 177@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Меня интересует вопрос: насколько правомерно начисление отплаты за электроэнергию мест общего пользования. Эти начисления начались с 2010 года. Я проживаю в районе Болгарстрой. До того как была образована управляющая компания, таких начислений не было. Хотелось бы узнать правомерность этого начисления и за счет каких средств эти платежи производились ранее 2010 года. Заранее спасибо за ответ. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/5#post-7 Пн, 30 Nov 2009 20:01:20 +0000 admin 7@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Почему в нашем отечестве издавна привилось отрицательное отношение к работникам коммунальных служб, "другу человека" – управдому, слесарю, водопроводчику, электрику и прочим благодетелям, от которых напрямую зависят наши комфорт и благополучие? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/33#post-265 Пн, 23 Aug 2010 15:23:02 +0000 Alexiy 265@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>ч.11 ст. 162 ЖК РФ устанавливает обязанность УО предоставлять отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.<br /> Форма отчетности не установлена, что дает возможность для толкований. Я требовал отчетность в форме:<br /> 1) дата, место проведения, вид, объем и стоимость каждой работы.<br /> 2) средства на начало периода, на конец периода, стоимость выполненных работ и задолженность на конец периода<br /> 3) акты выполненных работ, сметы</p> <p>Если сведения по п.1 и п.2 с боем, спустя 2,5 месяца после внесения представления прокуратурой, мне выдали, то сведения из п.3 - отказались, ссылаясь на то, что они для служебного пользования. Однако, ст.33 Закона о защите прав потребителей обязывает составлять сметы по требованию потребителя. А вот насчет актов я не знаю, с одной стороны именно акт, подписанный собственником является фактом, подтверждающим выполнение работ, а с другой - требования предоставлять акты в жилищном законодательстве я не нашел и поэтому, обосновал это требование (возможно неправильно) ч.4 ст.753 ГК РФ.</p> <p>Есть ли какие-либо устоявшиеся требования к предоставлению информации о выполнении договора (формулировка в прежней редакции "о ходе управления МКД" была более интуитивно понятна)?<br /> И интересно услышать мнения, относительно того кто в данной ситуации прав - я, требуя акты и сметы или УО, говоря что они только ДСП. </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/27#post-213 Пн, 26 Apr 2010 18:56:55 +0000 Ветеран 213@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p><div style="float: left; margin: 10px;"><br /> <img src="http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2013/02/1360888181_Pollen_Flower.png" /><br /> </div></p> <p><h3>Благодарность</h3></p> <p>Мы, жильцы дома по Шолохова, 199/4, от всей души выносим благодарность коллективу, всем сотрудникам, которыми руководит Сумм Светлана Николаевна, за то внимание, заботу, ответственность со стороны ее и коллектива – работников ООО "УК ЖКХ".</p> <p>Мы очень довольны обслуживанием, чистотой и порядком во дворе нашего дома. Благодарны дворнику Козыревой Ирине Ивановне, которая содержит нашу территорию в образцовом порядке. Это очень ответственный и трудолюбивый человек.</p> <p>Благодарны Сумм Светлане Николаевне за своевременное оказание помощи во всех вопросах; это специалист с большой буквы, чуткий и отзывчивый, внимательный руководитель к нашим бедам и заботам.</p> <p><em>Жильцы дома и кв. 24 – Брус З. С., ветеран, участник войны.</em> </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/7#post-9 Пн, 30 Nov 2009 20:05:50 +0000 admin 9@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Говорят, все затеяно ради нашего же блага, чтобы по дешевке, от государственных щедрот, отремонтировать наши развалюхи, да еще и нас уму-разуму поучить – сделать из бывших "совков" настоящих собственников. То есть, с одной стороны, халява, а с другой – не полная. Налицо воспитательный момент. Ну и как вам нравится учиться у таких мудрых наставников, школяры? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/6#post-8 Пн, 30 Nov 2009 20:03:34 +0000 admin 8@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Или, как большинство, предпочитаете непосредственное управление своим жилищем?<br /> Один большой человек из Госдумы сказал, что непосредственное управление – это способ жизни лисы, которая вырыла себе нору и живет в ней. То есть опустил донельзя индивидуалистические устремления собственников жилья. А вы как на этот счет настроены? </p> http://rostov-dom.info/bbpress/topic/8#post-10 Пн, 30 Nov 2009 20:11:03 +0000 admin 10@http://rostov-dom.info/bbpress/ <p>Здесь предлагаю размещать правдивые рассказы о мастерах и "шерамыжниках". Кого все-таки больше в нашей жизни?</p> <p>Я вот знаю хорошего слесаря. Он живет в соседней пятиэтажке и обслуживает наш дом и еще несколько. Зовут его Петр Иосифович, и ему много лет. Работает всегда на совесть, а денег берет до неприличия мало. Но он – последний из могикан, уходящая эпоха… А как со слесарями и прочими людьми доброй воли обстоят дела у вас? </p>